广告商物业排他合同

PAGE广告商物业排他合同甲方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（广告商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业的相关权益，乙方有意在该物业开展广告业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下排他合同协议：一、合同标的1.甲方同意将其拥有的位于[物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”）提供给乙方，用于开展与广告相关的业务活动。2.乙方在本合同期限内，享有在该物业进行广告经营活动的排他性权利，未经乙方书面同意，甲方不得允许任何第三方在该物业开展与乙方相同或类似的广告业务。二、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同终止日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定获取相应的收益。2.甲方应确保该物业符合乙方开展广告业务的基本条件，包括但不限于提供必要的场地、电力供应等，并协助乙方办理与广告业务相关的必要手续（如场地使用证明等），费用由乙方承担。3.甲方应保证该物业不存在任何影响乙方正常开展广告业务的权属纠纷或其他法律障碍。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方有权对乙方在该物业的广告活动进行监督，确保乙方的广告活动符合法律法规及本合同的约定。但甲方的监督不应妨碍乙方的正常经营活动。5.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付物业场地，如因甲方原因延迟交付，应按照延迟交付天数向乙方支付违约金，违约金标准为每日[X]元。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在本合同约定的期限内，按照法律法规及本合同的约定，在该物业开展广告业务。2.乙方应按照法律法规及本行业的规范，合法合规地开展广告经营活动。乙方应对其在该物业发布的广告内容的真实性、合法性负责，如因乙方广告内容违法违规导致的一切法律责任，均由乙方自行承担。3.乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.乙方应自行负责广告业务所需的设备、材料、人员等，并承担相应的费用。乙方应妥善使用该物业场地，不得擅自改变场地用途或损坏场地设施。如因乙方原因造成场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应定期向甲方提供广告业务的相关资料，包括但不限于广告发布计划、广告内容样本等，以便甲方进行监督和备案。6.乙方在本合同期限内，应积极维护甲方物业的形象和声誉，不得从事任何有损甲方利益或形象的广告活动。四、费用及支付方式（一）费用标准1.乙方应向甲方支付物业使用费用，费用标准为每月[X]元。该费用涵盖乙方在该物业开展广告业务期间使用场地及相关配套设施的费用。2.如乙方在该物业开展的广告业务涉及额外的场地使用需求或特殊设施使用，双方应另行协商并确定相应的费用标准。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业使用费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法有效的发票。五、广告业务规范1.乙方在该物业发布的广告应符合国家法律法规及相关行业标准的要求，不得含有虚假、误导、欺诈等违法违规内容。2.乙方应确保广告的设计、制作和发布符合甲方物业的整体形象和风格，不得对甲方物业造成不良影响。3.乙方在广告发布前，应将广告内容提交甲方审核，甲方应在收到乙方提交的广告内容后的[X]个工作日内给予审核意见。如甲方认为广告内容不符合本合同约定或法律法规要求，乙方应根据甲方意见进行修改，直至通过审核。4.乙方应按照双方约定的广告发布计划进行广告发布，如需调整发布计划，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同的约定进行结算和清理。乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，将物业场地交还甲方，并支付已使用期间的费用及违约金。如乙方给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。2.如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.双方均违反本合同约定的，应各自承担相应的违约责任。八、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。九、争议解决1.本合同的签订及履行适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等