农村物业保洁合同

PAGE农村物业保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方位于农村的物业需要进行保洁服务，乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供农村物业保洁服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.1物业范围乙方负责对甲方位于[具体农村地址]的物业区域进行保洁服务，该物业区域包括但不限于：建筑物内部的公共区域（如楼道、楼梯、电梯间、走廊、大厅等）、室外公共区域（如道路、停车场、绿化区域周边等）以及其他双方约定的区域。1.2保洁内容1.2.1建筑物内部公共区域的日常清扫，包括地面的清扫、拖洗，墙面、门窗玻璃的擦拭，扶手栏杆的清洁等，确保无明显灰尘、污渍、杂物。1.2.2楼道及楼梯的清扫，包括台阶、扶手、墙壁的全面清洁，及时清理垃圾和杂物，保持楼道畅通、整洁。1.2.3电梯间的日常清洁，包括轿厢内部的地面清洁、轿厢壁擦拭、按钮面板消毒等，保证电梯运行环境良好。1.2.4室外公共区域的清扫，包括道路的清扫、落叶及杂物的清理，停车场的日常保洁，保持室外环境干净整洁。1.2.5对物业区域内的垃圾桶进行定期清理、更换垃圾袋，确保垃圾不溢出，周边无垃圾散落。1.2.6根据实际情况，对物业区域内的公共设施进行定期消毒，预防疾病传播，保障环境卫生安全。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的保洁服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品及设备费用、管理费、税费等。3.2支付方式甲方应在每月的[支付日期]前，将当月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。4.1.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.1.3为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电设施等，并告知乙方物业区域内的特殊情况或注意事项。4.1.4协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保乙方工作的顺利进行。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务范围、内容及质量标准，勤勉尽责地提供保洁服务，确保物业区域的环境卫生达到良好状态。4.2.3配备足够数量、具备相应技能和经验的保洁人员，并确保保洁人员遵守甲方物业区域的管理制度。4.2.4负责保洁人员的培训、管理及安全责任，如因乙方保洁人员的过错导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。4.2.5定期对保洁人员进行健康检查，确保保洁人员身体健康，具备从事保洁工作的条件。4.2.6合理使用甲方提供的工作条件，不得擅自改变或损坏。如因乙方原因造成甲方财产损失的，乙方应负责赔偿。4.2.7遵守国家法律法规及甲方物业区域的相关规定，不得在保洁服务过程中从事任何违法违规行为。4.2.8接受甲方的监督检查，对于甲方提出的问题及时整改，并将整改情况反馈给甲方。4.2.9未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方。五、服务质量标准5.1日常保洁标准5.1.1地面：无明显灰尘、污渍、水渍，光亮整洁，无杂物、垃圾。5.1.2墙面：无灰尘、污渍、蜘蛛网，保持原色。5.1.3门窗玻璃：清洁透明，无污渍、水迹。5.1.4扶手栏杆：无灰尘、污渍，保持清洁光亮。5.1.5垃圾桶：垃圾及时清理，周边无垃圾散落，定期消毒，无异味。5.2定期保洁标准5.2.1每月进行一次全面的深度清洁，包括对建筑物内部公共区域的天花板、灯具、通风口等进行清洁，确保无积尘、污渍。5.2.2每季度对室外公共区域的道路、停车场等进行一次彻底冲洗，去除顽固污渍，保持环境整洁。5.2.3根据季节特点和实际情况，适时对物业区域内的绿化区域周边进行专项清洁，确保绿化环境良好。5.3应急保洁标准在遇到突发卫生事件或特殊情况时，乙方应在接到甲方通知后的[应急响应期限]内到达现场，按照甲方要求进行紧急保洁处理，确保物业区域的环境卫生符合相关标准和要求。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停保洁服务，直至甲方支付全部费用及违约金。6.1.2若甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的工作条件，导致乙方无法正常开展保洁服务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容及质量标准提供保洁服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.2若乙方擅自将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.3若乙方保洁人员在工作过程中违反甲方物业区域的管理制度或因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除本合同。6.2.4若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成保洁服务工作，每逾期一日，应按照当月服务费用的[逾期服务违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期服务宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[逾期服务解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。9.2通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，一方变更地址的，应提前[通知变更期限]书面通知对方。如因一方未及时通知对方地址变更而导致通知无法送达的，由未通知方承担相应责任。9.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害