广州物业广告招租合同

PAGE广州物业广告招租合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于广州市[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于广告招租业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方物业用于广告招租事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业位置该物业位于广州市[具体区域][具体街道][门牌号]，其具体位置以附件一《物业位置示意图》为准。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，其中可用于广告招租展示的面积为[X]平方米。1.3物业用途该物业仅用于乙方进行广告招租业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。2.3续租租赁期满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付周期租金支付周期为[支付周期时长]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。3.3支付方式乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用途该押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在合同期满或提前解除合同并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利（1）有权按照本合同约定收取租金及押金。（2）有权对乙方使用物业的情况进行监督检查。（3）在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方。5.1.2义务（1）应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的物业。（2）负责物业的主体结构维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（3）协助乙方办理与广告招租相关的合法审批手续（如需），提供必要的证明文件等。5.2乙方权利与义务5.2.1权利（1）有权按照本合同约定使用物业进行广告招租业务。（2）有权要求甲方对物业存在的影响正常使用的问题进行及时维修。5.2.2义务（1）应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。（2）应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途，不得损坏物业设施设备。如因乙方原因造成物业损坏，应负责修复或赔偿。（3）应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法开展广告招租业务。自行承担因广告招租业务产生的一切法律责任和费用。（4）在租赁期间，乙方应负责物业的日常安全保卫工作，确保物业及周边环境安全。如因乙方原因导致物业或第三方遭受损失，应承担全部赔偿责任。（5）未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。第六条广告设置与管理6.1广告设置乙方有权在物业指定区域内设置广告招租设施，但设置的广告应符合法律法规及相关管理规定，不得影响市容市貌和周边居民生活。广告设置方案应提前提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。6.2广告管理乙方负责广告招租设施的日常维护、管理和更新，确保广告内容合法、安全、整洁。如因广告设施故障、损坏或广告内容违法等原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条物业管理7.1物业管理费用租赁期间，乙方应自行承担物业管理费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费等。7.2物业维修与保养乙方应负责物业内广告招租设施的维修与保养，确保其正常使用。如物业主体结构出现问题，乙方应及时通知甲方，甲方应按照本合同约定进行维修。第八条合同的解除与终止8.1合同解除（1）经双方协商一致，可以提前解除本合同。（2）如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。8.2合同终止（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）如乙方未按照本合同约定续租且不再使用物业，应在租赁期满后[X]日内将物业交还甲方。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付物业或未履行维修义务等，导致乙方无法正常使用物业的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。（2）如乙方擅自改变物业用途、转租物业或损坏物业设施设备等，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）如乙方未在租赁期满或提前解除合同后按时交还物业，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款