广州小区物业收费合同

PAGE广州小区物业收费合同甲方（业主或业主委员会）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方所在小区委托乙方提供物业管理服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，就物业收费事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.小区名称：2.小区地址：3.物业类型：（如住宅、商业等）4.占地面积：平方米5.建筑面积：平方米6.物业构成明细：包括但不限于住宅、商铺、停车场、公共设施等。二、服务内容与质量标准1.乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。绿化养护与管理，包括公共绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。协助维护公共秩序，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，但不承担人身、财产保险保管责任。维持小区内交通秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护、管理，协助消防部门做好小区的消防安全工作。房屋装饰装修管理服务，包括对装修方案的审核、装修过程的监督等。其他物业管理服务事项：。2.服务质量标准应符合国家及地方相关规定，并达到以下要求：房屋外观整洁，无明显损坏。共用设施设备运行正常，无故障隐患。公共环境卫生良好，垃圾日产日清。绿化养护达标，植物生长良好。公共秩序维护有效，无重大安全事故。交通秩序井然，车辆停放有序。消防设施设备完好，可随时投入使用。房屋装饰装修管理规范，无违规装修行为。其他服务质量标准：。三、物业收费标准及方式1.物业收费标准住宅：按建筑面积每月每平方米元收取。商铺：按建筑面积每月每平方米元收取。停车场：固定车位：每个车位每月元。临时停车：每小时元。其他收费项目及标准：。2.物业费用构成物业费用包括但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、公共秩序维护费用、消防管理费用、法定税费等。3.收费方式甲方应于每月日前向乙方支付当月物业费用。甲方可选择以下支付方式：银行转账：甲方将物业费用转账至乙方指定银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：现金支付：甲方可在乙方指定地点以现金方式支付物业费用。其他支付方式：。四、费用调整1.在合同履行期间，如因政府政策调整、物价上涨、服务成本增加等原因需要调整物业收费标准，乙方应提前日书面通知甲方。2.经双方协商一致后，可对物业收费标准进行调整。调整后的收费标准应在通知中明确，并自通知规定的生效日期起执行。五、甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。有权查阅乙方的物业管理服务相关资料。有权要求乙方对违反合同约定的行为进行整改。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照合同约定按时足额支付物业费用。遵守小区物业管理规定，配合乙方的管理服务工作。不得擅自改变房屋用途或损坏共用设施设备。向乙方提供真实有效的联系方式，如有变更应及时通知乙方。法律、法规规定的其他义务。六、乙方权利义务1.权利按照合同约定收取物业费用。对小区物业进行管理服务，制定相关管理制度。要求甲方配合物业管理服务工作，对违反规定的行为进行制止和纠正。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照合同约定的服务内容和质量标准提供物业管理服务。定期公布物业费用收支情况，接受甲方监督。妥善保管物业管理服务相关资料，不得泄露甲方隐私。对共用设施设备进行定期检查和维护，确保正常运行。及时处理甲方的投诉和建议，改进服务质量。法律、法规规定的其他义务。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时足额支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取以下措施：停止部分或全部物业管理服务，直至甲方支付物业费用及违约金。通过法律途径追讨物业费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的服务内容和质量标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方未在规定期限内整改到位的，应按照当月物业费用的%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执