厂房物业续租合同

PAGE厂房物业续租合同出租方（以下简称“甲方”）：名称：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方已承租甲方位于[厂房具体地址]的厂房物业（以下简称“该物业”），租赁期限即将届满，双方经友好协商，就该物业续租事宜达成如下协议：第一条续租基本信息1.1续租物业位置乙方续租的物业位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方于[原租赁合同签订日期]签订的《厂房租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）中约定的范围为准。1.2续租期限本次续租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。1.3续租用途乙方续租该物业的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方应按照以下标准向甲方支付租金：第一年租金为人民币[X]元/月，总计人民币[X]元；第二年租金为人民币[X]元/月，总计人民币[X]元；第三年租金为人民币[X]元/月，总计人民币[X]元。租金每[支付周期（如月、季、半年等）]调整一次，调整幅度根据市场行情及物业实际情况协商确定。2.2支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。2.3逾期支付责任若乙方未能按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿因此给甲方造成的损失。第三条押金3.1押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[X]元。3.2押金退还租赁期限届满或本合同提前解除且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。第四条物业交付与使用4.1物业交付甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将该物业按照现状交付给乙方。乙方应在收到物业后[X]个工作日内进行验收，如发现物业存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改或协商解决。4.2物业使用乙方应按照本合同约定的用途合理使用该物业，不得擅自改变物业结构或进行违法违规活动。乙方应负责物业及其附属设施设备的日常维护、保养和安全管理，确保物业的正常使用和安全。因乙方使用不当造成物业损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.3物业维修对于物业及其附属设施设备的维修保养责任，按照以下方式划分：（1）属于甲方负责维修的范围，甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修；（2）属于乙方负责维修的范围，乙方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。若乙方未及时维修导致物业损坏或影响正常使用的，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方应支付的租金或押金中扣除。第五条物业管理5.1物业管理费用标准乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业保洁、安保服务、公共区域照明、绿化养护等费用。5.2物业管理费用支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至甲方或甲方指定的物业管理公司账户。5.3物业管理服务内容甲方或甲方指定的物业管理公司应按照国家相关法律法规及行业标准，为乙方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的日常维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的日常运行、维护和管理；（3）环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等；（4）安全保卫管理，包括门禁管理、巡逻等；（5）其他与物业管理相关的服务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除（1）经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定办理相关手续，并承担各自应承担的责任。（2）若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付物业、未履行维修义务或擅自提高租金等，应承担以下违约责任：（1）按照未履行义务给乙方造成的实际损失进行赔偿；（2）每逾期一日，按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金；（3）如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、物业管理费用、擅自改变物业用途、损坏物业等，应承担以下违约责任：（1）按照未履行义务给甲方造成的实际损失进行赔偿；（2）每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；（3）乙方应负责恢复物业原状或承担物业修复费用，如无法恢复原状或修复费用过高的，甲方有权扣除相应押金作为赔偿；（4）乙方擅自改变物业用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日。8.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1通知与送达本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同中双方填写的地址为准，如地址发生变更，应及时书面通知对方。通知或文件可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达，邮寄送达的，以邮件签收日期为准；快递送达的，以快递回执上注明的收件日期为准；电子邮件送达的，以邮件发送成功的回执为准。9.2不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.3保密条款双方应对本合同及本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保