幼儿园物业承包合同

PAGE幼儿园物业承包合同甲方（委托方）：名称：[甲方幼儿园名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方幼儿园地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方物业公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一所幼儿园，需要专业的物业管理服务；乙方具备提供幼儿园物业管理服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其幼儿园物业委托给乙方承包管理事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1.1物业范围乙方承包管理的物业范围为甲方所有的位于[幼儿园具体地址]的幼儿园，包括但不限于幼儿园的教学楼、办公楼、活动场地、食堂、宿舍等建筑物及其附属设施设备、绿化区域等。1.2服务内容1.安全保卫服务：包括但不限于人员及车辆出入管理、巡逻、监控系统维护等，确保幼儿园内人员和财产安全，防止未经许可的人员和车辆进入园区，防范各类安全事故发生。2.环境卫生管理：负责幼儿园公共区域（如走廊、楼梯、操场、食堂、卫生间等）的日常清洁、消毒工作，包括地面清扫、门窗擦拭、垃圾清运等，保持园区环境整洁卫生。3.设施设备维护：对幼儿园内的各类设施设备（如水电设施、消防设施、电梯、空调等）进行日常巡检、保养和维修，确保设施设备正常运行，及时发现并处理设施设备故障和安全隐患。4.绿化养护：负责幼儿园内绿化区域的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化植物生长良好，营造优美的校园环境。5.食堂管理：协助甲方管理幼儿园食堂，包括食品安全监督、食堂环境卫生维护、餐具清洗消毒等工作，确保师生饮食安全。6.协助教学活动：根据甲方要求，在不影响正常教学秩序的前提下，协助甲方开展各类教学活动，提供必要的场地布置、设备搬运等服务。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、费用及支付方式3.1承包费用甲方应向乙方支付的物业承包费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁用品费用等。3.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务1.有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定按时足额支付物业承包费用。3.协助乙方协调与幼儿园内师生、家长及其他相关方的关系，为乙方开展物业管理服务工作提供必要的支持和配合。4.向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息，包括但不限于幼儿园的规划图纸、设施设备清单、人员信息等。5.负责幼儿园内各类设施设备的更新改造、重大维修项目的决策和资金安排，但乙方应配合甲方进行相关工作，并提供必要的技术支持和建议。4.2乙方权利与义务1.按照本合同约定的承包范围和服务内容，勤勉尽责地提供优质的物业管理服务，确保幼儿园物业的正常运行和师生的生活学习环境安全、舒适、整洁。2.有权要求甲方按照本合同约定支付物业承包费用，并在甲方逾期支付时，按照法律法规规定追究甲方的违约责任。3.根据物业管理服务需要，合理配备专业的管理人员和服务人员，并确保其具备相应的资质和技能。4.建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的文件、资料、记录等，并定期向甲方提供物业管理服务报告，汇报物业管理服务工作情况。5.对甲方提供的相关资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。6.遵守国家法律法规和幼儿园的各项规章制度，不得从事任何损害甲方利益或影响幼儿园正常教学秩序的行为。7.在物业管理服务过程中，如发现设施设备存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取必要的应急措施，防止事故扩大。8.负责处理物业管理服务过程中发生的各类纠纷和投诉，积极与相关方沟通协调，及时解决问题，并将处理情况向甲方报告。五、物业管理服务质量标准5.1安全保卫服务质量标准1.人员及车辆出入管理严格规范，实行24小时值班制度，对进出人员和车辆进行详细登记和检查，确保无无关人员和车辆进入园区。2.巡逻工作定时定点进行，巡逻记录完整准确，每月巡逻次数不少于[X]次，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。3.监控系统运行正常，图像清晰，保存期限不少于[X]天，能够有效监控园区内各个区域的情况。5.2环境卫生管理质量标准1.公共区域每天定时清扫，保持地面干净整洁，无杂物、无积水。2.卫生间、食堂等重点区域每天消毒[X]次，消毒记录完整，确保卫生达标。3.垃圾及时清运，垃圾桶定期清洗，无垃圾外溢现象。5.3设施设备维护质量标准1.设施设备巡检制度健全，每月对设施设备进行全面巡检，及时发现并记录设备故障和问题。2.一般故障应在[X]小时内修复，重大故障应在[X]小时内采取应急措施，并尽快组织维修，确保设施设备正常运行率不低于[X]%。3.建立设施设备维护档案，详细记录设备的维护情况、维修记录等信息。5.4绿化养护质量标准1.绿化植物生长良好，无明显病虫害，成活率不低于[X]%。2.定期对绿化植物进行修剪、施肥、浇水等养护工作，保持绿化景观美观整齐。5.5食堂管理质量标准1.严格遵守食品安全法律法规，确保食堂食品安全，无食品安全事故发生。2.食堂环境卫生整洁，餐具清洗消毒严格按照规定流程进行，消毒记录完整。3.协助甲方制定合理的食谱，保证师生饮食营养均衡。六、违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已产生的物业承包费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的物业管理服务质量标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业承包费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自将物业管理服务工作转包给第三方或擅自改变承包范围和服务内容的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业承包费用，同时乙方应按照合同未履行部分物业承包费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方提供的相关资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同履行期间内，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前[X]日书面通知对方。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况结算费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生