开发商赠送物业费合同

PAGE开发商赠送物业费合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方为促进项目销售，提升客户满意度，愿意向乙方赠送一定期限的物业费；乙方同意接受甲方的赠送，并遵守本合同约定。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方赠送乙方物业费事宜达成如下协议：一、赠送物业费的期限及范围1.1甲方赠送乙方的物业费期限为自房屋交付之日起[X]个月。1.2赠送的物业费范围包括但不限于该房屋所在小区的物业管理费、公共区域维护费、水电费公摊等与物业管理相关的费用，但不包括因乙方个人原因导致的额外费用，如房屋内设施设备损坏维修费用等。二、赠送条件2.1房屋交付：乙方已按照与甲方签订的《商品房买卖合同》约定，完成房屋交付手续，并取得房屋钥匙。2.2按时缴纳其他费用：乙方在享受赠送物业费期间，应按时足额缴纳除本合同约定赠送部分之外的其他与房屋相关的费用，包括但不限于房屋契税、维修基金、水电费等，如因乙方未按时缴纳上述费用导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。2.3遵守物业管理规定：乙方应遵守小区物业管理公司制定的各项管理规定，积极配合物业管理工作，不得从事任何损害小区公共利益或其他业主利益的行为。如乙方违反物业管理规定，经物业管理公司书面通知后仍不改正的，甲方有权停止赠送物业费，并要求乙方补缴已赠送期间的物业费。三、赠送物业费的支付方式及流程3.1支付方式：甲方将按照物业管理公司提供的费用标准及实际发生金额，在赠送期限内每月[具体日期]前，将当月物业费支付至物业管理公司指定账户。3.2支付流程：3.2.1每月[具体日期]前，物业管理公司应向甲方提供上月乙方房屋的物业费明细清单，包括费用项目、金额、计算依据等。3.2.2甲方收到物业管理公司提供的明细清单后，应在[X]个工作日内进行审核。如甲方对明细清单无异议，应按照清单金额在当月[具体日期]前将物业费支付至物业管理公司指定账户；如甲方对明细清单有异议，应及时与物业管理公司沟通协商，核实情况后再行支付。四、物业管理公司的权利与义务4.1权利：4.1.1按照本合同约定及物业管理相关规定，向乙方提供物业服务。4.1.2对乙方违反物业管理规定的行为进行制止，并及时通知甲方。4.1.3根据实际服务情况，向甲方收取合理的物业管理费用。4.2义务：4.2.1按照国家及地方相关法律法规、行业规范及本合同约定，为乙方提供优质、高效、规范的物业服务。4.2.2定期向甲方汇报物业管理工作情况，包括但不限于小区安全状况、环境卫生情况、设施设备维护情况等。4.2.3对甲方支付的赠送物业费进行单独核算，并建立专门台账，确保费用使用透明、合理。五、乙方的权利与义务5.1权利：5.1.1在赠送期限内，享受甲方赠送的物业费服务。5.1.2对物业管理公司的服务质量进行监督，如发现服务质量不符合要求，有权向物业管理公司或甲方提出意见和建议。5.2义务：5.2.1配合物业管理公司的工作，提供必要的协助和信息。5.2.2不得擅自改变房屋用途或进行违规装修，影响小区整体环境和安全。5.2.3如房屋出现质量问题或其他需要与甲方沟通解决的事项，应通过合法、合理的途径进行，不得以此为由拒绝缴纳其他费用或干扰物业管理工作。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时向物业管理公司支付赠送的物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方一次性支付剩余赠送期限的物业费，并按照未支付金额的[X%]支付违约金。6.2若乙方违反本合同约定，未按时缴纳其他费用或违反物业管理规定，导致甲方停止赠送物业费的，乙方应补缴已赠送期间的物业费，并按照补缴金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若物业管理公司未按照本合同约定及相关规定提供物业服务，导致乙方权益受损的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。甲方对此承担连带责任。乙方有权要求物业管理公司限期整改，如物业管理公司在限期内未整改到位，乙方有权解除与物业管理公司的服务合同，并要求甲方及物业管理公司返还已支付的相关费用，并按照已支付费用的[X%]支付违约金。6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、合同变更与解除7.1变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2解除：7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3在赠送期限届满前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，甲方应按照实际赠送期限结算并支付物业费，多退少补。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖