恒大物业续签合同

PAGE恒大物业续签合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方于[首次合作起始日期]签订了物业服务合同（合同编号：[原合同编号]），合同期限届满，双方经友好协商，就续签物业服务合同事宜达成如下协议：一、合同续签基本条款1.本合同续签期限为自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。2.本合同续签后，乙方继续为甲方提供物业服务，服务范围包括但不限于甲方所有的位于[物业项目地址]的物业区域，服务内容涵盖但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫保洁；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；物业档案资料管理等。具体服务标准应符合国家及地方相关法律法规规定以及行业通行标准，并参照原合同约定的标准执行。二、物业服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用标准涵盖了乙方为甲方提供本合同约定的各项物业服务所需的全部成本及合理利润。2.物业服务费用支付方式为：甲方应于每月[具体支付日期]前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内向甲方提供合法有效的发票。3.若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。同时，乙方有权要求甲方支付已拖欠的物业服务费用及违约金，并解除本合同。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。2.甲方应按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。3.甲方应协助乙方做好物业服务工作，提供必要的工作条件和相关资料，包括但不限于物业区域内的产权资料、设施设备档案等。4.甲方应遵守乙方制定的物业管理制度，配合乙方开展公共秩序维护、环境卫生管理等工作。5.甲方如需对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行改造、维修、更新等，应提前通知乙方，并在符合相关法律法规及本合同约定的前提下进行。改造、维修、更新等费用由甲方承担，但属于乙方正常维护保养范围的除外。6.根据《中华人民共和国民法典》第939条【建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，合同成立时生效，但是当事人另有约定的除外】，甲方作为物业项目建设单位，在本合同签订前已与乙方签订的前期物业服务合同对本合同具有一定的参考效力，甲方应确保前期物业服务合同中与本合同不冲突的条款继续有效履行。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.乙方应按照国家及地方相关法律法规规定以及行业通行标准，勤勉尽责地为甲方提供优质的物业服务。3.乙方应定期对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行和使用安全。如发现问题，应及时进行维修处理，并将维修情况告知甲方。4.乙方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业档案资料，包括但不限于物业服务合同、物业区域内的设施设备档案、维修记录、环境卫生检查记录、安全防范记录等。5.乙方应加强对物业区域内的环境卫生清扫保洁工作，保持物业区域内环境整洁卫生。6.乙方应做好物业区域内的绿化养护管理工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。7.乙方应加强对物业区域内的公共秩序维护、安全防范等工作，制定并执行相应的安全管理制度，配备必要的安全防范设施设备和人员，保障物业区域内的人身和财产安全。8.乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，听取甲方的意见和建议，并根据甲方的要求及时改进服务质量。9.乙方如需将本合同项下的部分或全部权利义务转让给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让。四、物业服务质量考核与奖惩1.双方同意建立物业服务质量考核机制。乙方应按照本合同约定的服务标准提供物业服务，甲方有权定期或不定期对乙方的物业服务质量进行考核评价。考核评价标准包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、设施设备运行维护等方面。具体考核评价办法由双方另行协商制定。2.若乙方的物业服务质量经考核评价达到优秀标准（具体优秀标准由双方在考核评价办法中明确），甲方应给予乙方一定的奖励，奖励方式包括但不限于支付额外的服务费用、颁发荣誉证书等。3.若乙方的物业服务质量经考核评价未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未能完成整改或整改后仍不符合标准，甲方有权按照本合同约定扣减相应的物业服务费用。扣减标准为：每出现一项不符合标准的情况，扣减当月物业服务费用的[X%]；若出现多项不符合标准的情况，累计扣减。同时，乙方应承担因服务质量问题给甲方造成的一切损失。五、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有一方提出变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；根据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规规定及合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，应按照本合同约定承担违约责任。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常的物业服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方做好物业服务工作，导致乙方无法正常履行物业服务职责，给甲方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供物业服务，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于接受甲方的考核评价、支付违约金、扣减物业服务费用等。2.若乙方违反本合同约定，擅自将本合同项下的部分或全部权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应返还甲方已支付的物业服务费用，并按照本合同未履行期限对应的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方在物业服务过程中因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方