借用物业资质挂靠合同

PAGE借用物业资质挂靠合同甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟开展物业管理相关业务，需要借用甲方的物业资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条借用资质的范围及期限1.1乙方借用甲方物业资质的范围为参与[具体物业管理项目名称]的物业管理服务活动。1.2借用期限自本合同生效之日起至[项目结束日期]止。借用期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续约。第二条双方权利与义务2.1甲方权利义务2.1.1甲方有权按照本合同约定收取借用资质费用。2.1.2甲方应向乙方提供开展物业管理服务所需的资质文件及相关证明材料，并协助乙方办理与借用资质相关的手续，但甲方不参与乙方具体的物业管理经营活动。2.1.3甲方应确保所提供的资质文件真实、合法、有效，不存在任何虚假或违法违规情况。如因甲方提供的资质文件问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.1.4甲方应在借用期限内保持物业资质的有效性，并按照法律法规要求及时办理资质年检等手续。因甲方未及时办理相关手续导致乙方无法正常开展业务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.2乙方权利义务2.2.1乙方有权在借用资质范围内以甲方名义开展物业管理服务活动，但应遵守法律法规及行业规范，不得从事任何违法违规行为。2.2.2乙方应按照法律法规及物业管理服务合同的约定，勤勉尽责地履行物业管理职责，提供优质的物业管理服务。如因乙方原因导致物业管理服务出现问题或纠纷，乙方应承担全部责任，并负责处理相关事宜，确保甲方不因此遭受任何损失。2.2.3乙方应按照本合同约定向甲方支付借用资质费用。2.2.4乙方应自行承担物业管理服务活动中的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、设备采购及维护费用等。2.2.5乙方在开展物业管理服务活动过程中，应维护甲方的声誉和形象，不得从事任何损害甲方利益的行为。如因乙方行为导致甲方声誉受损的，乙方应采取有效措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将借用的物业资质转借或出租给第三方。第三条借用资质费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付借用资质费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付借用资质费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在借用资质期限届满后[X]日内支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。第四条保密条款4.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未向乙方提供有效资质文件或协助办理相关手续，导致乙方无法正常开展业务的，甲方应退还乙方已支付的借用资质费用，并按照借用资质费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2若乙方违反本合同约定，未按时支付借用资质费用或从事违法违规行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照借用资质费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付借用资质费用超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止使用甲方资质，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照上述标准支付违约金。5.3若乙方未经甲方书面同意将借用的物业资质转借或出租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方已支付的借用资质费用不予退还，并应按照借用资质费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转借或出租行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.4如一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或恶劣影响的，违约方还应承担相应的法律责任。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在借用期限内，如有下列情形之一的，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。6.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，如因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同违约责任条款的约定承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各