前期物业管理终止合同

PAGE前期物业管理终止合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[前期物业管理合同签订日期]签订了《前期物业管理合同》（合同编号：[前期物业管理合同编号]），现因[终止原因]，双方经友好协商，就前期物业管理合同的终止事宜达成如下协议：一、合同终止的原因及日期1.经双方协商一致，同意于[终止日期]终止《前期物业管理合同》。2.终止原因说明：[详细说明合同终止的具体原因，如项目交付完成、业主大会决议更换物业公司等]二、双方权利与义务的终止1.自合同终止之日起，双方在《前期物业管理合同》项下的权利和义务即行终止，但本协议另有约定的除外。2.甲方应按照本协议约定，向乙方支付截至合同终止日的相关费用，并配合乙方完成物业管理交接工作。3.乙方应按照本协议约定，妥善处理物业管理相关事务，包括但不限于物业资料交接、设施设备查验、费用结算等，并确保物业管理服务的平稳过渡。三、物业资料交接1.乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，向甲方移交以下物业资料：物业规划设计资料、竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；[具体列举其他需移交的资料，如业主名册、物业维修记录、财务账目等]2.甲方应在收到乙方移交的物业资料后[X]个工作日内进行查验，并签署确认书。如发现资料缺失或不符合要求,乙方应在收到甲方通知后[X]个工作日内补齐或更正。四、设施设备查验与交接1.双方应共同对物业区域内的设施设备进行查验，包括但不限于建筑物主体结构、消防设施、电梯、给排水系统、供电系统、照明系统等。2.乙方应确保设施设备在合同终止时处于正常运行状态，并提供设施设备的维护保养记录。对于查验过程中发现的设施设备问题，乙方应按照《前期物业管理合同》的约定进行修复或承担相应的维修费用。3.设施设备查验合格后，双方应签署设施设备交接清单，明确设施设备的现状及交接情况。五、费用结算1.甲方应向乙方支付截至合同终止日的物业管理费用，具体金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方已提供服务期间的物业费、水电费、能耗费等。2.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票。3.对于合同终止日后的物业管理费用及其他相关费用，由[后续物业管理责任方]承担。六、人员安置1.乙方应妥善安置其在物业管理服务过程中聘用的员工，包括但不限于办理离职手续、结算工资、支付经济补偿等。乙方应确保员工与甲方之间不存在任何劳动纠纷或其他法律纠纷。2.如因乙方未妥善安置员工导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定移交物业资料、完成设施设备查验与交接或妥善安置人员等，每逾期一日，应按照本协议约定的服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应赔偿对方因违约行为而遭受的包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等在内的全部损失。八、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充