单位保安服务协议书内容

单位保安服务协议书内容1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为从事XX行业的企业法人，拥有合法的经营资质和稳定的业务需求。基于保障自身合法权益、维护正常经营秩序及提升安全管理水平的需要，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的保安服务。甲方在XX地区拥有多处经营场所及办公区域，为保障人员、财产及运营安全，需引入专业的安保力量以防范潜在风险。甲方通过市场调研及多方比选，最终选定乙方作为其保安服务的合作方，双方基于平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，达成如下协议。

在合作背景方面，甲方认识到保安服务作为企业运营中不可或缺的一环，其重要性不仅体现在物理安全防范上，更关乎企业声誉及社会责任的履行。随着社会治安环境的复杂化及企业安全需求的多样化，甲方意识到传统安保模式的局限性，因此寻求专业化的保安服务以提升整体安全管控能力。乙方作为具备合法资质、丰富经验及专业团队的保安服务提供商，其服务范围涵盖区域巡逻、门岗值守、突发事件处置、安全培训等多个维度，能够满足甲方多样化的安保需求。双方基于此背景，在充分了解彼此需求及服务能力的基础上，达成合作意向，以协议形式明确双方权利义务，确保合作顺利进行。

协议简介部分还需明确双方合作的前提条件。甲方需向乙方提供必要的场所信息、业务流程及潜在风险点，以帮助乙方制定针对性的安保方案；乙方则需根据甲方的具体需求提供定制化的服务方案，并配备符合资质的安保人员。双方均需遵守国家法律法规及行业规范，确保服务过程合法合规。此外，协议的签订不构成任何形式的排他性合作，甲方保留与其他安保服务商接触的权利，但若在协议期内选择继续合作，需提前书面通知乙方。乙方的服务能力及资质需持续符合行业要求，并接受甲方的定期评估。双方通过本协议的签订，正式确立合作关系，并共同致力于构建安全、稳定、高效的运营环境。

本章节作为协议的起始部分，不仅明确了双方的基本信息，更通过背景及前提条件的阐述，为后续条款的制定奠定了基础。甲方作为委托方，其需求的具体化及对乙方服务的期望，将直接影响协议其他部分如服务内容、权利义务及违约责任等条款的设定；而乙方的服务能力及资质，则与其责任履行及争议解决机制的合理性密切相关。因此，当事人信息的准确性和协议简介的清晰性，是确保协议整体严谨性和可执行性的关键。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在保安服务合作中的权利、义务及责任，确保乙方为甲方提供专业、高效、合法的保安服务，以有效维护甲方经营场所及人员的安全，防范和减少各类安全隐患及突发事件的发生。协议范围涵盖甲方指定的XX区域（具体地址详见附件一），包括但不限于XX公司总部、XX分公司及XX仓库等场所。保安服务具体内容包括但不限于：1）门岗值守与出入管理，对进出人员进行身份核验、物品检查，保障通道安全；2）区域巡逻，对指定区域进行定时或不定时的巡查，及时发现并处置异常情况；3）安全监控，利用视频监控设备对重点区域进行实时监控，并做好记录；4）应急处突，制定突发事件处置预案，并对安保人员进行定期培训，提升应对突发事件的能力；5）安全咨询，根据甲方需求提供安全风险评估及改进建议。此外，乙方还需协助甲方处理与保安服务相关的日常事务，如安保人员的调配、装备的维护等，确保保安服务的连续性和有效性。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1）“保安服务”指乙方根据本协议约定，为甲方提供的门岗值守、区域巡逻、安全监控、应急处突、安全咨询等综合性安保服务；

2）“服务区域”指甲方授权乙方提供保安服务的具体地理范围，包括但不限于XX公司总部、XX分公司及XX仓库等场所；

3）“安保人员”指乙方委派至服务区域执行保安服务任务的员工，需具备合法的身份证明、专业的安保技能及良好的职业素养；

4）“突发事件”指在服务区域内发生的、可能对人员安全或财产造成威胁的事件，包括但不限于火灾、盗窃、暴力冲突等；

5）“服务协议”指本协议及其附件构成的整体，是甲乙双方权利义务的依据；

6）“书面通知”指通过快递、传真、电子邮件等方式发送的，载明具体事项并经对方签收的正式通知。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力与义务

3.1.1甲方的权力：

（1）甲方有权根据自身需求，对乙方的保安服务内容、服务标准及人员配置提出具体要求，并有权要求乙方进行调整和优化；

（2）甲方有权对乙方的服务过程进行监督和检查，包括但不限于现场视察、服务质量评估、服务记录查阅等，乙方应积极配合；

（3）甲方有权对乙方安保人员的表现进行评价，并提出整改意见，乙方应根据甲方意见进行改进；

（4）在发生突发事件时，甲方有权要求乙方立即启动应急响应机制，并协同处置，乙方应确保响应及时、措施得当；

（5）甲方有权根据服务协议的约定，对乙方的服务费用进行审核，并按约定支付；

（6）甲方有权在服务协议期满前，根据自身需求变化，要求乙方提供新的服务方案或终止合作，但需提前XX日书面通知乙方。

3.1.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、准确的服务区域信息、业务流程及潜在风险点，包括但不限于场所布局、重点保护对象、常见安全隐患等，以帮助乙方制定合理的安保方案；

（2）甲方应配合乙方进行安保人员的背景、资质审核及岗前培训，确保安保人员符合法律法规及行业规范的要求；

（3）甲方应保障乙方安保人员在服务区域内的工作条件，包括但不限于办公场所、休息场所、通讯设备等，并确保其正常履行职责；

（4）甲方应建立健全安全管理制度，明确内部安全责任，并对员工进行安全教育和培训，提升整体安全意识；

（5）甲方应妥善保管服务区域内的贵重物品及重要文件，并采取必要的安全防范措施，减少潜在损失；

（6）甲方应按约定及时支付服务费用，如有异议应及时提出，双方应友好协商解决；

（7）甲方应配合乙方进行服务协议的续签或变更，并遵守相关程序和规定。

3.2乙方的权力与义务

3.2.1乙方的权力：

（1）乙方有权根据服务协议的约定，向甲方收取服务费用，并要求甲方按约定支付；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的服务信息及配合事项，以保障保安服务的顺利开展；

（3）乙方有权对甲方的服务区域进行安全评估，并根据评估结果提出改进建议，甲方应予以重视；

（4）在发生突发事件时，乙方有权根据应急预案采取处置措施，并要求甲方提供必要的协助和支持；

（5）乙方有权对甲方的违约行为提出索赔要求，并追究其违约责任；

（6）乙方有权在服务协议期满前，根据市场行情及自身发展需要，提出调整服务费用或服务内容的建议，经甲方同意后方可执行。

3.2.2乙方的义务：

（1）乙方应按照服务协议的约定，为甲方提供专业、高效、合法的保安服务，确保服务内容符合甲方需求及行业规范；

（2）乙方应配备足够数量且具备资质的安保人员，并进行定期培训，提升其专业技能和职业素养，确保安保人员能够胜任工作；

（3）乙方应建立健全服务管理制度，明确内部职责分工，并对服务过程进行全程监控，确保服务质量；

（4）乙方应制定完善的突发事件处置预案，并定期演练，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处置；

（5）乙方应妥善保管甲方的资料及信息，不得泄露或用于其他用途，并采取必要的安全措施防止信息丢失或损坏；

（6）乙方应积极配合甲方的监督和检查，及时整改存在的问题，并接受甲方的评价和反馈；

（7）乙方应在服务区域内保持良好的形象，遵守甲方的规章制度，并与甲方员工建立良好的合作关系；

（8）乙方应确保安保人员的工作装备齐全、完好，并定期进行检查和维护，确保其能够正常使用；

（9）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保保安服务的合法性，并接受相关部门的监督管理；

（10）乙方应在服务协议期满前，根据甲方的需求及市场变化，提前制定服务延续方案，并与甲方进行协商，确保服务的连续性；

（11）乙方应承担安保人员的管理责任，包括但不限于工资福利、社会保险、劳动保护等，并确保其合法权益得到保障；

（12）乙方应积极配合甲方进行安全风险评估及改进，并根据甲方需求提供安全咨询及培训服务，提升甲方的安全管理水平。

第四条价格与支付条件

乙方提供本协议约定的保安服务，服务费用采用以下方式确定和支付：

1）服务费用标准：保安服务费用根据甲方服务区域面积、安保人员数量、服务内容复杂程度及市场行情等因素综合确定。具体费用标准详见本协议附件二，该附件作为本协议不可分割的一部分。费用标准自协议签订之日起生效，有效期为本协议第一期服务期限。

2）支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX保安服务有限公司，账号：XXXXXX。甲方应在收到乙方每期服务费用发票后XX日内完成支付。

3）支付时间：服务费用按月支付，具体支付节点为每月XX日至XX日。首期费用于协议生效次月起支付，具体支付周期与金额以附件二为准。如甲方需调整服务内容或增加服务范围，双方应另行协商并签订补充协议，相应调整服务费用。

4）税费承担：本协议约定的服务费用为含税价格，乙方负责开具合法有效的增值税发票。如遇国家税收政策调整，双方应依据调整后的政策协商修改费用标准。

5）逾期支付：甲方未按约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期支付不影响甲方其他权利的行使。

第五条履行期限

1）协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。协议期满前XX个月，如双方均未提出书面异议，本协议自动续期XX年，续期次数不限。

2）服务期限划分：本协议服务期限分为X期，每期XX个月。第一期服务期限自协议生效之日起至XXXX年XX月XX日止。后续各期服务期限依次顺延。

3）关键时间节点：

a）协议生效日：双方完成协议签署及必要的手续后，协议正式生效。

b）费用支付日：每月XX日至XX日为甲方支付当期服务费用的期限。

c）年度评估日：每年XX月XX日，双方对过去一年的服务情况进行总结评估，并就下一年服务方案进行协商。

d）续期通知：协议期满前XX个月，任何一方可向对方提出续期或终止意向，并书面通知对方。

4）提前终止：在协议有效期内，如因不可抗力导致协议无法继续履行，本协议自动终止。非不可抗力原因，提出终止的一方需提前XX个月书面通知对方，并支付相当于X个月服务费用的终止费，具体标准见附件三。乙方在收到终止通知后，应在剩余服务期内完成工作交接，并配合甲方完成善后事宜。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1未按时支付服务费用：如甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停保安服务，直至甲方付清全部款项、违约金及可能产生的滞纳金。逾期支付超过XX日，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方支付相当于X期服务费总额的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失，包括但不限于业务中断损失、招聘成本、客户流失等。

6.1.2提供虚假信息或阻碍服务：如甲方向乙方提供虚假的服务区域信息、业务流程或安全风险状况，导致乙方提供服务不当或产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方故意或因重大过失阻碍乙方安保人员正常履行职责，造成安保人员受伤或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括医疗费、误工费、赔偿金等。

6.1.3无故解除协议：如甲方在协议有效期内单方面无故解除协议，应向乙方支付相当于X期服务费总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。

6.1.4未履行配合义务：甲方未按约定配合乙方进行安全评估、应急演练或提供必要的工作条件，导致保安服务质量下降或无法达到约定标准，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此受到的损失。

6.2乙方违约责任

6.2.1服务质量不达标：乙方提供的保安服务不符合本协议约定或附件二规定的标准，经甲方指出后未能及时整改的，甲方有权要求乙方限期整改。整改期满后仍不达标的，甲方有权按次次扣减相应比例的服务费用，直至符合约定标准。连续X次服务不达标，或因服务质量问题导致甲方发生重大安全事件，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方支付相当于X期服务费总额的违约金，并赔偿甲方的全部损失。

6.2.2安保人员失职或违规：乙方委派的安保人员存在重大失职行为（如玩忽职守、漏岗、失职导致安全事件发生等）或严重违反甲方规章制度、职业道德，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。甲方有权要求乙方立即更换该安保人员，并支付相当于该人员X个月工资的违约金。

6.2.3未经授权转包服务：乙方未经甲方书面同意，将本协议约定的保安服务转包给第三方提供的，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方支付相当于X期服务费总额的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于安全事件责任、声誉损失等。

6.2.4侵犯甲方权益：乙方及其安保人员在服务过程中，侵犯甲方员工或客户的合法权益（如滥用职权、侮辱殴打、泄露商业秘密等），由此产生的一切法律责任和赔偿责任均由乙方承担。甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任，并可根据情节严重程度，要求乙方支付相当于X期服务费总额的违约金。

6.2.5未能按时提供服务：因乙方原因（非不可抗力）导致未能按约定时间提供保安服务（如人员不足、装备故障未及时修复等），每发生一次，应向甲方支付相当于当期服务费XX%的违约金。因乙方原因导致甲方发生安全事件的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于X期服务费总额的违约金。

6.3违约金的计算与支付

6.3.1本协议约定的违约金标准均为合同标的额的一定比例，具体比例以各条款约定为准。违约金的计算方式为：违约金=应付未付金额（或损失金额）×违约金比例。

6.3.2违约金应在甲方收到违约金通知后XX日内支付至乙方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，加收违约金总额千分之一的滞纳金。

6.3.3一方违约导致协议解除的，违约方应支付协议解除前的全部应付未付款项及相应的违约金。

6.4损失赔偿

6.4.1除本协议已约定违约金外，任何一方违约给对方造成其他损失的（包括直接损失和间接损失），违约方应予以赔偿。损失赔偿的范围包括但不限于实际损失金额、合理的维权费用（如律师费、诉讼费等）。

6.4.2如损失难以量化，双方应友好协商确定赔偿数额；协商不成的，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.5紧急情况下的责任承担

6.5.1在发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，并采取积极措施进行处置。如因乙方处置不当或延迟处置导致损失扩大的，乙方应承担扩大部分的赔偿责任。

6.5.2甲方在突发事件处置过程中，应积极配合乙方工作，并承担因自身原因导致的安全责任。

第七条不可抗力

1）定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、网络攻击、极端天气等。不可抗力事件应属于该事件发生时当地政府或权威机构认定的不可抗力事件，或虽未获官方认定但客观上严重阻碍了协议履行的事件。

2）影响与后果：发生不可抗力事件时，双方应立即采取必要的措施，尽力减少不可抗力事件造成的损失，并应在事件发生后XX日内书面通知对方，提供不可抗力事件的证明材料（如政府部门公告、新闻报道、事故报告等）。

3）责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除协议。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除本协议，但应提前XX日书面通知对方。解除协议的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际服务时间比例结算。因不可抗力导致的直接损失，双方各自承担；若因不可抗力产生共同的损失，应合理分担。

4）不可免责事项：若一方因不可抗力未能履行其在本协议中约定的核心义务（如保安服务的根本性提供义务），且该义务的履行对协议目的至关重要，则该方仍需承担相应责任，但可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。双方应积极合作，寻求替代方案，减轻不可抗力带来的不利影响。

第八条争议解决

1）协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在协议签订地或双方约定的其他地点进行，通过书面或口头形式沟通，寻求达成和解协议的方案。双方应本着公平、合理的原则，积极寻求mutuallyacceptable的解决方案。

2）调解：若协商未能在XX日内达成一致，双方同意将争议提交给协议签订地或双方均认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成一致，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，与本协议具有同等效力。调解期间，不阻碍双方行使本协议约定的其他权利。

3）仲裁：若协商和调解均未能解决争议，或双方在协议签订时明确约定仲裁方式，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为协议签订地。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任负担的，按比例分担。

4）诉讼：如双方未选择仲裁，且协商、调解亦未能解决争议，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应遵守中国的法律法规。在诉讼期间，除争议标的的法律关系外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款。人民法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

5）争议解决原则：在争议解决过程中，双方应确保不影响或中断保安服务的正常提供，除非双方另有约定或协议履行已无实际意义。双方均有义务提供与争议相关的真实、完整的信息和证据。

第九条其他条款

1）通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首部载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2）协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3）协议解除：除本协议另有约定（如违约责任、不可抗力）外，任何一方如需解除本协议，应提前XX日向对方发出书面解除通知，并说明理由。在收到解除通知后，乙方应在XX日内完成服务交接和相关资料返还工作。解除协议不影响双方根据本协议已产生的权利和义务，以及违约责任的承担。

4）保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、