商铺托管物业经营合同

PAGE商铺托管物业经营合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意委托乙方进行托管物业经营；乙方具备专业的物业经营能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管经营该商铺事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行全方位的托管物业经营，包括但不限于商铺的出租、管理、运营及维护等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉尽责的态度履行托管经营职责，努力提升该商铺的经济效益和市场价值。第二条商铺基本情况2.1该商铺建筑面积为[X]平方米，具体位置为[详细楼层及房号]。2.[商铺的详细描述，如商铺格局、装修情况等]第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权了解该商铺的经营状况，乙方应定期向甲方提供经营报告。4.1.2甲方应保证该商铺产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件。4.1.3甲方应按照本合同约定，配合乙方办理与商铺经营相关的手续。4.1.4甲方不得干涉乙方正常的经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权根据市场情况，自主决定该商铺的经营方式、租金价格等，但不得违反本合同约定。4.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，对该商铺进行妥善经营管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、维护商铺设施设备等。4.2.3乙方应定期向甲方支付租金收益，具体支付方式和时间按照本合同约定执行。4.2.4乙方应建立健全财务管理制度，对该商铺的收支情况进行详细记录，并接受甲方的监督检查。4.2.5乙方在经营过程中，应遵守法律法规及商业道德，不得从事任何损害甲方利益的行为。第五条租金收益及支付方式5.1租金收益乙方应按照本合同约定的经营方式，努力提高该商铺的租金收益。租金收益的计算方式为：[具体计算方式，如每月租金收入扣除相关费用后的净额]。5.2支付方式5.2.1乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将该商铺的租金收益支付至甲方指定银行账户。5.2.2甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第六条费用承担6.1乙方在经营该商铺过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用、税费等，由乙方自行承担。6.2因甲方原因导致乙方额外支出的费用，由甲方承担。第七条商铺维护与修缮7.1乙方应负责该商铺的日常维护与修缮，确保商铺设施设备正常运行，保持商铺的良好使用状态。7.2如商铺出现重大损坏或需要进行结构性修缮，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行处理。修缮费用按照本合同第六条的约定承担。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同可协商解除。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金收益、擅自改变经营方式等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并采取补救措施。第十条争议解决10.1在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力【《中华人民共和国民法典》第510条【合同没有约