外包给物业保洁合同

PAGE外包给物业保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业区域进行保洁服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业保洁工作外包给乙方事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1乙方负责甲方物业区域内的日常保洁工作，包括但不限于公共区域（如走廊、楼梯、电梯间、大厅等）、办公区域、卫生间、停车场等的清洁、消毒、垃圾清运等工作。1.2乙方应按照国家相关卫生标准及甲方的要求，勤勉尽责地完成保洁工作，确保物业区域内环境整洁、卫生达标。具体清洁标准包括但不限于地面无污渍、灰尘，门窗玻璃明亮，卫生间无异味等。1.3乙方应定期对物业区域内的公共设施进行清洁和维护，如发现设施损坏应及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于保洁人员工资、福利、设备工具采购及维护、清洁用品费用、运输费用、税费等，除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。3.2支付方式：甲方应在每月日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.3如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。4.1.2甲方应向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电，指定存放清洁设备和工具的场地等。4.1.3甲方应按照本合同约定按时支付服务费用。4.1.4甲方应协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保乙方保洁工作的顺利进行。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和期限，派遣具备相应资质和经验的保洁人员进行服务，并确保保洁人员遵守甲方物业区域的管理制度。4.2.3乙方应自行负责保洁人员的招聘、培训、管理、工资福利发放等事宜，并承担相应的法律责任。乙方应确保其保洁人员具备健康证明，并按照国家相关规定为保洁人员购买社会保险。4.2.4乙方应定期对保洁人员进行培训，提高其服务意识和业务水平，确保保洁服务质量的稳定和提升。4.2.5乙方应自行提供保洁所需的设备、工具和清洁用品，并确保其质量符合国家标准和甲方要求。乙方应定期对设备和工具进行维护、保养和更新，确保其正常使用。4.2.6乙方在保洁工作中应注意安全，如因乙方原因导致任何安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.2.7未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。第五条保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在限期内仍未达到要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未履行部分服务费用的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若乙方违反本合同第四条第4.2.7款的约定，将服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4若一方违反本合同的保密条款，应按照泄露信息给对方造成损失的倍向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同期间，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3根据法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照本合同的约定承担相应责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本