幼儿园与物业解除合同

PAGE幼儿园与物业解除合同甲方（幼儿园）：名称：[幼儿园具体名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[幼儿园地址]联系方式：[联系电话]乙方（物业）：名称：[物业具体名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物业地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]），为明确双方权利义务，经友好协商，就解除上述合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因经双方协商一致，同意解除于[合同签订日期]签订的《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]），双方互不追究对方在此过程中的违约责任。二、解除时间本合同自双方签字（或盖章）之日起正式解除，即自[解除协议签订日期]起，双方不再履行原合同约定的权利义务。三、权利义务的清理与结算1.物业服务费用结算乙方应向甲方提供自合同签订之日起至合同解除之日止的物业服务费用明细清单，甲方应在收到该清单后的[X]个工作日内进行核对。经双方核对无误后，甲方应按照原合同约定的标准向乙方支付已实际发生的物业服务费用。对于已预收但尚未提供服务期间的费用，乙方应予以退还。具体结算金额以双方最终核对确认的结果为准。2.物业设施设备交接乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，将幼儿园内属于乙方管理的物业设施设备（包括但不限于消防设备、电梯、水电设施等）完好地移交给甲方，并提供相关设施设备的维护保养记录及使用说明等资料。甲方应在接收物业设施设备时进行认真检查，如发现设施设备存在损坏或缺失等情况，应及时通知乙方，乙方应负责在[X]个工作日内进行修复或补充。交接过程中，双方应共同签署物业设施设备交接清单，明确交接的内容、数量及状态等信息。3.场地及房屋使用情况乙方应确保在合同解除之日，将幼儿园场地及房屋按照交付时的状态归还给甲方，不得留存任何物品或对场地及房屋进行损坏。对于乙方在使用场地及房屋期间所产生的水、电、燃气等费用，乙方应在合同解除前结清，并向甲方提供相关缴费凭证。如乙方在场地及房屋内遗留有乙方所有的物品，乙方应在合同解除后的[X]个工作日内自行清理完毕；逾期未清理的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。4.人员管理乙方应负责妥善处理其在幼儿园内的工作人员的劳动关系及工资结算等事宜，确保在合同解除后，不发生任何因乙方原因导致的劳动纠纷或争议影响甲方正常经营。乙方工作人员在合同解除后的[X]个工作日内撤离幼儿园场地，乙方应通知其工作人员严格遵守甲方的管理规定，不得擅自进入幼儿园干扰甲方正常教学活动。四、保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如乙方未按照本协议约定的时间和要求进行物业设施设备交接、场地及房屋归还等工作，每逾期一日，应按照本协议约定的物业服务费结算金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.如甲方未按照本协议约定支付物业服务费用或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日相关法条引用说明1.关于物业服务费用结算：根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲乙双方在原物业服务合同中约定了物业服务费用的标准及支付方式，在合同解除后，双方应按照诚实信用原则，对已发生的物业服务费用进行结算。乙方提供服务，甲方应支付相应费用，对于预收未服务部分，乙方应退还，符合该条规定的全面履行义务的要求。2.关于物业设施设备交接：依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方有义务按照约定将物业设施设备完好交接给甲方，若未履行该义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，此条适用于乙方未按要求交接设施设备的情形。3.关于违约责任：《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的