暖蜂驿站合作协议书

暖蜂驿站合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司，住所地位于中国北京市海淀区XX路XX号XX大厦XX层，法定代表人：张三，联系电话：010-XXXXXXX。

甲方是一家专注于提供智能化解决方案的高新技术企业，依托自身在技术研发、市场拓展及服务运营方面的丰富经验，致力于为社会各界提供高效、便捷的服务。为进一步优化资源配置、提升服务效率，甲方拟通过租赁或委托乙方提供“暖蜂驿站”服务设施及相关配套服务，以满足其业务发展及客户服务需求。基于此，甲方与乙方经友好协商，就“暖蜂驿站”合作事宜达成一致，特订立本协议。

甲方在本次合作中作为服务需求方，其核心诉求在于通过租赁或委托方式获取符合标准的“暖蜂驿站”运营场地及相关服务资源，以支持其业务场景下的临时办公、客户接待、团队建设等需求。甲方具备完善的商业运营资质，能够履行协议约定的各项义务，并有权对乙方的服务质量和合规性进行监督与评估。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX服务管理有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园XX栋，法定代表人：李四，联系电话：021-XXXXXXX。

乙方是一家专业从事服务设施租赁与管理的企业，长期致力于“暖蜂驿站”品牌的建设与推广，通过标准化运营、精细化服务及多元化资源整合，为社会各界提供灵活、高效的临时服务空间。乙方拥有丰富的场地资源、专业的运营团队及完善的服务体系，能够满足甲方在“暖蜂驿站”使用方面的多样化需求。基于此，乙方与甲方经友好协商，就“暖蜂驿站”合作事宜达成一致，特订立本协议。

乙方在本次合作中作为服务提供方，其核心义务在于按照协议约定向甲方提供符合标准的“暖蜂驿站”运营场地及相关配套服务，确保服务的连续性、安全性与专业性。乙方具备完善的行业资质及运营经验，能够有效保障服务质量的稳定性，并配合甲方完成相关服务对接工作。

2.协议简介：

本协议是甲方基于业务发展需求，与乙方基于服务资源优势，就“暖蜂驿站”合作事宜达成的正式法律文件。协议背景如下：

（1）甲方作为一家持续扩张的科技企业，在日常运营中频繁涉及临时办公、客户接待、团队拓展等场景，对灵活、便捷的服务设施存在长期且稳定的需求。为优化成本结构、提升服务效率，甲方选择通过租赁或委托方式获取乙方的“暖蜂驿站”服务资源。

（2）乙方作为“暖蜂驿站”行业的领先服务商，通过标准化管理、多元化配置及智能化支持，已形成完善的服务网络及客户服务体系。为拓展业务范围、深化市场合作，乙方积极寻求与优质客户的战略合作，甲方恰好符合乙方的合作标准。

（3）双方基于平等互利、协商一致的原则，经充分沟通与谈判，就“暖蜂驿站”的具体合作模式、服务标准、权利义务等达成共识。本协议的订立不仅符合双方的实际需求，亦符合相关法律法规的规定，具有法律约束力。

协议核心内容涉及服务范围、服务标准、权利义务划分、价格支付条件、违约责任及争议解决机制等，旨在明确双方合作的具体框架与操作流程。甲方将通过本协议获得符合预期的服务资源，乙方则通过本协议实现服务价值的最大化。双方将以本协议为依据，共同推动合作项目的顺利实施，实现互利共赢。

本协议的签订，标志着甲方与乙方在服务合作领域迈出实质性步伐，后续双方将严格依照协议约定履行各自责任，确保合作项目的稳定运行与持续发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方作为服务需求方与乙方作为服务提供方在“暖蜂驿站”合作中的权利义务，确保双方能够基于本协议约定，顺利开展服务租赁或委托业务，实现资源共享与价值最大化。协议范围涵盖但不限于以下具体内容：

1.“暖蜂驿站”服务设施的租赁或委托模式，包括场地使用、配套设施配置、服务人员配备等；

2.服务标准与质量要求，如场地清洁、设施维护、安全保障等；

3.价格支付条件与方式，包括租金或服务费的计算、支付周期及逾期处理等；

4.履行期限与违约责任，明确双方在合作过程中的责任边界与救济措施；

5.不可抗力事件的处理机制，以及争议解决的具体途径。

第二条定义

为清晰界定本协议相关内容，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.“暖蜂驿站”是指乙方提供的具备临时办公、会议接待、团队活动等功能的服务设施，包括但不限于场地空间、办公设备、网络服务、茶歇餐饮等配套资源；

2.“服务设施”是指乙方为甲方提供的“暖蜂驿站”运营所需的场地、家具、电器、网络设备、清洁用品等硬件及软件资源；

3.“服务标准”是指乙方按照行业规范及协议约定，为甲方提供的服务质量要求，包括但不限于场地清洁度、设施完好率、响应速度等；

4.“履行期限”是指本协议约定的服务提供起止时间，包括试运营期及正式运营期；

5.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：

甲方有权按照本协议约定，要求乙方提供符合标准的“暖蜂驿站”服务设施，并对服务质量和合规性进行监督与评估；甲方有权根据实际需求调整服务使用方案，但需提前书面通知乙方并协商一致；甲方有权在服务过程中对乙方的服务人员进行工作指导，但不得干预乙方的正常运营管理。

（2）甲方的义务：

甲方应按照本协议约定支付服务费用，并按时提供必要的身份证明及业务资质文件；甲方应合理使用服务设施，不得擅自改变场地用途或损坏设施设备，如有损坏应承担修复或赔偿责任；甲方应配合乙方完成服务对接工作，如提供客户信息、需求清单等，并确保信息真实有效；甲方应遵守乙方的现场管理规定，如签到打卡、垃圾分类等，共同维护“暖蜂驿站”的秩序与环境。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：

乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并对甲方的服务使用情况进行监督与记录；乙方有权要求甲方提供必要的业务资质及支付能力证明，以确保合作的合规性；乙方有权在甲方违反本协议约定时，采取整改措施或解除合作，并要求赔偿损失。

（2）乙方的义务：

乙方应按照本协议约定，向甲方提供符合标准的“暖蜂驿站”服务设施，并确保设施设备的完好性与可用性；乙方应配备专业的服务团队，负责场地的日常清洁、设施维护、安全巡查等工作，并保持服务响应的及时性；乙方应提供多元化的服务选项，如会议室预定、茶歇餐饮、活动布置等，以满足甲方的多样化需求；乙方应保障服务设施的安全性，落实消防安全、用电安全等管理措施，并购买相关保险以分散风险；乙方应建立客户服务机制，设置服务热线或在线客服，及时处理甲方的咨询与投诉；乙方应配合甲方完成服务对接工作，如提供场地使用指南、服务人员培训等，确保甲方顺利使用服务资源。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的服务费用采用以下第____种方式确定：

（1）固定租金模式：甲方需向乙方支付固定月租金人民币____元整（大写：____元整），包含场地使用费、基础物业服务费等。

（2）按需付费模式：甲方根据实际使用天数向乙方支付费用，每日单价为人民币____元整（大写：____元整），每月最低使用天数不少于____天，超出部分按实际天数计算。

2.服务费用支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户名称：XX服务管理有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：____

3.支付时间：

（1）固定租金模式下，甲方应于每月____日前支付当月租金，首期支付自协议生效日起____个月内，后续按月支付。

（2）按需付费模式下，甲方应在每月结束后____日内，根据实际使用天数向乙方支付当月费用，乙方应提供详细的使用清单及发票作为支付凭证。

4.付款保障：甲方应确保支付能力，如因甲方原因导致乙方无法收到款项，乙方有权暂停服务直至款项付清，且甲方需承担逾期付款的违约责任。

5.调价机制：协议履行期间，如遇政府指导价调整或乙方运营成本显著变化，双方可协商调整服务费用，但调整幅度不得低于____%。

第五条履行期限

1.本协议有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日止。协议期满前____个月，如双方无书面异议，可自动续约____年。

2.试运营期：协议生效后，双方先行开展为期____天的试运营，期间如发现服务不符预期，甲方有权提出书面整改要求，乙方应在____日内完成调整；如双方未达成一致，可协商解除协议。

3.关键时间节点：

（1）服务启动日：____年____月____日，乙方应确保场地及设施按约定准备完毕；

（2）费用结算日：每月____日为上月费用结算日，乙方应在结算日后____日内提交发票及使用明细；

（3）违约通知期：任何一方违约时，守约方应在违约行为发生后____日内发出书面通知，要求限期整改或承担赔偿责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付服务费用：每逾期一日，甲方应按逾期金额的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失。

（2）擅自改变场地用途或损坏设施：如非乙方责任导致的设施损坏，甲方应承担全部维修费用，且乙方有权从服务费用中直接扣除相应款项，金额不足部分甲方仍需补足。

（3）提供虚假资质或信息：如因甲方资质不符导致乙方承担行政处罚或第三方索赔，甲方应承担全部责任及赔偿费用。

2.乙方违约责任：

（1）未达服务标准：如因乙方原因导致场地清洁、设施故障或服务中断，甲方有权要求乙方立即整改，并按影响时长折算服务费用。每日服务中断超过____小时，甲方有权扣除当日服务费用的____%，累计超过____%，可解除协议并要求赔偿。

（2）擅自暂停或取消服务：除不可抗力或甲方严重违约外，乙方不得无故暂停服务，否则应按暂停天数支付双倍服务费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）泄露甲方信息：如因乙方管理不善导致甲方客户信息、业务数据泄露，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因名誉受损产生的损失，且甲方有权解除协议并索赔。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过协议总金额的____%，超过部分无效。

4.解除协议后果：任何一方解除协议，应提前____日书面通知对方，并按剩余服务期限的____%支付违约金。如因违约导致协议解除，违约方还应赔偿对方为准备合作所投入的合理成本。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致一方无法履行义务，不承担违约责任，但应在____日内书面通知对方，并提供证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整协议条款或终止合作。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、雷击、海啸等；

（2）战争、军事冲突、恐怖活动、暴乱、骚乱等；

（3）政府行为，如法律法规变更、行政命令、政策调整等；

（4）瘟疫、流行病及其他公共卫生事件；

（5）罢工、停工、网络中断或电力供应中断（非乙方设备故障所致）；

（6）其他无法预见、不能避免且不能克服的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行协议义务时，应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，详细说明事件情况及影响范围，并提供相关证明文件。如不可抗力持续超过____日，双方应协商调整协议条款或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致的一方义务未能履行或履行存在瑕疵，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。如不可抗力影响持续超过____个月，双方可协商解除协议，双方互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际履行比例结算。

4.不可转嫁：因不可抗力产生的风险由该方自行承担，不得转嫁给对方或第三方。如不可抗力导致协议解除，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于客户信息转移、财产归还等。

5.证明标准：不可抗力的存在以发生地相关机构出具的证明文件为准，如政府公告、气象报告、法院判决等。任何一方不得仅凭主观判断主张不可抗力免责。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议产生或与本协议有关的一切争议，应首先通过友好协商解决，协商期限不少于____日。如双方在协商期限内达成一致，应签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.调解优先：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解达成协议的，应制作调解书并经双方签字盖章后生效。调解不成的，任何一方均可进入下一争议解决程序。

3.仲裁选择：本协议约定争议解决方式为仲裁，仲裁机构为双方共同选择的____（填写具体仲裁委员会名称），适用该仲裁机构的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院起诉或申请撤销，但仲裁机构超越权限或程序违法的除外。

4.法院诉讼：如双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向“暖蜂驿站”所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，但守约方有权请求法院禁止违约方采取进一步损害措施。

5.证据规则：双方应积极配合争议解决程序，提供真实、完整的证据材料。如一方隐匿、伪造或篡改证据，应承担不利后果，且对方有权要求其赔偿损失。

6.专属管辖：为避免争议解决程序冲突，双方同意以本协议约定的争议解决方式为准，任何一方不得以其他方式重复解决同一争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式（包括但不限于纸质信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。口头约定或单方变更均无效。

3.分项履行：本协议各条款互为支持但独立存在，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。如某条款被确认无效，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议均以中华人民共和国法律为判断依据。

5.保密义务：双方应