关于物业公司挂靠合同

PAGE关于物业公司挂靠合同甲方（被挂靠方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（挂靠方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方欲以甲方名义从事物业管理相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方挂靠甲方开展物业管理业务事宜达成如下协议：一、挂靠事项1.1乙方以甲方名义承接物业管理项目，并以甲方名义履行与该项目相关的各项权利和义务。1.2乙方在挂靠期间，应严格遵守国家法律法规以及物业管理行业的相关规范和标准，合法合规开展业务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1权利2.1.1有权对乙方的业务活动进行监督检查，确保乙方按照本合同约定及法律法规要求开展工作。2.1.2如乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方立即纠正，并采取相应措施，包括但不限于暂停乙方挂靠业务、解除本合同等。2.2义务2.2.1为乙方提供开展业务所需的相关资质证明文件、印章、办公场所及其他必要的协助，但乙方应妥善保管和使用，不得挪作他用。2.2.2按照本合同约定，在乙方完成相关项目并符合要求后，协助乙方办理与项目相关的结算、验收等手续。2.2.3对乙方提交的涉及甲方名义的文件、资料等进行审核，确保其符合法律法规及本合同要求。（二）乙方权利与义务2.3权利2.3.1在本合同约定的挂靠范围内，有权自主开展物业管理业务活动，但应确保业务活动符合法律法规及本合同约定。2.3.2有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。2.4义务2.4.1乙方应自行承担其在业务活动中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、办公费用、业务拓展费用等。2.4.2严格按照甲方的管理规定和要求，使用甲方提供的资质证明文件、印章等，不得擅自更改、伪造或出借。2.4.3乙方在开展业务过程中，应勤勉尽责，履行物业管理服务合同约定的各项义务，确保服务质量，维护甲方声誉。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.4.4定期向甲方汇报业务进展情况，提交相关业务报表、文件等资料，接受甲方的监督检查。2.4.5未经甲方书面同意，乙方不得将本合同约定的挂靠业务转包或分包给第三方。三、费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付挂靠费用，具体金额及支付方式如下：3.1.1挂靠费用为每年人民币元，乙方应在本合同签订之日起日内支付当年挂靠费用。3.1.2此后，乙方应在每年月日前支付下一年度的挂靠费用。3.2甲方应在收到乙方支付的挂靠费用后个工作日内开具合法有效的发票。四、项目管理4.1乙方以甲方名义承接的物业管理项目，应独立进行财务管理和核算，自负盈亏。4.2乙方应按照物业管理服务合同的约定，制定详细的项目管理方案，并报甲方备案。4.3在项目实施过程中，乙方应严格按照国家法律法规、行业规范及甲方的要求进行操作，确保项目顺利进行。如因乙方原因导致项目出现问题或纠纷，乙方应负责处理并承担相应责任。4.4项目结束后，乙方应及时向甲方提交项目总结报告及相关资料，协助甲方办理项目的收尾工作。五、知识产权与保密条款5.1乙方在业务活动中使用甲方名义所产生的知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用或转让。5.2双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，应提前日书面通知对方。经双方协商一致后，办理相关解除手续。6.3如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致不可抗力或法律法规政策变化等情况发生的，该方应承担相应责任。七、违约责任7.1若乙方未按照本合同约定支付挂靠费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权暂停乙方挂靠业务，并要求乙方支付全部欠费及违约金。7.2若乙方违反本合同约定使用甲方资质证明文件、印章等，或擅自转包、分包挂靠业务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。7.3若甲方未按照本合同约定提供必要的协助和支持，导致乙方业务无法正常开展，甲方应承担相应的赔偿责任。7.4双方违反保密条款的，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续年。9.2本合同一式两份，甲乙