全款交易二手房合同

PAGE全款交易二手房合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意以全款方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[权证号]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。2.交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契证等，并协助乙方办理房屋产权过户手续。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方或乙方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一内容与本合同不一致的，以本合同为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备水、电、燃气、供暖等设施设备是否完好，能否正常使用。房屋内配备的家具、电器等设备清单，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、电视、沙发、床等，注明品牌、型号、数量等信息。房屋的门窗、卫浴设施、厨房设备等是否齐全，是否需要维修或更换。2.装饰装修房屋的墙面、地面、天花板等的装修情况，包括装修风格、材质、颜色等。房屋内的灯具、窗帘、壁纸等装饰物品的情况，是否需要更换或拆除。3.相关物品房屋的钥匙、门禁卡等物品的数量及交接情况。房屋的维修工具、清洁用品等相关物品的清单。与房屋相关的其他物品，如房产证、土地证、契证等文件的交接情况。以上清单经双方签字确认后，作为本合同的附件一，与本