大学物业前期介入合同

PAGE大学物业前期介入合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[大学名称]物业进行管理，为确保物业项目的顺利开展，提升物业管理服务质量，甲方特委托乙方对该物业项目进行前期介入服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供大学物业前期介入服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.规划设计阶段乙方应从物业管理专业角度，对物业项目的规划设计提出专业意见，包括但不限于建筑物的布局、功能分区、公共设施的设置、停车位规划、绿化景观设计等方面，确保设计方案符合物业管理与服务的便捷性、安全性和经济性要求。2.施工建设阶段乙方应定期参与工程建设现场巡查，对施工质量、施工进度、施工安全等进行监督，并及时向甲方反馈相关情况。协助甲方审核施工单位提交的与物业管理相关的设计变更、工程洽商等文件，提出物业管理方面的意见和建议，避免后期物业管理出现困难。对物业项目的各类设备设施进行选型、规格确认及安装要点指导，确保设备设施的选型符合物业管理要求，便于日后的维护、保养和管理。3.竣工验收阶段乙方负责协助甲方制定物业验收标准和验收方案，参与物业项目的竣工验收工作，对物业的整体质量、设备设施运行情况、环境卫生状况等进行全面检查，提出整改意见和建议。对验收过程中发现的问题进行跟踪和督促整改，确保物业项目达到交付使用条件，并满足物业管理的基本要求。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至物业项目正式交付且乙方完成前期介入服务工作，并经甲方书面确认之日止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的前期介入服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。2.义务向乙方提供开展前期介入服务所需的相关资料，包括但不限于物业项目规划设计图纸、施工图纸、工程建设进度计划等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方协调与施工单位、设计单位等相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助，以便顺利开展前期介入服务工作。根据本合同约定及实际工作需要，收取相应的服务费用。2.义务乙方应组建专业的前期介入服务团队，团队成员应具备丰富的物业管理经验和专业知识，熟悉物业项目前期介入工作流程和相关法律法规。乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地开展前期介入服务工作，为甲方提供专业、全面、优质的服务。对在前期介入服务过程中知悉的甲方商业秘密、物业项目相关信息等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。在服务期限内，定期向甲方提交前期介入服务工作进展情况报告，及时汇报工作中发现的问题及解决方案，并根据甲方要求进行调整和改进。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付的前期介入服务费用为人民币元（大写：元整）。2.上述服务费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出超出本合同约定服务范围的额外要求导致乙方工作量增加的除外。（二）支付方式1.本合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。2.乙方完成规划设计阶段的前期介入服务工作，并经甲方书面确认后个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的%，即人民币元（大写：元整）。3.乙方完成施工建设阶段的前期介入服务工作，并经甲方书面确认后个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的%，即人民币元（大写：元整）。4.乙方完成竣工验收阶段的前期介入服务工作，并经甲方书面确认后个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，应承担违约责任，向甲方支付服务费用%的违约金。乙方应采取措施及时整改，确保服务质量达到合同要求。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币元（大写：元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的合同履行问题，如变更合同内容、延长服务期限或解除合同等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式份，甲乙双方各执