存量房交易定金合同

PAGE存量房交易定金合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就存量房交易事宜进行协商，为确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下定金合同：第一条定义与解释1.1“存量房”指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。1.2“定金”指为保证合同的履行，由乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱。1.3“本合同”指甲乙双方签订的《存量房交易定金合同》。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件（如有）。第三条定金金额及支付方式3.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在[支付时间]前，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金交付等]方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]第四条定金的性质与作用4.1本定金作为甲乙双方签订存量房买卖合同的担保。若乙方按照本合同约定与甲方签订存量房买卖合同，则该定金可冲抵购房款；若乙方违反本合同约定，拒绝与甲方签订存量房买卖合同，则无权要求返还定金；若甲方违反本合同约定，拒绝与乙方签订存量房买卖合同，则应双倍返还定金。4.2本定金的交付和收受，视为甲乙双方对存量房交易主要条款（包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等）已达成初步共识，但不影响双方在签订存量房买卖合同时对具体条款进行进一步协商和约定。第五条存量房买卖合同的签订5.1甲乙双方应在本定金合同签订之日起[X]日内，就存量房买卖事宜签订正式的存量房买卖合同。5.2在签订存量房买卖合同过程中，双方应遵循诚实信用原则，如实告知对方与房屋有关的重要信息，不得隐瞒或虚报。双方应按照公平合理的原则协商确定合同条款，不得恶意磋商或设置不合理条件阻碍合同签订。5.3若因一方原因导致未能在规定时间内签订存量房买卖合同，另一方有权按照本合同约定追究其违约责任。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权收取乙方支付的定金。6.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他影响房屋交易的瑕疵。甲方应向乙方如实告知房屋的抵押、查封、租赁等情况（如有）。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，积极配合乙方签订存量房买卖合同，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。6.1.4若甲方违反本合同约定，拒绝与乙方签订存量房买卖合同或未能履行协助办理过户等义务，应承担违约责任，双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息，并在签订存量房买卖合同前对房屋进行实地查看等。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金。6.2.3乙方应在本合同约定的时间内与甲方签订存量房买卖合同，并按照合同约定履行付款等义务。6.2.4若乙方违反本合同约定，拒绝与甲方签订存量房买卖合同，无权要求返还定金；若乙方在签订存量房买卖合同后未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。第七条违约责任7.1若一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。7.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。9.3本