承包补偿协议书范本

承包补偿协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX项目承包补偿事宜协商一致，签订。甲方因XX项目开发需要，委托乙方进行部分工程承包施工，并就承包过程中产生的补偿事宜达成以下协议。乙方根据甲方要求，按照国家相关法律法规及行业标准，完成工程承包任务，并享有相应的经济补偿。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就承包补偿的具体内容、履行方式、权利义务等事项达成一致，特制定本协议，以兹共同遵守。本协议的签订，是双方合作的基础，也是保障项目顺利实施的重要前提。协议的履行将依据本协议约定的各项条款进行，任何一方均应严格履行本协议约定的义务，确保协议目的的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就XX项目进行工程承包的具体内容、补偿标准、履行方式及双方权利义务，确保工程承包工作顺利进行，并合理解决承包过程中产生的补偿事宜。协议范围包括但不限于工程承包的具体内容、工程范围、承包方式、补偿计算方法、补偿支付方式、双方的权利与义务、违约责任、争议解决方式等。具体涉及内容包括工程承包的施工纸、工程量清单、工程进度安排、工程质量标准、工程安全要求、补偿款项的计算依据、支付时间及方式等。通过本协议的签订和履行，甲乙双方将依据协议约定，共同完成工程承包任务，并合理分配补偿款项，实现互利共赢。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下定义：

1.“工程承包”是指乙方根据甲方要求，按照本协议约定的内容、标准和要求，完成XX项目部分工程施工的行为。

2.“补偿款项”是指甲方根据乙方完成工程承包任务的情况，按照本协议约定的标准，支付给乙方的经济补偿。

3.“工程量清单”是指甲方提供的、用于确定工程承包范围的详细清单，包括工程项目的具体内容、数量、单位等。

4.“工程进度安排”是指双方约定的工程承包完成的时间节点和进度计划。

5.“工程质量标准”是指工程承包应达到的国家或行业相关标准，以及双方约定的具体质量要求。

6.“工程安全要求”是指工程承包过程中应遵守的安全规范和标准，以确保施工安全和人员安全。

7.“补偿计算方法”是指双方约定的补偿款项的计算方式，包括工程量、单价、总价等计算依据。

8.“支付时间及方式”是指补偿款项的支付时间和支付方式，包括支付时间节点、支付方式（如银行转账等）。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据项目需求，向乙方提出工程承包的具体要求，包括工程范围、进度安排、质量标准、安全要求等，并有权对乙方的履约情况进行监督和检查。

（2）甲方有权根据乙方完成工程承包任务的情况，按照本协议约定的补偿标准，支付补偿款项给乙方。

（3）甲方应按照本协议约定，及时向乙方提供工程承包所需的施工纸、工程量清单、工程进度安排、工程质量标准、工程安全要求等文件和资料，并确保其真实性和准确性。

（4）甲方应按照本协议约定的支付时间及方式，及时足额支付补偿款项给乙方，不得无故拖延或拒绝支付。

（5）甲方应配合乙方解决工程承包过程中遇到的问题，提供必要的支持和协助，确保工程承包工作顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据甲方的要求，按照本协议约定的内容、标准和要求，完成工程承包任务，并享有相应的补偿款项。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时提供工程承包所需的施工纸、工程量清单、工程进度安排、工程质量标准、工程安全要求等文件和资料，并有权对甲方提供资料的真实性和准确性进行核实。

（3）乙方应按照本协议约定的工程进度安排，按时完成工程承包任务，并确保工程质量符合约定的标准。

（4）乙方应严格遵守工程安全要求，确保施工安全和人员安全，并承担因自身原因导致的安全事故责任。

（5）乙方应按照本协议约定的补偿计算方法，计算补偿款项，并有权要求甲方按照约定支付补偿款项。

（6）乙方应妥善保管工程承包过程中产生的相关资料和文件，并在协议履行完毕后，按照甲方要求，提供相关资料和文件的副本或原件。

（7）乙方应配合甲方进行工程验收，并根据甲方提出的合理意见，及时进行整改，确保工程承包任务顺利完成。

（8）乙方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保工程承包工作的合法性和合规性，并承担因自身原因导致的法律风险和责任。

（9）乙方应保守甲方提供的商业秘密，不得将甲方提供的技术资料、经营信息等泄露给任何第三方，并承担因泄露商业秘密导致的法律责任。

（10）乙方应配合甲方进行工程承包过程中的各项检查和监督，并根据甲方要求，提供相关情况和资料，确保工程承包工作的透明度和公正性。

第四条价格与支付条件

1.补偿价格：甲方同意按照本协议附件一约定的工程量清单及单价标准，向乙方支付工程承包补偿款项。补偿总额根据实际完成的工程量进行结算，具体计算方式为：补偿总额=∑（实际完成工程量×对应单价）。最终结算金额由双方在工程竣工验收后共同确认。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付补偿款项。乙方应在收到补偿款项前，向甲方提供符合要求的银行账户信息，包括开户行名称、账户名称及账号。甲方支付补偿款项时，应将相关付款凭证及时发送给乙方。

3.支付时间：

（1）预付款：本协议签订后7个工作日内，甲方应向乙方支付补偿总额的10%作为预付款，即人民币XX万元。

（2）进度款：乙方完成工程量清单中50%的工程量后，甲方应向乙方支付补偿总额的30%作为进度款，即人民币XX万元。

（3）尾款：工程竣工验收合格后30个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的60%补偿款项，即人民币XX万元。

4.税费承担：乙方应承担其应缴纳的各项税费，甲方无需承担乙方产生的税费。甲方在支付补偿款项时，有权要求乙方提供相应的发票或税务凭证。

5.调价机制：若工程承包过程中出现国家政策调整、材料价格波动等情况，导致补偿成本发生重大变化，双方应在友好协商的基础上，对补偿价格进行相应调整。调整后的价格应作为本协议附件二，并具有同等法律效力。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议签订之日起至工程承包补偿事宜全部履行完毕之日止，共计XX年XX月XX日。

2.工程承包期限：乙方应在协议生效后XX日内完成工程承包任务的准备工作，并在XX日内全面开工。工程承包主体工作应在协议生效后XX日内完成，最晚不超过XX年XX月XX日。如有特殊情况需要延期，乙方应提前XX日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可延期。

3.补偿款项支付期限：甲方应严格按照本协议第四条约定的支付时间节点，按时足额支付补偿款项。任何一方违反本条款约定的，应承担相应的违约责任。

4.工程验收期限：工程承包完成后，乙方应立即通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后XX日内验收。验收合格后，双方应签署工程验收报告。若验收不合格，乙方应在XX日内完成整改，并重新通知甲方验收。

5.争议解决期限：若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方应在争议发生之日起XX日内向XX仲裁委员会申请仲裁，或向XX有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本协议第四条约定的支付时间足额支付补偿款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停工程承包工作，并要求甲方在XX日内支付全部补偿款项及违约金。若甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期收益等。

（2）若甲方未按照本协议第五条约定的期限工程验收，每逾期一日，应按补偿总额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权自行验收，验收结果作为最终依据。若甲方对验收结果有异议，应在XX日内提出书面复核申请，并承担复核费用。

（3）若甲方提供虚假资料或故意拖延提供工程承包所需的文件和资料，导致乙方工作延误，甲方应承担由此造成的损失，并按延误天数乘以补偿总额的万分之五支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本协议第五条约定的期限完成工程承包任务，每逾期一日，应按补偿总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方已投入的成本、预期收益等。

（2）若乙方完成工程质量不符合本协议约定的标准，甲方有权要求乙方在XX日内进行整改。整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担修复费用，并按不合格工程量对应补偿总额的twice向乙方支付违约金。若修复后仍无法达到约定标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）若乙方未按照本协议第四条约定的方式提供银行账户信息，或提供虚假信息导致补偿款项无法支付，乙方应承担由此产生的全部责任，并按无法支付金额的twice向甲方支付违约金。

（4）若乙方在工程承包过程中违反国家相关法律法规或行业规范，导致安全事故或法律纠纷，乙方应承担全部责任，并按由此产生的全部损失向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付本协议未履行部分补偿总额的50%作为违约金。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除本协议或延期履行。

4.违约金上限：双方同意，本协议约定的违约金总额不得超过补偿总额的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

5.违约处理：若一方违约，守约方有权要求违约方采取补救措施，恢复协议履行状态。违约方未在要求期限内采取补救措施的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担本协议约定的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、火灾、爆炸、疫情及其防控措施等。不可抗力应是指协议生效后发生的，且其影响是持续性的或难以克服的。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况及其预计持续的时间，并提供相关证明材料。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应再次协商确定协议的后续履行方式。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应尽合理努力采取措施减轻不可抗力造成的影响。协议因不可抗力而无法履行的，双方可以协商解除协议，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.不可抗力证明：发生不可抗力的一方应向对方提供不可抗力发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、官方鉴定等。对方有权要求进一步核实不可抗力证明的真实性。

5.协商履行：即使发生不可抗力，双方仍应尽最大努力协商解决，避免因不可抗力导致协议彻底无法履行。若不可抗力消除后，双方应立即恢复协议的履行。不可抗力导致协议部分无法履行的，双方应就未履行部分进行协商，根据实际情况变更协议或解除协议。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在协商开始后XX日内提出解决方案。

2.协商机制：协商应在双方平等、自愿的基础上进行，可由双方共同指定地点、时间进行面谈或书面沟通。协商过程中，双方应充分表达各自观点，并积极寻求共同接受的解决方案。协商记录应形成书面文件，并由双方签字确认。

3.调解程序：若协商未能达成一致，双方同意在协商不成后XX日内，共同委托XX调解委员会进行调解。调解委员会应在中立、公正的原则下，双方进行调解。调解达成协议的，应形成调解书，经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，双方应另行选择争议解决方式。

4.仲裁选择：若双方在协商或调解后仍无法解决争议，或本协议另有约定，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，仲裁委员会有权根据需要收集证据、进行勘验、委托鉴定等。

5.诉讼选择：除上述仲裁选择外，若双方均未选择仲裁，且本协议未约定其他争议解决方式，任何一方均有权在争议发生后XX日内，向XX有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为XX市XX区人民法院。选择诉讼解决争议的，应以向法院提起诉讼一方所在地法院为管辖法院，除非双方另有明确约定。

6.争议解决原则：双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，尊重事实，依法办事。无论选择何种争议解决方式，双方均应积极配合，提供相关证据和资料，以高效、合理地解决争议，避免争议扩大化。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、传真号码或电子邮件地址。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的，寄出后XX日视为送达。若通过快递发送，以快递签收记录为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面修改本协议。口头约定或未履行书面程序变更的内容，均不产生法律效力。

3.协议附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于工程承包范围清单、工程量清单、工程单价表、工程进度计划表等。若附件内容与协议正文存在不一致，以协议正文为准；若协议正文未明确约定，以附件为准。

4.独立性：本协议各条款相互独立，任一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若某条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无