临街门面房转让合同

临街门面房转让合同转让方（以下简称甲方）：_________受让方（以下简称乙方）：_________房东（以下简称丙方）：_________鉴于甲方合法承租丙方所有的临街门面房，现经丙方书面同意，甲方拟将该门面房的使用权及相关经营权益转让给乙方，三方经平等协商，达成如下协议：一、门面房基本情况1.地址：_________市_________区_________路_________号（具体门牌号），建筑面积约_________平方米，使用面积约_________平方米；2.产权情况：丙方持有该门面房《不动产权证书》（证号：_________），无抵押、查封等权利限制；3.原租赁情况：甲方与丙方于_________年_________月_________日签订《租赁合同》（合同编号：_________），租期至_________年_________月_________日，租金标准为每月_________元，租金支付至_________年_________月_________日；4.现状用途：当前用于_________（如：餐饮/零售等，需明确），符合当地规划用途。二、转让标的甲方将以下权益转让给乙方：1.该门面房截至原租赁合同到期日的使用权；2.门面房内现有装修、固定设施及可移动经营设备（详见附件1《设施设备清单》）；3.甲方已办理的该门面房相关经营手续（如《营业执照》《食品经营许可证》等，若允许过户）的变更协助权。三、转让价款及支付1.总转让价款：人民币_________元（大写：_________元整）；2.支付方式：（1）本合同签订当日，乙方支付定金_________元（大写：_________元整）；（2）丙方出具《同意转让确认书》（附件2）、甲方交付门面房及设施设备当日，乙方支付_________元（大写：_________元整）；（3）甲方协助乙方完成经营手续变更（若需）后3日内，乙方支付剩余_________元（大写：_________元整）；3.支付账户：甲方指定账户：开户行_________，账号_________（后四位：_________）；4.逾期责任：乙方逾期支付的，每逾期1日按未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收定金。四、门面房交付1.交付时间：_________年_________月_________日（具体日期）；2.交付标准：按现状交付，双方共同核对《设施设备清单》，签署《交接确认单》（附件3）；3.费用结清：交付前的水电、燃气、物业、暖气、垃圾处理等所有费用由甲方结清，交付后的由乙方承担；甲方需提供交付前1个月的费用缴费凭证。五、各方权利义务（一）甲方义务1.保证对转让标的有合法处分权，已取得丙方书面同意；2.提供门面房产权证明、原租赁合同、经营手续复印件等资料；3.协助乙方办理经营手续变更（若需），提供必要文件；4.不得隐瞒门面房瑕疵（如漏水、结构隐患、拆迁风险等）；5.交付后不得干涉乙方经营。（二）乙方义务1.按约定支付转让款；2.不得擅自改变门面房用途，如需变更需经丙方书面同意；3.维护门面房及设施设备，不得擅自拆改（拆改需经丙方同意）；4.承担交付后的所有费用，遵守国家法律法规及丙方管理规定；5.原租赁合同到期前，不得将门面房再次转让。（三）丙方义务1.确认同意甲方转让，原租赁合同中甲方的权利义务由乙方承继；2.保证门面房产权清晰，无权利纠纷；3.配合办理相关手续（如租赁主体变更）；4.租赁期内不得无故收回门面房。六、违约责任1.甲方违约：若未取得丙方同意、隐瞒瑕疵或逾期交付，乙方有权解除合同，要求甲方双倍返还定金并赔偿损失（包括乙方已支付的装修款、经营损失等）；2.乙方违约：若擅自改变用途、逾期支付或再次转让，丙方有权解除租赁合同，乙方需赔偿甲方及丙方损失；3.丙方违约：若无故收回门面房，需赔偿乙方剩余租期内的经营损失及装修残值损失。七、拆迁补偿若门面房在转让后遇拆迁：1.产权补偿归丙方；2.装修补偿、经营损失、搬迁费等归乙方；3.甲方需配合乙方办理拆迁补偿相关手续。八、争议解决本合同履行中发生争议，三方协商解决；协商不成，向门面房所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；2.附件（《设施设备清单》《同意转让确认书》《交接确认单》《原租赁合同复印件》）为本合同组成部分，与本合同具有同等效力；3.本合同一式三份，甲乙丙各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________乙方（