小区物业开荒保洁合同

PAGE小区物业开荒保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[小区名称]进行开荒保洁工作，委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行小区物业开荒保洁事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.乙方负责对[小区名称]内的所有公共区域，包括但不限于楼道、电梯、楼梯间、走廊、大厅、停车场、绿化带周边等进行全面的开荒保洁工作，清除施工遗留的灰尘、杂物、污渍等，确保达到干净整洁的标准。2.对小区内的所有房屋内部进行开荒保洁，包括但不限于地面、墙面、门窗、卫生间、厨房等，清除装修过程中产生的各类垃圾和污渍，使房屋内部达到可入住的清洁条件。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关清洁服务标准及行业通行标准进行作业，确保服务质量。楼道应无杂物、无灰尘，扶手光亮；电梯轿厢内部清洁无污渍，按钮灵敏；房屋内部地面无灰尘、无污渍，墙面无明显污渍，门窗玻璃明亮等。2.乙方在保洁过程中应使用符合环保要求的清洁工具和清洁剂，不得对小区环境造成二次污染。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方应在服务期限内完成全部开荒保洁工作。四、费用及支付方式1.本合同服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务范围内的所有费用，包括但不限于人工费用、清洁工具及清洁剂费用、运输费用等，甲方不再另行支付其他任何费用。2.支付方式：甲方应在合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成全部开荒保洁工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余合同金额，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的保洁工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供水电接口、指定临时存放清洁工具和物料的场地等。4.甲方应协调小区内其他施工单位或住户，避免因第三方原因影响乙方正常工作开展。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.乙方应按照本合同约定的服务范围、内容及标准，组织专业的保洁人员进行作业，确保服务质量。乙方保洁人员应具备相应的从业资格和技能，乙方应对其保洁人员的行为负责。3.乙方应遵守甲方小区的各项规章制度，爱护小区内的公共设施和财物，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方在保洁过程中应采取必要的安全防护措施，确保自身及他人安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，与甲方无关。5.乙方应定期向甲方汇报保洁工作进展情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出整改意见，乙方应在规定时间内完成整改。6.乙方应妥善保管甲方提供的工作条件及相关物品，不得擅自挪用或损坏。如因乙方原因造成丢失或损坏，乙方应负责赔偿。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。六、验收标准及方式1.验收标准：按照本合同约定的服务标准进行验收，乙方完成开荒保洁工作后，应达到楼道无杂物、无灰尘，扶手光亮；电梯轿厢内部清洁无污渍，按钮灵敏；房屋内部地面无灰尘、无污渍，墙面无明显污渍，门窗玻璃明亮等标准。2.验收方式：乙方完成全部开荒保洁工作后，应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收工作。验收可采取现场查看及抽样检查相结合的方式进行。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容、标准或期限完成开荒保洁工作，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求。如因乙方返工导致逾期交付，每逾期一日，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失、预期利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。3.若乙方擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。4.如因乙方保洁人员的过错导致甲方或第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等，并承担相应的法律责任。乙方应确保其保洁人员具备相应的保险保障，如因乙方未购买保险或保险不足导致无法足额赔偿的，乙方应自行补足差额部分。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。保密义务包括但不限于对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、小区业主信息等予以保密，不得向任何第三方披露或用于本合同以外的其他目的。八、保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。机密信息包括但不限于合同内容、服务方案、客户信息、财务数据等。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。九、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行本合同或调整合同内容。十、争议解决1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，