学校后勤物业承包合同

PAGE学校后勤物业承包合同甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方有意将学校后勤物业管理工作承包给乙方，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方学校后勤物业承包事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1.物业区域乙方负责承包甲方学校内[具体区域范围，如教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂、操场等详细列举]的物业管理服务。2.服务内容环境卫生维护：包括但不限于公共区域的日常清扫、垃圾清运、卫生间清洁消毒等，确保校园环境整洁卫生。绿化养护：对校园内的花草树木进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观美观。安全保卫：负责学校的门禁管理、巡逻安保、消防安全等工作，维护校园安全秩序，防范各类安全事故。设施设备维护：对学校内的水电设施、门窗桌椅、电梯等公共设施设备进行日常巡检和维修保养，确保设施设备正常运行。学生宿舍管理：提供宿舍卫生检查、设施维修、住宿秩序维护等服务，营造良好的住宿环境。食堂管理：协助甲方进行食堂卫生监督、食品安全管理、餐饮服务协调等工作。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、费用及支付方式1.承包费用甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、水电费、清洁用品费等。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供优质、高效的服务。义务为乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息。协助乙方协调学校内部各部门与物业管理服务相关的工作。按照本合同约定及时支付承包费用。2.乙方权利义务权利根据本合同约定收取承包费用。有权要求甲方配合提供物业管理服务所需的必要条件。义务按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地提供优质的物业管理服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并确保工作人员遵守学校的规章制度。定期对物业设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，应承担相应的维修或赔偿责任。加强安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保校园安全。如发生安全事故，应及时采取措施并承担相应责任。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。不得擅自将本合同项下的物业管理服务转包或分包给第三方。五、服务质量标准1.乙方应按照国家相关标准及行业规范，结合本合同约定的服务内容，制定详细的服务质量标准，并严格执行。2.服务质量标准应包括但不限于环境卫生达标率、绿化养护成活率、安全事故发生率、设施设备完好率等具体指标。3.甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查评估，乙方应积极配合。如乙方的服务质量未达到标准要求，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的承包费用或解除本合同。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准要求，乙方应负责整改，并承担因整改不力给甲方造成的损失。若乙方擅自将本合同项下的物业管理服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照承包费用总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方因管理不善导致学校发生安全事故或重大财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按照承包费用总额的[安全事故违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方声誉造成损害的，乙方还应承担相应的声誉恢复费用。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具