土地交易经纪居间合同

PAGE土地交易经纪居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]居间人（乙方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意进行土地交易，乙方具备土地交易经纪居间服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地交易经纪居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找、介绍合适的土地交易机会，并促成甲方与土地出让方（以下简称“第三方”）签订土地交易合同。1.2乙方应勤勉尽责地履行居间义务，按照甲方的要求和条件，积极寻找符合甲方需求的土地资源，并向甲方提供详细的土地信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、规划条件、权属状况、交易价格等。第二条居间服务内容2.1信息收集与筛选乙方负责收集各类土地交易信息，并进行筛选和整理，确保提供给甲方的土地信息真实、准确、完整且符合甲方的要求。2.2实地考察安排根据甲方的需求，乙方负责安排甲方对潜在交易土地进行实地考察，并协助甲方了解土地的实际情况，解答甲方在考察过程中提出的疑问。2.3谈判协助在甲方与第三方就土地交易进行谈判过程中，乙方应根据甲方的授权，协助甲方与第三方进行沟通和协商，提供必要的法律、政策咨询服务，维护甲方的合法权益。2.4合同起草与审核乙方应协助甲方起草或审核土地交易合同，确保合同条款符合法律法规的规定，明确双方的权利义务，避免潜在的法律风险。第三条甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。3.1.2有权了解乙方为其寻找土地交易机会的进展情况，并要求乙方及时汇报相关信息。3.1.3在乙方促成甲方与第三方签订土地交易合同后，有权要求乙方按照本合同约定提供后续服务。3.2义务3.2.1向乙方提供真实、准确、完整的身份信息、土地需求信息及其他相关资料，并对所提供资料的真实性负责。3.2.2按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。3.2.3积极配合乙方的工作，按照乙方的安排参与土地考察、谈判等活动，并及时反馈意见和建议。3.2.4在与第三方进行土地交易过程中，不得隐瞒或提供虚假信息，不得损害乙方及第三方的合法权益。第四条乙方权利与义务4.1权利4.1.1有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.1.2在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权了解甲方对土地交易的具体要求和期望。4.1.3在甲方与第三方签订土地交易合同后，有权要求甲方按照本合同约定支付后续服务费用。4.2义务4.2.1遵守法律法规的规定，诚实守信，勤勉尽责地履行居间义务，为甲方提供优质、高效的居间服务。4.2.2对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。4.2.3及时向甲方通报土地交易信息的进展情况，不得故意隐瞒或拖延重要信息，并根据甲方的要求提供详细的书面报告。4.2包括但不限于土地交易合同的签订时间、地点、交易价格、付款方式、土地交付时间等。4.2.4在促成甲方与第三方签订土地交易合同后，协助甲方办理相关手续，确保土地交易的顺利进行。第五条居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用5.1.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为土地交易成交价格的[X]%。5.1.2居间服务费用的具体金额以甲方与第三方最终签订的土地交易合同成交价格为准进行计算。5.2支付方式5.2.1甲方应在以下时间节点向乙方支付居间服务费用：5.2.1.1在甲方与第三方签订土地交易意向书之日起[X]个工作日内，支付居间服务费用的[X]%作为定金。5.2.1.2在甲方与第三方签订土地交易合同之日起[X]个工作日内，支付剩余的居间服务费用。5.2.2乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。6.1.2若甲方违反本合同第三条第3.2款约定，导致乙方无法正常履行居间义务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功签订土地交易合同或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.2.2若乙方违反本合同第四条第4款约定，泄露甲方商业秘密或个人隐私的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效