存量房交易居间合同

PAGE存量房交易居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]委托人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]居间人（丙方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方公司代码]法定代表人：[丙方公司法人姓名]联系地址：[丙方公司联系地址]联系电话：[丙方公司联系电话]鉴于甲方欲出售其名下的存量房（以下简称“该房屋”），乙方欲购买该房屋，丙方愿意为甲乙双方提供居间服务，促成双方签订房屋买卖合同并完成交易。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就丙方为甲乙双方提供存量房交易居间服务事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件[附件编号]。第二条居间服务内容2.1丙方应向甲方如实报告乙方的购房需求、购房价格、付款方式等信息，并向乙方如实报告甲方的售房意愿、房屋状况、售房价格等信息。2.2丙方应协助甲乙双方协商房屋买卖合同的条款，促成双方签订房屋买卖合同。2.3丙方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关手续，并提供必要的指导和协助。2.4丙方应在居间服务过程中，勤勉尽责地履行各项义务，维护甲乙双方的合法权益，保守双方的商业秘密和个人隐私。第三条居间服务期限3.1本合同居间服务期限自本合同签订之日起至甲乙双方签订房屋买卖合同并完成交易之日止。3.2若在居间服务期限内，甲乙双方未能签订房屋买卖合同并完成交易，经三方协商一致，可以延长居间服务期限，但最长不超过[延长的具体期限]。第四条居间费用及支付方式4.1甲乙双方应向丙方支付居间费用，居间费用的金额为房屋成交价格的[X]%。4.2居间费用支付方式为：本合同签订之日起[X]日内，甲、乙双方应分别向丙方支付居间费用的[X]%作为定金，共计人民币[定金金额]元。甲乙双方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲、乙双方应分别向丙方支付剩余居间费用，共计人民币[剩余金额]元。4.3若因甲方或乙方的原因导致本合同无法履行或解除，已支付的定金不予退还，未支付的居间费用仍应按照本合同约定支付给丙方。第五条三方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务，并对丙方的服务质量进行监督。5.2甲方应如实向丙方提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋抵押情况、房屋租赁情况等，并保证所提供的信息真实、准确、完整。5.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付居间费用。5.4甲方应积极配合丙方及乙方办理房屋交易的相关手续，按照房屋买卖合同的约定履行义务。5.5甲方违反本合同约定，导致丙方无法完成居间服务或给丙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务5.6乙方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务，并对丙方的服务质量进行监督。5.7乙方应如实向丙方提供购房需求、购房价格、付款方式等相关信息，并保证所提供的信息真实、准确、完整。5.8乙方应按照本合同约定的时间和方式支付居间费用。5.9乙方应积极配合丙方及甲方办理房屋交易的相关手续，按照房屋买卖合同的约定履行义务。5.10乙方违反本合同约定，导致丙方无法完成居间服务或给丙方造成损失的，应承担赔偿责任。（三）丙方权利义务5.11丙方有权按照本合同约定收取居间费用。5.12丙方应按照本合同约定的服务内容和服务期限，为甲乙双方提供居间服务，促成双方签订房屋买卖合同并完成交易。5.13丙方应在居间服务过程中，及时向甲乙双方报告居间服务的进展情况，并按照双方的要求提供必要的协助和服务。5.14丙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。5.15丙方违反本合同约定，未履行或不当履行居间服务义务，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条房屋买卖合同的签订6.1丙方应在居间服务期限内，促成甲乙双方签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定和双方的意愿，具体内容由双方协商确定。6.2若甲乙双方在签订房屋买卖合同过程中，对合同条款产生争议，丙方应协助双方协商解决。若协商不成，丙方应根据双方的要求，提供必要的法律建议和指导。6.3甲乙双方签订房屋买卖合同后，应及时将合同副本提交给丙方备案。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，拒绝出售该房屋或擅自提高售房价格、变更房屋买卖合同条款等，导致乙方无法购买该房屋或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房定金，并按照房屋买卖合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方的损失。7.2若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋或擅自降低购房价格、变更房屋买卖合同条款等，导致甲方无法出售该房屋或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，并按照房屋买卖合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方的损失。7.3若丙方违反本合同约定，未履行或不当履行居间服务义务，导致甲乙双方无法签订房屋买卖合同或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担违约责任，退还甲乙双方已支付的居间费用，并按照本合同约定的违约金标准向甲乙双方支付违约金。若违约金不足以弥补甲乙双方的损失，丙方还应赔偿甲乙双方的损失。7.4甲乙双方未按照本合同约定的时间和方式支付居间费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求甲乙双方支付已产生的居间费用及违约金。7.5若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2