办公大楼物业开荒合同

PAGE办公大楼物业开荒合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[办公大楼具体名称]办公大楼物业，现委托乙方进行物业开荒清洁工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以明确双方权利义务。一、服务内容1.办公区域清洁乙方负责对办公大楼内所有办公室进行全面清洁，包括但不限于桌面、电脑、文件柜、门窗玻璃、地面等，确保无灰尘、污渍、杂物。2.公共区域清洁对大楼内的走廊、电梯间、楼梯、大厅、卫生间等公共区域进行深度清洁，包括地面打蜡、墙面擦拭、卫生间消毒除臭等。3.特殊区域清洁如会议室、接待室等特殊功能区域，按照甲方要求进行专项清洁，保证环境整洁、设施完好。二、服务标准1.乙方应按照国家相关清洁服务标准及行业惯例进行作业，确保清洁后的办公大楼达到以下标准：所有区域无明显灰尘、污渍，目视干净整洁。玻璃门窗光亮透明，无水印、污渍。卫生间无异味，设施清洁卫生。地面清洁无杂物，拖把痕迹不明显。2.乙方在服务过程中应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保清洁工作安全进行，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。三、服务期限服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如甲方因特殊原因需要提前或延长服务期限，应提前[X]天书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。四、费用及支付方式1.费用总额本合同服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品、设备损耗等，除因甲方提出的实质性变更要求外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在合同签订后[X]个工作日内支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）；乙方完成全部服务内容并经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接口等。4.协助乙方协调大楼内其他相关单位或人员，以便乙方顺利开展工作。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.按照本合同约定的服务内容、服务标准及服务期限，勤勉尽责地完成物业开荒清洁工作。3.自行组织具备相应资质和经验的工作人员进行作业，确保服务质量。乙方工作人员应遵守甲方办公大楼的各项规章制度，如有违反，乙方应承担相应责任。4.负责提供清洁工作所需的全部清洁用品及设备，并保证其质量符合国家标准及行业要求。因乙方提供的用品或设备质量问题导致的一切后果，由乙方承担。5.在服务过程中，如发现办公大楼内有物品损坏或丢失等情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行调查处理。6.对服务过程中知悉的甲方商业秘密、办公大楼内人员信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的全部损失。六、验收标准及方式1.验收标准按照本合同约定的服务标准进行验收，乙方完成服务后应确保办公大楼各区域达到清洁要求。2.验收方式服务期满或乙方完成阶段性工作后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收合格的，甲方向乙方出具验收合格证明；验收不合格的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。如乙方在规定期限内未能完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除部分服务费用，具体扣除比例由双方协商确定，但最低不低于合同总金额的[X]%。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停服务给甲方造成的任何损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准及服务期限完成工作，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求。如因乙方返工导致服务期限延误，每逾期一日，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为减少损失而支出的合理费用（如另行聘请清洁服务的费用等）。3.如乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写保密违约金金额]）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应按照甲方实际损失进行赔偿，损失难以确定的，赔偿金额不低于人民币[X]元（大写：[大写保密赔偿最低金额]）。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。八、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承