委托物业管理转让合同

PAGE委托物业管理转让合同合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[原物业管理公司名称]签订了物业管理委托合同，现甲方拟将其在该物业管理委托合同中的权利和义务转让给乙方，乙方愿意受让。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就委托物业管理转让事宜达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方将其与[原物业管理公司名称]签订的物业管理委托合同（合同编号：[原合同编号]）中享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方。该权利包括但不限于对物业区域内的建筑物及其附属设施设备进行管理、维护、保养，对环境卫生、绿化、秩序等进行管理服务等；义务包括但不限于按照合同约定提供物业管理服务、遵守相关法律法规及合同约定履行各项职责等。1.2转让的物业区域具体范围为：[详细描述物业区域范围，包括占地面积、建筑面积、楼号、单元号等]。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完相关转让手续之日起[X]个工作日内，支付剩余转让款人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。第三条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务3.1权利3.1.1有权按照本合同约定收取转让款。3.1.2有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。3.2义务3.2..1向乙方如实披露其与[原物业管理公司名称]签订的物业管理委托合同的履行情况、物业区域内的相关情况等信息，包括但不限于物业设施设备的现状、欠费情况、业主投诉及处理情况等，保证所提供信息真实合法有效。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任[第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】]。3.2.2协助乙方办理与物业管理委托合同转让相关的手续，包括但不限于通知[原物业管理公司名称]、与[原物业管理公司名称]协商变更合同主体等事宜，并提供必要的文件和资料。3.2.3在转让完成前，继续履行其在原物业管理委托合同中的义务，保持物业区域的正常管理秩序，不得因转让事宜影响物业管理服务质量，不得损害乙方及业主的利益。（二）乙方的权利和义务3.3权利3.3.1有权要求甲方按照本合同约定协助办理转让手续。3.3.2自本合同生效之日起，享有原物业管理委托合同中甲方的各项权利。3.4义务3.4.1按照本合同约定按时足额向甲方支付转让款。3.4.2按照原物业管理委托合同及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，维护物业区域的正常秩序，保障业主的合法权益。3.4.3承担转让完成后因履行物业管理服务产生的各项费用，包括但不限于人员工资、水电费、维修保养费等。3.4.4在物业管理服务过程中，因乙方原因导致的任何纠纷、投诉或法律责任，由乙方自行承担，与甲方无关。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任[第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】]。第四条物业管理委托合同的变更与解除4.1经甲乙双方协商一致，并取得[原物业管理公司名称]书面同意后，可以对原物业管理委托合同进行变更。变更内容包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用等。4.2在以下情形之一发生时，本合同可以解除：4.2.1甲乙双方协商一致解除本合同；4.2.2因不可抗力致使原物业管理委托合同无法履行，且甲乙双方协商一致解除本合同；4.2.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法顺利受让物业管理委托合同权利义务或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等[第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】]。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、未按照原物业管理委托合同履行服务义务等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照原物业管理委托合同的约定继续履行义务，直至违约行为得到纠正。5.3任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担赔偿对方因违约行为导致的全部损失的责任，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）[第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】]。第六条保密条款6.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两