广场物业委托合同

PAGE广场物业委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[广场名称]物业（以下简称“该广场”），为了提升广场的物业管理水平，保障广场的正常运营，甲方有意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供广场物业管理服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对[广场名称]提供物业管理服务，服务范围包括但不限于广场建筑物及附属设施的维护、保养、清洁卫生、安全保卫、绿化养护、停车场管理等，具体服务内容详见附件一《物业管理服务内容清单》。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，确保广场的正常运营和使用安全。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如需续签，双方应另行签订书面合同。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定履行物业管理服务职责。3.1.3有权知晓物业管理服务费用的收支情况，并要求乙方定期提供财务报表。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于广场的产权证明、规划设计图纸、设施设备清单等。3.2.2协助乙方协调与广场内租户、业主及相关部门的关系，确保物业管理服务工作的顺利开展。3.2.3按照本合同约定及时支付物业管理服务费用。3.2.4在本合同履行期间，不得擅自干涉乙方的正常物业管理服务工作。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。3.3.2有权根据本合同约定及实际情况制定物业管理服务方案和相关管理制度。3.3.3有权要求甲方协助提供开展物业管理服务所需的相关资料和支持。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定及相关法律法规的规定，提供优质、高效的物业管理服务，达到附件一《物业管理服务内容清单》所约定的标准。3.4.2配备专业的物业管理服务人员，确保人员具备相应的资质和技能，并定期进行培训和考核。3.4.3建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的资料和文件。3.4.4定期对广场建筑物及附属设施进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行，发现问题及时处理，并向甲方报告。3.4.5加强广场的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防范设施和人员，确保广场内人员和财产的安全。3.4.6做好广场的清洁卫生和绿化养护工作，保持广场环境整洁、美观。3.4.7按照相关法律法规的规定，做好广场内的消防、环保等工作，确保广场符合相关标准和要求。3.4.8接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改，并定期向甲方汇报物业管理服务工作情况。3.4.9在本合同履行期间，不得擅自将物业管理服务工作转包或分包给第三方。四、物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用标准4.1.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.1.2上述费用包含乙方提供物业管理服务所需的人员工资、福利、办公费用、设施设备维护保养费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、安全保卫费用等一切费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用支出。4.2支付方式4.2.1甲方应于每月[具体日期]前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定及时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定及相关法律法规规定履行物业管理服务职责，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并采取措施及时弥补损失。5.3如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2在履行本合同期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：物业管理服务内容清单1.建筑物及附属设施维护1.1定期对广场建筑物的外立面、屋顶、墙面等进行检查，确保无明显损坏、渗漏等情况。1.2对广场内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、通风空调系统等设施设备进行日常维护、保养和维修，确保设施设备正常运行。1.3及时处理建筑物及附属设施出现的突发故障和问题，保障广场的正常使用。2.清洁卫生服务2.1每日对广场公共区域进行清扫保洁工作，包括地面、楼梯、电梯、走廊、卫生间等，确保环境整洁。2.2定期对广场内的垃圾桶进行清理和消毒，保持垃圾清运及时，无垃圾堆积现象。2.3对广场内的绿化区域进行清洁，清除杂物和落叶。3.安全保卫服务3.1制定安全保卫制度，配备专业的保安人员，实行24小时值班制度。3.2对广场出入口进行严格把控，对进出人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。3.3加强广场内的巡逻检查，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，维护广场秩序。3.4协助公安机关做好治安防范工作，配合处理各类治安案件。4.绿化养护服务4.1定期对广场内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物