装修合同样本2

引言房屋装修是家庭生活中的一件大事，涉及诸多细节与投入。一份权责清晰、条款周全的装修合同，是保障装修工程顺利进行、维护双方合法权益的基石。本合同样本旨在为业主（甲方）与装修公司（乙方）提供一个相对规范且具有实操性的参考文本。请注意，本样本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行细致磋商与调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见。---合同正文甲方（业主）：姓名/名称：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（装修公司）：公司名称：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________公司注册地址：_________________________联系电话：_________________________施工资质等级：_________________________（如适用）丙方（设计方，如与乙方非同一主体）：（如无丙方，此条可删除或注明“无”）姓名/名称：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________设计资质等级：_________________________（如适用）第一条工程概况1.工程地点：____________________________________（详细地址）2.房屋户型：____________室____________厅____________卫3.建筑面积：约____________平方米4.施工面积：约____________平方米（以实际测量为准，并作为部分项目计价依据之一）5.工程内容：详见本合同附件一《装修项目及工程量清单》。6.承包方式：□清包（乙方仅提供人工及部分辅材，主材由甲方提供）□半包（乙方提供人工、辅材及部分约定主材，其余主材由甲方提供）□全包（乙方提供人工、辅材及全部约定主材）□其他：_________________________（请注明）7.工程总工期：共计____________个工作日（不包含法定节假日及甲方原因导致的停工时间），自____________年____________月____________日（预计）开工，至____________年____________月____________日（预计）竣工。第二条工程价款及支付方式1.工程总价款：人民币（大写）_________________________元（¥：_________________________元）。此价格包含：人工费、材料费、设计费（如包含）、管理费、利润、税金（如约定）及双方约定的其他费用。2.价款构成明细：详见本合同附件二《工程预算报价表》。该报价表应明确列出各项目名称、单位、数量、单价、合价、材料品牌及规格型号等。3.支付方式：（1）预付款：合同签订后____________日内，甲方向乙方支付工程总价款的____________%（即人民币____________元），作为备料款及前期准备费用。（2）进度款：*水电改造工程验收合格后____________日内，支付____________%（即人民币____________元）。*泥瓦工程验收合格后____________日内，支付____________%（即人民币____________元）。*木作工程验收合格后____________日内，支付____________%（即人民币____________元）。*油漆/涂料工程验收合格后____________日内，支付____________%（即人民币____________元）。（以上进度款支付节点及比例可根据工程实际情况调整）（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后____________日内，双方进行结算。甲方应在确认结算金额后____________日内向乙方支付至结算总价款的____________%（扣除已支付款项）。（4）质保金：结算总价款的____________%（即人民币____________元）作为工程质量保证金。待本合同约定的质保期（自竣工验收合格之日起计算）满____________年后，如无质量问题或乙方已履行保修义务，甲方应在____________日内无息返还。第三条工程设计与材料供应1.设计方案：（1）若包含设计，乙方（或丙方）应于合同签订后____________日内向甲方提交经甲方确认的施工图纸及效果图（数量：_________套）。甲方应在收到图纸后____________日内审核并书面确认或提出修改意见。图纸确认后，任何一方如需变更，应书面通知对方并经协商一致后，签订补充协议。（2）施工图纸作为工程验收的重要依据之一，双方均应妥善保管。2.材料供应与确认：（1）乙方供应材料：乙方负责采购符合设计要求及国家/行业质量标准的材料、设备，并应提前____________日将主要材料的品牌、规格、型号、产地、价格等信息报甲方确认，甲方应在____________日内予以回复。材料进场时，乙方应通知甲方到场验收，甲方应在____________日内到场或书面授权乙方验收。对不符合约定或质量标准的材料，甲方有权要求乙方更换，因此造成的工期延误及损失由乙方承担。（2）甲方供应材料（如有）：甲方应按照施工进度要求，提前____________日将自购材料、设备运至施工现场指定地点，并负责卸货、搬运及保管（或约定由乙方负责）。乙方应对甲方提供的材料进行检验，如发现质量问题或规格不符，应在____________日内书面通知甲方，由甲方负责退换。因甲方供应材料延误或质量问题导致工期延误或返工损失，由甲方承担。（3）所有用于本工程的材料，均应符合国家环保及质量标准，提供产品合格证明。严禁使用假冒伪劣、不合格或国家明令淘汰的材料。第四条工程质量与验收1.质量标准：本工程质量应严格按照国家现行《住宅装饰装修工程施工规范》及《建筑装饰装修工程质量验收标准》，结合双方确认的施工图纸及合同约定执行。2.隐蔽工程验收：水电改造、防水等隐蔽工程完工后，乙方应提前____________日通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后____________日内组织验收，验收合格并签署《隐蔽工程验收单》后方可进行下一道工序。3.分阶段验收：工程各主要阶段（如泥瓦、木作、油漆等）完工后，乙方应通知甲方进行阶段性验收，甲方应在____________日内配合。4.竣工验收：工程全部完工后，乙方应提交《竣工通知书》及相关竣工资料（包括竣工图、各项隐蔽工程验收记录、材料合格证明等）给甲方。甲方应在收到通知后____________日内组织竣工验收。（1）验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》。（2）验收不合格的，甲方应书面提出整改意见，乙方应在双方商定的期限内完成整改，并重新申请验收，相关费用及工期延误由责任方承担。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）权利：有权对工程进度、质量进行监督检查；有权对乙方不符合约定的施工行为提出整改要求；有权按照合同约定接收合格工程。（2）义务：按合同约定及时支付工程款项；提供必要的施工便利条件（如办理物业手续、提供水源电源接驳点等）；及时确认设计方案、材料样品及工程变更；按时参加各项验收；遵守物业规定，协调邻里关系。2.乙方权利与义务：（1）权利：有权按合同约定收取工程款项；有权要求甲方提供必要的施工条件和配合。（2）义务：严格按照合同、施工图纸及国家规范进行施工；编制详细的施工组织计划并告知甲方；负责施工现场的安全管理、文明施工，承担施工期间的人员安全及消防安全责任；合理安排工期，确保工程按期完工；负责工程垃圾的清运（至物业指定地点或约定地点）；保护甲方原有设施及已完工工程的成品；委派____________（姓名）为现场负责人，负责日常沟通与协调。第六条工期延误1.甲方原因导致工期延误：因甲方未按时支付工程款、未及时确认设计方案或材料、未提供必要施工条件等原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。2.乙方原因导致工期延误：因乙方自身管理不善、施工组织不力、材料供应延误等原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应按工程总价款的____________‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过工程总价款的____________%。逾期超过____________日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应损失。3.不可抗力：因不可抗力（如地震、战争等）导致工期延误的，双方应及时协商处理，工期相应顺延，互不承担违约责任。第七条工程变更与洽商1.施工过程中，任何一方如需变更原设计方案、工程内容或材料，均应提前以书面形式向对方提出。2.对于甲方提出的变更，乙方应在收到书面申请后____________日内出具变更方案及费用预算（如有），经甲方确认并签订《工程变更洽商记录》后方可实施。变更涉及的费用及工期调整，由双方协商确定。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更工程内容或材料。第八条工程保修1.本工程质保期自工程竣工验收合格之日起计算。2.质保范围及期限：（1）地基基础和主体结构工程：按设计文件规定的该工程合理使用年限。（2）防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为____________年。（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为____________年。（4）其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定，但不得低于国家相关规定的最低标准。3.在质保期内，凡因乙方施工或材料质量问题造成的工程质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后____________小时内响应，____________日内（特殊情况协商确定）派员到场维修，并承担全部维修费用。如乙方未按约定履行保修义务，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除。第九条违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应按应付未付款项的____________‰向乙方支付违约金。逾期超过____________日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.乙方交付的工程质量不符合合同约定或国家规范标准，经甲方指出后未在合理期限内整改合格的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应费用或解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更、解除与终止1.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前____________日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。3.工程竣工验收合格、甲方付清全部款项（含质保金）、乙方履行完毕保修义务后，本合同自动终止。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。（或约定提交____________仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。）第十二条其他约定1.本合同所称“书面形式”包括合同书、补充协议、确认函、通知、图纸等可以有形地表现所载内容的形式。2.双方通讯地址及联系方式如有变更，应及时书面通知对方。3.本合同附件（如有《装修项目及工程量清单》、《工程预算报价表》、《施工图纸》、《材料确认单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同所称“日”均指日历日。5._________________________________________________________（其他需要补充约定的事项）第十三条合同生效本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，（丙方执____________份，如适用），具有同等法律效力，自双方（及丙方，如适用）签字或盖章之日起生效。---甲方（业主）签字/盖章：_______________日期：_______年____月____日乙方（装修公司）盖章：_______________法定代表人/授权代表签字：_______________日期：_______年____月____日丙方（设计方）签字/盖章：_______________（如适用）日期：_______年____月____日---附件清单（示例）1.附件一：《装修项目及工程量清单》2.附件二：《工程预算报价表》3.附件三：《施工图纸》（包括平面布置图、地面铺装图、天花吊顶图、立面图、剖面图、节点详图、水电点位图等）4.附件四：《主要材料品牌、规格、型号确认单》5.附件五：《双方身份证复印件/营业执照复印件》6.附件六：《工程变更洽商记录》（空白格式，供过程中使用）7.附件七：《工程验收单》（空白格式，供过程中使用）---