广州珠影物业商铺合同

PAGE广州珠影物业商铺合同甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址/乙方个人住址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于广州珠影物业的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于广州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2商铺现状为[毛坯/装修状况描述]，附属设施设备包括[列举附属设施设备名称]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写总额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.3租金递增方式：自租赁期限届满[X]年起（如有），租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：5.1.1水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等因乙方使用该商铺而产生的费用。5.1.2乙方自行经营过程中产生的税费及其他相关费用。5.2甲方承担以下费用：5.2.1该商铺的房产税、土地使用税等相关税费。5.2.2该商铺的主体结构维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。第六条商铺的使用与维修6.1乙方应按照约定的用途合理使用该商铺，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得对该商铺进行装修、改造或增设他物。6.2乙方应负责该商铺及其附属设施设备的日常维护、保养，确保其正常使用。如发现损坏，应及时通知甲方并进行维修。因乙方未及时通知或未及时维修而造成的损失，由乙方承担。6.3甲方应定期对该商铺进行检查、维修，确保其符合安全使用标准。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时处理。第七条转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。7.2租赁期间，甲方有权转让该商铺的所有权，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，可以解除本合同。8.3若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回该商铺，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金：8.3.1未经甲方书面同意，擅自改变该商铺用途的。8.3.2未经甲方书面同意，擅自转租该商铺的。8.3.3逾期支付租金超过[X]天的。8.3.4因乙方原因致使该商铺及其附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后超过[X]天仍未修复的。8.4若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金：8.4.1未按照合同约定提供该商铺，影响乙方正常使用的。8.4.2未按照合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用该商铺的。8.4.3因甲方原因导致该商铺存在重大安全隐患，危及乙方人身、财产安全的。第九条违约责任9.1若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。9.2若甲方未按照合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。9.4因一方违约致使合同无法继续履行的，违约方应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具