建设物业签订合同

PAGE建设物业签订合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有建设物业相关事宜需要委托乙方进行处理，乙方具备专业的物业建设服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方建设物业事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[物业名称]的建设工作，包括但不限于规划设计、工程施工、质量监督、竣工验收等全过程服务。1.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，确保物业建设工作的顺利完成。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权对物业建设工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.2甲方应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。2.3甲方应协助乙方办理物业建设过程中所需的各类审批手续，提供相关资料和文件，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。2.4甲方应协调物业建设场地周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。（二）乙方权利与义务2.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.6乙方应组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的人员负责物业建设工作。2.7乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、标准以及本合同约定的质量要求进行施工，确保物业建设质量达到优良标准。2.8乙方应制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案。乙方应按照施工计划和进度安排组织施工，确保物业建设项目按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。2.9乙方应建立健全施工现场管理制度，加强安全管理，确保施工过程中的人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.10在物业建设过程中，乙方应及时向甲方通报工程进展情况、质量状况以及遇到的问题等，并积极配合甲方的监督检查工作。2.11乙方应负责物业建设项目的竣工验收工作，确保物业符合交付使用条件。乙方应在竣工验收合格后及时向甲方提交竣工验收报告及相关资料。三、服务费用及支付方式3.1本合同服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。3.2支付方式：3.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.2物业建设项目进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.3物业建设项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更4.1本合同履行期间，如因甲方原因需要对物业建设内容进行变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方变更要求，及时调整施工计划、预算等，并与甲方协商确定变更后的费用及工期。4.2因工程变更导致服务费用增加或工期延长的，双方应签订补充协议进行明确。如因工程变更给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3如因乙方原因擅自变更物业建设内容，导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照甲方要求恢复原状或采取其他补救措施。五、质量保证与售后服务5.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，对物业建设项目提供质量保证。质量保证期自物业竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。5.2在质量保证期内，如物业出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修或处理。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用及因质量问题给甲方造成的损失。5.3质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，具体服务内容和费用标准由双方另行协商确定。六、保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定的质量要求、工期要求完成物业建设工作，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。7.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.3本合