大连物业委托合同

PAGE大连物业委托合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业需要委托专业的物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）4.建筑面积：平方米二、委托服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.环境卫生管理，包括物业区域内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.公共秩序维护，包括物业区域内的安全防范、巡逻、门岗值班等，但不包括甲方及物业使用人的人身、财产保险及保管责任。5.绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木养护、修剪等。6.按照法律法规及相关规定，协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，在采取应急措施的同时，及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。7.其他双方约定的服务事项：三、委托服务期限委托服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方应提前日书面通知对方是否续签合同。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。（2）有权了解物业管理服务费用的收支情况。（3）法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务（1）按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。（2）协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。（3）向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、共用设施设备技术资料等。（4）遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取物业管理服务费用。（2）根据本合同约定及相关法律法规，制定物业管理服务方案并组织实施。（3）有权要求甲方及物业使用人配合物业管理服务工作。（4）法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务（1）按照国家及地方相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供物业管理服务。（2）定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。（3）接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。（4）妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。（5）在物业管理服务过程中，因乙方过错给甲方或第三方造成损失的，承担相应的赔偿责任。五、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准为每月每平方米元，合计每月元。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整物业管理服务费用如需调整，乙方应提前日书面通知甲方，经甲方书面同意后，按照新的标准执行。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式