地下车库物业委托合同

PAGE地下车库物业委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有地下车库物业，为了更好地管理和运营该地下车库，甲方决定委托乙方提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理地下车库物业事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责地下车库的日常物业管理服务，包括但不限于车库的安全保卫、车辆停放秩序维护、环境卫生清洁、设施设备维护保养等工作。1.2乙方应按照本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，确保地下车库的正常运行和使用安全。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。3.3甲方应向乙方提供地下车库的相关资料，包括但不限于车库平面图、设施设备清单、产权证明等，以便乙方开展物业管理服务工作。3.4甲方应协助乙方处理与地下车库物业管理服务相关的纠纷和问题，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。3.6乙方应按照国家法律法规和行业规范，以及本合同约定的标准和要求，提供优质、高效的物业管理服务。3.7乙方应配备足够的专业管理人员和服务人员，确保地下车库物业管理服务工作的顺利开展。3.8乙方应建立健全物业管理服务档案，妥善保管与地下车库物业管理服务相关的资料和文件。3.9乙方应定期对地下车库的设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行和使用安全。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时进行维修和处理，并向甲方报告。3.10乙方应加强地下车库的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防范设施和人员，确保地下车库内车辆和人员的安全。3.11乙方应维护地下车库的环境卫生，定期进行清洁消毒，保持车库内整洁卫生。3.12乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求及时整改存在的问题。3.13未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。四、物业管理服务标准4.1安全保卫服务标准4.1.1实行小时值班制度，安排专人负责地下车库的安全保卫工作。4.1.2对进入地下车库的车辆和人员进行登记和检查，严禁无关车辆和人员进入车库。4.1.3定期巡逻地下车库，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，并做好记录。4.1.4配备必要的安全防范设施，如监控设备、门禁系统、消防器材等，并确保其正常运行。4.2车辆停放秩序维护服务标准4.2.1合理规划地下车库的停车位，设置明显的停车标识和引导标线。4.2.2引导车辆有序停放，确保车库内车辆停放整齐，通道畅通。4.2.3对违规停放的车辆进行劝阻和纠正，如车主拒不配合，应及时通知甲方或相关部门处理。4.3环境卫生清洁服务标准4.3.1每日定时对地下车库进行清扫，清除地面杂物、灰尘等。4.3.2定期对车库内的墙壁、天花板、门窗等进行清洁，保持整洁卫生。4.3.3及时清理车库内的垃圾和废弃物，做到日产日清。4.3.4定期对车库内的排水系统进行疏通和清理，确保排水畅通。4.4设施设备维护保养服务标准4.4.1建立设施设备维护保养档案，记录设施设备的运行状况、维护保养情况等。4.4.2按照设施设备的使用说明书和维护保养要求，定期对设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。4.4.3对设施设备进行定期巡查，及时发现和处理设施设备存在的故障和安全隐患。4.4.4如设施设备发生故障，应及时组织维修人员进行维修，并在规定时间内修复。如因设施设备故障导致地下车库无法正常使用，应及时采取应急措施，并向甲方报告。五、物业管理服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用标准本合同项下的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。5.2支付方式甲方应在每月日前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后日内向甲方开具合法有效的发票。5.3费用调整如因市场行情变化、物价上涨等原因导致物业管理服务成本增加，乙方有权提出费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后日内进行审核，如审核通过，双方应签订补充协议，调整物业管理服务费用标准。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，并要求甲方支付已产生的物业管理服务费用及违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的标准和要求提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同约定的物业管理服务费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同约定的物业管理服务费用总额的%向对方支付违约金。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可以解除本合同。7.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方