车位转让抵偿借款的协议书

车位转让抵偿借款的协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：110101XXXXXXXXXX。

甲方联系方式：010-XXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX公寓X室。

乙方法定代表人/负责人：李四本人，身份证号码：310101XXXXXXXXXX。

乙方联系方式：021-XXXXXXXX。

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方李四于XXXX年XX月XX日签订，旨在通过车位转让的方式抵偿甲方对乙方所负的借款债务。甲方因前期项目开发过程中需临时融资，向乙方借款人民币XX万元，约定还款期限为XXXX年XX月XX日。由于甲方资金周转暂时困难，经双方协商一致，甲方同意将位于XX小区X栋X单元地下X号的车位使用权转让给乙方，以该车位转让款抵偿全部借款债务。乙方同意受让该车位使用权，并按照本协议约定支付车位转让款。本协议的签订基于双方平等自愿、诚实信用的原则，旨在通过合法合规的方式解决债务清偿问题，确保双方权益得到有效保障。车位转让完成后，乙方将获得该车位的使用权，并享有相应的权利和承担相应的义务。甲方将积极配合乙方办理车位过户手续，并确保车位转让符合相关法律法规及小区物业管理规定。双方确认，本协议的签订及履行不违反任何法律法规的强制性规定，也不侵犯任何第三方的合法权益。本协议作为双方债务清偿的依据，具有同等法律效力，双方应严格履行本协议约定的各项条款。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方向乙方转让车位使用权以抵偿借款的具体事宜。协议范围涵盖车位转让的标的物、转让条件、价款支付、权利义务分配、违约责任以及争议解决方式等核心内容。具体而言，本协议涉及XX小区X栋X单元地下X号车位的转让，包括但不限于车位的使用权、相关设施的使用权以及与车位使用相关的权利义务。甲方将按照本协议约定将车位转让给乙方，乙方将按照本协议约定支付车位转让款。双方将共同遵守本协议的各项条款，确保车位转让顺利完成，并依法解决可能出现的争议。本协议旨在通过车位转让的方式，合法合规地解决甲方的债务问题，同时保障乙方的合法权益，实现双方利益的平衡。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

（1）车位：指位于XX小区X栋X单元地下X号的车位，包括车位本身及其附属设施，如地锁、充电桩等（若有）。

（2）转让款：指乙方为取得车位使用权而向甲方支付的全部款项，具体金额为人民币XX万元。

（3）使用权：指乙方依照本协议约定使用车位的权利，包括但不限于停放车辆、使用相关设施等。

（4）过户手续：指使车位使用权转移至乙方名下的法定程序，包括但不限于签订转让协议、办理登记手续等。

（5）债务清偿：指甲方通过转让车位使用权的方式履行其对乙方债务的清偿义务。

（6）违约责任：指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付车位转让款。

（2）甲方有权要求乙方配合办理车位过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

（3）甲方应确保所转让的车位符合本协议约定的条件，包括但不限于车位的使用权、相关设施的使用权等。

（4）甲方应积极配合乙方办理车位过户手续，并在规定时间内完成过户手续的办理。

（5）甲方应保证所转让的车位使用权不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等。

（6）甲方应向乙方提供车位的使用说明书及相关资料，并确保乙方能够顺利使用车位。

（7）甲方应承担因车位转让而产生的相关税费，具体税种和金额由双方另行约定。

（8）甲方应保证本协议的签订及履行不违反任何法律法规的强制性规定，也不侵犯任何第三方的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定转让车位使用权，并确保车位符合本协议约定的条件。

（2）乙方有权要求甲方提供车位的使用说明书及相关资料，并确保能够顺利使用车位。

（3）乙方应按照本协议约定支付车位转让款，并在规定时间内完成支付。

（4）乙方应积极配合甲方办理车位过户手续，并在规定时间内提供必要的文件和证明材料。

（5）乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途或损坏车位及其附属设施。

（6）乙方应承担因车位使用而产生的相关费用，如停车费、养护费等，具体费用由双方另行约定。

（7）乙方应保证本协议的签订及履行不违反任何法律法规的强制性规定，也不侵犯任何第三方的合法权益。

（8）乙方应妥善保管车位的使用权，并在本协议约定的期限内享有车位的使用权。

（9）乙方应承担因自身原因导致的违约责任，如未能按时支付车位转让款、未能配合办理车位过户手续等。

（10）乙方应确保本协议的签订及履行不违反任何法律法规的强制性规定，也不侵犯任何第三方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定车位转让款总额为人民币XX万元（大写：人民币XX元整）。该转让款包含车位使用权转让的全部费用，并已全额抵偿甲方对乙方所负的全部借款债务。

乙方应在本协议签订之日起X日内，将车位转让款一次性支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方应在收到该笔款项后，配合乙方办理车位使用权的正式过户手续。如乙方因特殊原因需分期支付转让款，须事先征得甲方书面同意，并约定具体的分期支付计划，但首期支付款不得低于转让款总额的X%，且必须在协议签订后X日内支付。任何逾期支付均视为违约，乙方应按日向甲方支付逾期付款部分X%的违约金。

付款完成后，甲方应向乙方出具收款凭证，并积极配合完成车位相关权属证明文件的转移手续。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效。双方应在本协议生效后X日内完成车位转让款的支付与接收。

甲方应在收到乙方支付的转让款后X日内，开始为乙方办理车位使用权的过户手续。乙方应积极配合提供必要的身份证明文件及其他甲方要求的文件。双方应共同努力，确保在协议生效后X日内完成所有必要的过户登记手续，使车位使用权正式转移至乙方名下。自车位使用权正式转移至乙方名下之日起，乙方即全面享有该车位的使用权，并承担相应的使用责任。如因不可抗力或政府部门原因导致过户手续延迟，双方应协商顺延办理期限，非因双方任何一方原因导致的延迟，相关责任由责任方承担。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按本协议第四条约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，甲方除支付全部转让款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

6.1.2甲方未按本协议第五条约定按时配合乙方办理车位过户手续，或故意拖延、设置障碍，每逾期一日，应按本协议第四条约定转让款总额的千分之一向乙方支付违约金，直至完成过户手续为止。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，甲方除应立即完成过户手续并支付全部转让款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方寻求其他途径解决车位问题的费用。

6.1.3甲方保证的车位使用权存在权利瑕疵（如抵押、查封、已被他人合法占用等），在乙方发现该事实后X日内，甲方应负责消除该权利瑕疵或退还乙方已支付的转让款及利息（按同期银行贷款利率计算），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

6.1.4甲方擅自变更或撤销本协议，给乙方造成损失的，应全额赔偿乙方的直接经济损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按本协议第四条约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，乙方除支付全部转让款及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

6.2.2乙方未按本协议第五条约定积极配合甲方办理车位过户手续，或提供虚假文件，导致过户手续无法完成，乙方应承担由此产生的一切责任和费用，并按本协议第四条约定支付全部转让款及利息（按同期银行贷款利率计算），甲方有权拒绝配合进一步过户，且乙方已支付款项不予退还。

6.2.3乙方擅自改变车位用途、损坏车位及其附属设施，或利用车位从事违法活动，甲方有权要求乙方立即停止侵害、恢复原状、赔偿损失，并有权解除本协议，收回车位使用权，已支付转让款不予退还，且乙方应承担相应的违约责任。

6.2.4乙方在支付转让款后，无正当理由拒绝接收已符合约定条件的车位使用权或拒绝配合完成过户手续，视为乙方放弃购买，已支付转让款不予退还，且乙方应按本协议第四条约定转让款总额的千分之一向甲方支付违约金。

6.3不可抗力导致的违约：因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

6.4争议解决优先：任何一方违约，守约方在寻求法律救济的同时，应首先尝试通过友好协商解决争议。协商不成的，应按照本协议第X条约定处理。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况及其可能影响的履行期限和范围，并附有关政府部门出具的证明文件或相关证据。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。遭遇不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并在不可抗力消除后，立即恢复履行本协议。因不可抗力导致的履行期限顺延，经双方协商一致可书面变更履行期限。

4.协议终止：如不可抗力影响持续超过X日，双方应协商是否解除本协议。经协商一致，可以解除本协议，双方互不承担违约责任，已支付但未履行的部分款项（如有）应予以返还或抵扣。

5.不可预见性：双方应合理预见本协议履行过程中可能发生的风险，并采取必要的预防措施。若因一方未能采取合理预防措施而导致的损失，该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应尽最大努力寻求达成和解协议的方案。

2.调解解决：若协商未能在收到对方争议通知后X日内达成一致，双方同意将争议提交至有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.法律途径：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼选择的人民法院由以下方式确定：优先选择甲方所在地有管辖权的人民法院；如甲方所在地与乙方地址不一致，则选择乙方所在地有管辖权的人民法院；如双方在签订本协议时另有书面约定，则按该约定确定管辖法院。诉讼过程中，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，或由双方协商确定分担方式。

4.专属适用：双方确认，对于本协议项下的任何争议，均应适用中华人民共和国法律进行解释和裁判。仲裁条款（如有）或诉讼条款在本协议中具有优先适用性，一旦选择某种争议解决方式，则在本协议有效期内不得再行变更，除非双方另行书面同意。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议的生效不依赖任何其他条件的满足，但双方完成必要的过户手续是甲方履行义务和乙方享有完整权利的最终条件。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得单方面以任何理由变更、解除或终止本协议。

5.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换该无效条款，以最接近原条款意的有效条款替代。

6.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。对于本协议项下的任何争议，适用第八条约定解决。

7.保密：双方对于因签署和履行本协议而获知的对方商业秘密、技术信息或其他未公开信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。此保密义务不因本协议的终止而解除。

8.不可转让：本协议仅限于甲乙双方使用，任何一方不得将其权利义务部分或全部转让给第三方，除非获得对方的书面同意。

第十条附