厂房物业与业主合同

PAGE厂房物业与业主合同甲方（业主）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（厂房物业方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体厂房地址]的厂房物业，乙方具备厂房物业管理资质及能力，双方经友好协商，就甲方厂房物业委托乙方进行管理事宜，达成如下合同：第一条物业基本情况1.1厂房物业坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。1.2该厂房物业包括但不限于厂房主体建筑、附属设施（如消防设施、电梯、水电设备等）、配套场地（如停车场、绿化区域等）。第二条委托管理事项2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施、设备的运行、维修、养护和管理，具体涵盖电气系统、给排水系统、空调系统、消防系统等。2.3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，如道路、化粪池、沟渠、池、井等。2.4公共环境卫生管理，包括厂房区域内的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。2.5公共绿化养护与管理，确保绿化区域的植物生长良好、美观整洁。2.6车辆停放管理，维护停车场的秩序，保障车辆安全。2.7协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括但不限于人员、车辆进出登记，安全巡逻等。2.8物业档案资料管理，建立健全物业档案，妥善保管相关资料。第三条管理服务期限3.1本合同管理服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。4.2按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。4.3协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的资料和信息。4.4不得干涉乙方依法或依本合同规定的正常管理活动。4.5根据第509条【合同履行原则】，甲方应保证向乙方提供的有关资料真实、准确、完整，否则应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务4.6有权按照本合同约定收取物业管理费用。4.7对厂房物业进行全面管理，制定并执行相关管理制度。4.8按照国家及地方相关规定和本合同约定，履行物业管理职责，提供优质服务。4.9定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督。4.10负责物业区域内设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。如遇重大维修或更新改造事项，应及时通知甲方并提出合理方案。4.11根据第509条【合同履行原则】，乙方应勤勉尽责地履行管理服务义务，因乙方故意或重大过失导致甲方损失的，应承担赔偿责任。第五条物业管理费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付物业管理费用为每月人民币[X]元。5.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定银行账户。5.3物业管理费用包含但不限于人员工资、设备维护费用、水电费、清洁用品费用、绿化养护费用等乙方为履行本合同约定管理服务事项所需的一切费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应采取措施及时弥补过错，如造成甲方经济损失的，应按照第584条【损害赔偿范围】赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商