小区物业广告承包合同

PAGE小区物业广告承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[小区名称]的物业管理公司，拥有该小区内广告位的经营权；乙方具备广告经营资质与经验，有意承包甲方小区内的广告业务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方小区物业广告事宜达成如下协议：一、承包范围及期限1.1承包范围乙方承包甲方位于[小区具体地址]内的所有可用于广告发布的区域，包括但不限于建筑物外立面、电梯轿厢、小区公告栏、路灯杆、停车位周边等【具体列举所有可利用的广告位】。1.2承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。二、双方权利与义务2.1甲方权利义务2.1.1权利（1）有权对乙方的广告发布内容进行审查，如发现内容违反法律法规、小区管理规定或有损小区形象等，有权要求乙方立即更换或停止发布。（2）有权按照本合同约定收取承包费用及其他相关费用。（3）有权监督乙方在承包期间的经营活动，确保乙方遵守本合同约定及小区管理规定。2.1.2义务（1）向乙方提供承包范围内广告位的相关资料及现状说明，协助乙方办理广告发布所需的相关手续（如有）。（2）在乙方发布广告过程中，提供必要的协助，确保广告发布工作顺利进行。（3）按照本合同约定保障乙方在承包范围内的广告经营权，不得擅自允许第三方在相同区域进行类似广告经营活动。2.2乙方权利义务2.2.1权利（1）在本合同约定的承包范围内，按照法律法规及本合同约定自主开展广告经营活动。（2）有权要求甲方按照本合同约定提供协助及相关资料。（3）在广告发布内容符合法律法规及本合同约定的前提下，享有广告经营收益权。2.2.2义务（1）严格遵守法律法规及本小区的管理规定，不得发布任何违法、违规、有害或有损小区业主利益及形象的广告内容。（2）负责广告的设计、制作、安装、维护及更新等工作，确保广告的质量与安全性，承担因广告设置、维护等产生的一切费用及法律责任。（3）按照本合同约定的时间、方式及金额向甲方支付承包费用及其他相关费用。（4）定期向甲方报送广告经营情况报告，包括广告发布内容、收入情况等。（5）在合同期满或提前终止时，负责拆除承包范围内的所有广告设施，恢复广告位原状，如因乙方未及时拆除导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、广告发布管理3.1发布内容审查乙方应在广告发布前将广告内容提交甲方审查，甲方应在收到后[X]个工作日内给予答复。如甲方认为广告内容不符合要求，乙方应根据甲方意见进行修改，直至通过审查。未经甲方书面同意，乙方不得擅自发布广告。3.2发布期限与位置乙方应按照本合同约定的期限及位置发布广告，如需变更发布期限或位置，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。3.3广告维护与更新乙方应定期对广告进行维护与检查，确保广告的完整性、整洁性及安全性。如发现广告有损坏、褪色、变形等情况，应及时进行修复或更换。同时，乙方应根据市场需求及甲方要求，适时对广告内容进行更新。四、费用及支付方式4.1承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。4.2支付方式乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付首年承包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余款项应在每年的[具体付款日期]前支付完毕。甲方应在收到乙方支付款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票。4.3其他费用乙方在承包经营过程中，如涉及广告位使用费用、水电费、物业管理费等其他相关费用，由乙方自行承担，并按照小区物业管理规定及相关部门要求按时足额支付。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自允许第三方在相同区域进行类似广告经营活动，或未按照本合同约定协助乙方办理相关手续、提供资料等，导致乙方无法正常开展广告经营活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定支付承包费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期未支付的费用及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。（2）若乙方违反法律法规或本小区管理规定发布广告，或未通过甲方审查擅自发布广告，甲方有权要求乙方立即停止发布、更换广告内容或拆除广告设施，并要求乙方承担因此产生的全部法律责任及给甲方造成的损失。乙方应按照本合同承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。（3）若乙方未按照本合同约定的期限、方式及要求拆除广告设施或恢复广告位原状，每逾期一日，应按照本合同承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，乙方还应承担因此给甲方造成的其他损失。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除（1）经双方协商一致，可以提前解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同解除产生的相关事宜，如费用结算、广告设施处理等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。8.2通知条款双方在本合同履行过程中，如需向对方发送通知或其他文件，应以书面形式送达对方以下地址：甲方地址：收件人：联系电话：乙方地址：收件人：联系电话：如一方地址、收件人或联系电话发生变更，应提前[X]个工作日书面通知对方。以邮寄方式送达的，邮件寄出后[X]个工作