廉租房物业费合同

PAGE廉租房物业费合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[具体廉租房小区名称]的廉租房住户，乙方为该小区提供物业服务，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本廉租房物业费合同。一、物业基本情况1.物业名称：[具体廉租房小区名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业建筑面积：[具体面积]平方米4.物业类型：廉租房二、服务内容乙方提供以下物业服务：1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。3.环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.绿化养护管理，包括小区内花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。5.公共秩序维护，包括小区出入口值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管及保险责任。6.按照相关规定进行房屋装修管理。7.其他与廉租房小区相关的物业服务事项，包括但不限于[列举其他事项]。三、服务标准乙方应按照以下标准提供物业服务：1.房屋建筑共用部位保持整洁、完好，无明显损坏、渗漏等情况。2.共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。3.环境卫生达到[具体卫生标准，如每日清扫、无垃圾堆积等]。4.绿化养护良好，花草树木生长旺盛，无明显病虫害。公共秩序维护措施得当，小区内无重大安全事故发生。6.房屋装修管理符合相关规定，无违规装修行为。7.其他服务事项达到[具体标准，如及时响应业主需求等]。四、物业费及支付方式1.甲方应缴纳的物业费标准为每月每平方米[X]元，每月物业费金额为[具体金额]元。2.支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，通过以下方式支付物业费：银行转账：将物业费转至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：甲方可前往乙方指定地点以现金方式支付物业费。3.若甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：停止相关物业服务，直至甲方支付物业费及违约金。通过法律途径追讨物业费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由甲方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。3.应按照本合同约定按时足额支付物业费。4.应遵守小区的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。5.不得擅自改变房屋用途，不得损坏共用部位、共用设施设备。6.如房屋及设施设备出现问题，应及时通知乙方进行维修。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业费。2.应按照本合同约定及相关服务标准提供物业服务。3.应定期公布物业服务费用收支情况。4.应建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。5.应合理使用物业维修资金，不得挪作他用。6.应对物业服务中知悉的甲方信息予以保密，但法律法规另有规定或甲方同意的除外。7.因乙方原因造成甲方人身、财产损害的，应承担相应的赔偿责任，但因不可抗力或甲方自身原因造成的除外。六、合同变更与解除1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更或解除合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，交接相关资料。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业费，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权扣除相应的物业费作为违约金。3.因一方违约给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法