小区物业挂靠合同

PAGE小区物业挂靠合同甲方（被挂靠方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（挂靠方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方具备从事小区物业管理服务的专业能力和经验，但因某些原因希望以甲方名义开展相关业务，甲方同意乙方挂靠在其名下从事小区物业管理服务活动。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方挂靠甲方从事小区物业管理服务事宜达成如下协议：一、挂靠事项1.1乙方以甲方名义承接[小区名称]的物业管理服务项目，并以甲方名义与该小区业主委员会或相关委托方签订物业管理服务合同（以下简称“主合同”）。1.2乙方负责该小区物业管理服务项目的具体运营管理，包括但不限于人员招聘与管理、服务质量监督、设施设备维护、环境卫生管理、安全保卫等工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1权利2.1.1有权对乙方的物业管理服务活动进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并根据甲方要求进行整改。2.1.2有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定开展物业管理服务活动，维护甲方的声誉和利益。2.1.3在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。2.2义务2.2.1向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资质证书、营业执照副本等文件复印件，并协助乙方办理与物业管理服务相关的手续，但乙方应承担因提供上述文件复印件而产生的一切法律责任。2.2.2根据乙方承接的物业管理服务项目情况，为乙方提供必要的技术支持和业务指导，但甲方不承担乙方在物业管理服务过程中产生的任何费用。2.2.3在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，不得无故干涉乙方的正常物业管理服务活动。（二）乙方权利与义务2.3权利2.3.1有权以甲方名义开展[小区名称]的物业管理服务活动，并按照主合同约定收取物业管理服务费用。2.3.2在物业管理服务活动中，有权自主决定人员招聘、物资采购、服务标准制定等具体事项，但应符合法律法规及本协议的规定。2.3.3在甲方违反本协议约定，给乙方造成损失时，有权要求甲方赔偿相应损失。2.4义务2.4.1严格按照本协议约定及相关法律法规的规定开展物业管理服务活动，并遵守主合同约定的各项条款，履行物业管理服务职责，为小区业主提供优质、高效、规范的物业管理服务。【此处可根据实际情况补充乙方应达到的具体服务标准，如环境卫生达标率、设施设备完好率等】2.4.2自行承担物业管理服务过程中产生的一切费用，包括但不限于人员工资、社保、福利、物资采购、水电费、物业费等。2.4.3定期向甲方汇报物业管理服务项目的运营情况，包括但不限于服务质量、费用收支、业主投诉处理等情况，并按照甲方要求提供相关报表和资料。2.4.4不得擅自以甲方名义从事与本协议约定的物业管理服务项目无关的其他活动，不得将本协议项下权利义务转让给第三方。2.4.5妥善保管甲方提供的相关资质证书、营业执照副本等文件复印件，不得遗失、转借或用于其他非法目的。如因乙方原因导致上述文件复印件遗失或被盗用，乙方应承担全部法律责任，并负责采取措施消除由此给甲方造成的不良影响。2.4.6乙方在物业管理服务活动中应遵守法律法规及行业规范，因乙方原因导致甲方承担任何法律责任或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、费用及支付方式3.1乙方应按照主合同约定及时足额收取物业管理服务费用，并按照本协议约定向甲方支付挂靠费用。挂靠费用的标准为每月人民币[X]元，乙方应于每月[具体日期]前支付给甲方。3.2乙方在物业管理服务过程中产生的其他费用，如因违反法律法规或主合同约定而产生的罚款、赔偿费用等，均由乙方自行承担，与甲方无关。四、保密条款4.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.2本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。五、违约责任5.1若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2若乙方违反本协议约定，未按照本协议约定及相关法律法规的规定开展物业管理服务活动，或未按时足额向甲方支付挂靠费用等，甲方有权要求乙方限期整改，并按照本协议约定支付违约金。违约金的标准为每日人民币[X]元，自违约行为发生之日起计算至违约行为纠正之日止。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。5.3乙方在物业管理服务活动中因自身原因导致甲方承担法律责任或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的赔偿金、诉讼费、律师费等费用。六、协议变更与解除6.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：6.2.1因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本协议约定，并经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.3根据法律法规规定或双方约定，本协议应当解除的其他情形。6.3协议解除后，双方应按照法律法规规定及本协议约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年【此处