广宁物业管理采购合同

PAGE广宁物业管理采购合同甲方（采购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（供应方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要采购物业管理服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就广宁物业管理采购事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1乙方为甲方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于广宁[具体地址]的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫与保洁，绿化养护，公共秩序维护，车辆停放管理等。1.2具体服务内容及标准详见附件一《物业管理服务标准》。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2费用支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。3.3上述服务费用包含乙方提供服务所需的人员薪酬、物料采购、设备维护、办公费用等一切费用，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定服务范围而产生的额外费用。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。4.1.2按照本合同约定按时足额支付服务费用。4.1.3协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，提供必要的工作条件和支持。4.1.4不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，不得擅自变更本合同约定的服务内容和标准。4.1.5如因甲方原因导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2根据本合同约定及相关法律法规，制定物业管理服务方案，组织实施物业管理服务活动，确保服务质量达到附件一《物业管理服务标准》的要求。4.2.3配备专业的物业管理服务人员，人员数量、资质及岗位职责应符合国家及地方相关规定，并将人员名单及资质证明文件报甲方备案。4.2.4对物业管理区域内的房屋建筑及其附属设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。4.2.5负责物业管理区域内的环境卫生清扫与保洁工作，保持环境整洁卫生。4.2.6做好绿化养护工作，确保绿化植物生长良好。4.2.7维护公共秩序，做好安全防范工作，保障物业管理区域内的人身和财产安全。4.2.8按照相关规定做好车辆停放管理工作。4.2.9建立健全物业管理档案资料管理制度，妥善保管与物业管理服务相关的各类档案资料。4.2.10定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核。4.2.11遵守国家及地方有关物业管理的法律法规和政策规定，依法经营，诚实守信。4.2.12如因乙方原因导致物业管理服务出现问题或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条物业管理服务质量考核5.1甲方将定期对乙方的物业管理服务质量进行考核，考核标准依据附件一《物业管理服务标准》执行。5.2考核方式包括日常检查、定期检查、业主满意度调查等。5.3如乙方的物业管理服务质量未达到本合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后[整改期限]内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并可解除本合同。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。6.2如乙方未按照本合同约定及附件一《物业管理服务标准》提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，并负责采取措施及时整改。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[合同解除违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因上述原因导致合同解除，双方应按照实际服务期限结算服务费用。7.3如一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.4在合同期满或提前解除后，双方应按照本合同约定及相关法律法规办理交接手续。乙方应向甲方移交物业管理档案资料、剩余物料、设备设施等，并协助甲方做好后续物业管理工作的衔接。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各