房东让找物业签合同

PAGE房东让找物业签合同物业合同甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方作为房屋所有权人，将房屋出租给乙方使用，同时甲方要求乙方与物业管理公司签订合同以规范相关事宜，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业合同：一、物业基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋用途：二、物业服务内容物业管理公司应提供但不限于以下物业服务：1.房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。3.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。4.公共绿化养护和管理。5.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门禁管理、巡逻等，但不承担人身、财产保险及保管责任。6.维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。三、物业服务标准1.房屋外观保持整洁，无明显破损、污迹，房屋的阳台、屋顶等部位无违章搭建。2.共用设施设备运行正常，无明显故障，定期进行维护保养。3.公共环境卫生良好，垃圾日产日清，无卫生死角。4.公共绿化生长良好，无明显病虫害，定期修剪。5.公共秩序维护措施有效，小区内无重大安全事故发生。6.车辆停放有序，交通标识清晰。四、物业服务费用及支付方式1.乙方应向物业管理公司支付物业服务费用，费用标准为每月每平方米元，每月共计元。2.物业服务费用支付方式为：乙方应于每月日前将当月物业服务费用支付至物业管理公司指定账户。3.如乙方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向物业管理公司支付违约金。逾期超过日的，物业管理公司有权采取包括但不限于停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权监督物业管理公司的服务质量，要求物业管理公司按照本合同约定提供服务。2.甲方应协助物业管理公司开展工作，向物业管理公司提供房屋相关资料，配合物业管理公司对房屋及设施设备进行检查、维修等。3.甲方应按照本合同约定，督促乙方按时支付物业服务费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权享受物业管理公司提供的物业服务。2.乙方应按照本合同约定，按时向物业管理公司支付物业服务费用。3.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。4.乙方不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及共用设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.乙方应在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，按照物业管理公司要求办理相关交接手续。六、物业管理公司权利义务1.物业管理公司有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.物业管理公司应按照国家相关法律法规及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。3.在物业服务过程中，物业管理公司应勤勉尽责，及时处理业主或租户反映的问题。4.物业管理公司应定期公布物业服务费用收支情况，接受业主和租户的监督。5.物业管理公司不得擅自提高物业服务费用标准，如需调整，应按照相关规定履行程序并提前通知业主和租户。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助物业管理公司开展工作，导致乙方无法正常享受物业服务的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担物业管理公司为追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.若物业管理公司未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求物业管理公司限期整改，如物业管理公司未在限期内整改到位，乙方有权拒绝支付相应期间的物业服务费用，并要求物业管理公司赔偿因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经甲乙双方及物业管理公司协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同可提前解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付物业服务费用累计超过日，或违反本合同其他主要义务，经物业管理公司书面通知后仍未改正的，物业管理公司有权解除与乙方签订的物业服务合同，甲方有权解除与乙方签订的租赁合同，由此造成的一切后果由乙方自行承担。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自甲乙双方及物业管理公司签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙双方及物业管理公司