开发商代付物业费合同

PAGE开发商代付物业费合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于[具体项目名称及地址]的物业，为明确双方在物业费支付方面的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、代付物业费的范围及期限1.代付范围甲方代乙方支付自乙方购买该物业后[具体起始日期]起至[具体截止日期]止的物业费。物业费涵盖但不限于物业服务费、公共区域水电费、电梯费、垃圾清运费等与该物业使用相关的费用。具体费用明细及标准依据该物业所在小区的物业服务合同及相关规定执行。2.代付期限本代付期限自[具体起始日期]起至[具体截止日期]止。二、费用支付方式1.甲方应按照与物业服务企业约定的支付周期和方式，按时足额将代付的物业费支付至物业服务企业指定的账户。2.如因乙方原因导致甲方需代付的物业费金额发生变化（包括但不限于因乙方增加使用面积、改变物业用途等导致费用增加），甲方有权要求乙方在费用变化前提前支付相应增加的费用部分，以便甲方及时履行代付义务。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方提供必要的物业购买及使用相关信息，以便准确核算代付物业费金额。（2）在乙方未按照本合同约定配合甲方履行代付义务，或出现其他违反本合同约定的情形时，甲方有权暂停代付物业费，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。2.义务（1）甲方应按照本合同约定的范围和期限，勤勉尽责地履行代付物业费的义务，确保物业服务企业正常提供服务。（2）甲方应妥善保存与代付物业费相关的支付凭证、发票等资料，以备乙方及相关部门查验。（3）如因甲方原因导致代付物业费出现延误或错误，甲方应承担相应责任，并及时采取措施纠正，确保乙方的物业服务不受影响。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权要求甲方按照本合同约定及时、准确地代付物业费。（2）在甲方履行代付义务后，有权享受物业服务企业提供的正常物业服务。2.义务（1）乙方应向甲方如实提供物业购买及使用的相关信息，不得隐瞒或虚报。（2）乙方应积极配合甲方与物业服务企业的沟通协调工作，确保代付物业费流程顺利进行。（3）乙方应按照物业服务合同的约定，合理使用物业，不得从事损害公共利益或影响其他业主正常生活的行为。如因乙方原因导致物业服务企业额外产生费用或损失，乙方应承担相应责任，甲方有权在代付物业费时扣除该部分费用。四、物业服务相关事宜1.物业服务企业应按照与甲方签订的物业服务合同，为乙方提供优质、规范的物业服务。物业服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，秩序维护管理等。2.乙方应遵守物业服务企业制定的各项规章制度，接受物业服务企业的管理和服务。如乙方对物业服务质量有异议，应通过合理合法的途径与物业服务企业沟通解决，不得以此为由拒绝履行本合同约定的其他义务。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额代付物业费，导致乙方物业服务受到影响，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金按照未代付金额的[X]%计算，同时甲方应立即补足代付费用，并采取措施确保物业服务恢复正常。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方履行代付义务，或提供虚假信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金按照未配合代付金额或虚假信息导致增加费用金额的[X]%计算。乙方还应承担甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于甲方为代付物业费而额外支出的费用、因乙方违约导致甲方产生的违约金或赔偿金等。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。合同解除后，甲方应按照实际代付情况与乙方进行结算，多退少补。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本