小区物业采购合同

PAGE小区物业采购合同甲方（采购方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（供应方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，需要采购相关物业服务所需的物资、设备及服务，乙方具备提供上述物资、设备及服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方采购乙方的物业服务相关物资、设备及服务事宜达成如下协议：一、采购内容1.物资类办公用品，包括但不限于纸张、笔、文件夹等，具体规格及数量详见附件一《办公用品采购清单》。清洁用品，如清洁剂、扫把、拖把等，详见附件二《清洁用品采购清单》。2.设备类电梯设备及相关配件，品牌为[电梯品牌]，型号为[电梯型号]，数量为[电梯数量]，具体技术参数及要求详见附件三《电梯设备采购清单》。消防设备，包括灭火器、消火栓等，详见附件四《消防设备采购清单》。3.服务类绿化养护服务，包括小区内花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，服务标准详见附件五《绿化养护服务标准》。安保服务，提供24小时安保巡逻、门禁管理等，具体服务内容及要求详见附件六《安保服务要求》。二、采购价格及付款方式1.采购价格物资类价格按照附件一、附件二所列明的单价及数量计算，总价为人民币[物资总价金额]元。设备类价格按照附件三所列明的单价及数量计算，总价为人民币[设备总价金额]元。服务类价格按照附件五、附件六所约定的服务标准及服务期限计算，绿化养护服务总价为人民币[绿化养护服务总价金额]元，安保服务总价为人民币[安保服务总价金额]元。以上各项采购总价合计为人民币[合同总价金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。物资类货物全部交付且验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付物资采购款的[物资验收款比例]，即人民币[物资验收款金额]元。设备类设备全部安装调试完毕且验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设备采购款的[设备验收款比例]，即人民币[设备验收款金额]元。服务类服务开始提供满[服务期限的一定比例时间]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[服务中期款比例]，即绿化养护服务人民币[绿化养护服务中期款金额]元，安保服务人民币[安保服务中期款金额]元。服务期满且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即绿化养护服务人民币[绿化养护服务尾款金额]元，安保服务人民币[安保服务尾款金额]元。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票及相关验收证明文件。三、交货及服务期限1.交货期限物资类应在合同签订后[物资交货期限]个工作日内全部交付至甲方指定地点。设备类应在合同签订后[设备交货期限]个工作日内开始安装调试，并在安装调试完毕后[设备验收期限]个工作日内完成验收交付。2.服务期限绿化养护服务期限自合同生效之日起[绿化养护服务期限时长]个月。安保服务期限自合同生效之日起[安保服务期限时长]个月。四、质量标准及验收1.质量标准物资类应符合国家相关质量标准及行业通用标准，具体质量要求详见附件一、附件二。设备类应符合国家相关质量标准及行业通用标准，同时满足附件三所列明的技术参数及要求。服务类应符合附件五、附件六所约定的服务标准及要求。2.验收物资类交货前，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方通知后[物资验收期限]个工作日内组织验收。验收合格的，甲方应出具验收合格证明；验收不合格的，甲方有权要求乙方在[物资整改期限]个工作日内进行整改，整改后仍不合格的，甲方有权拒收，并要求乙方承担违约责任。设备类安装调试完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方通知后[设备验收期限]个工作日内组织验收。验收合格的，甲方应出具验收合格证明；验收不合格的，乙方应负责免费整改，直至验收合格。如因乙方原因导致设备无法按时验收合格，每逾期一日，乙方应按照设备采购款的[逾期验收违约金比例]向甲方支付违约金。服务类服务过程中，甲方有权定期或不定期对服务质量进行检查。服务期满后，甲方应按照附件五、附件六所约定的服务标准进行验收。验收合格的，甲方应出具验收合格证明；验收不合格的，乙方应负责免费整改，直至验收合格。如因乙方原因导致服务无法按时验收合格或者服务质量不符合约定标准，每逾期一日，乙方应按照服务费用的[逾期验收违约金比例]向甲方支付违约金。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权按照合同约定对乙方提供的物资、设备及服务进行验收。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、交货期限及服务期限提供物资、设备及服务。应按照合同约定的付款方式及时支付货款及服务费用。应为乙方提供必要的协助和配合，以便乙方顺利履行合同义务。如因甲方原因导致合同变更或解除，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利义务有权按照合同约定收取货款及服务费用。应按照合同约定的质量标准、交货期限及服务期限提供物资、设备及服务。应向甲方提供合法有效的发票及相关验收证明文件。应对提供的物资、设备及服务的质量负责，如因质量问题给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。如因乙方原因导致合同变更或解除，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的付款方式及时支付货款及服务费用，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停提供物资、设备及服务，并要求甲方支付已到期款项及违约金。2.若乙方未按照合同约定的质量标准、交货期限及服务期限提供物资、设备及服务，每逾期一日，应按照合同总价的[逾期交货或服务违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币[违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方提出变更或解除合同，应提前[合同变更或解除通知期限]日书面通知对方，并经对方书面同意。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，可变更或解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[