地源热泵检修安全协议书

地源热泵检修安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX节能技术服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

地源热泵系统作为现代建筑节能技术的重要组成部分，在提高能源利用效率、减少环境污染方面具有显著优势。然而，地源热泵系统的长期稳定运行依赖于科学的维护和专业的检修服务。为保障XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）所开发建设的XX小区地源热泵系统的正常运行，确保项目在供热/供冷季节的安全、高效运行，甲方经多方考察与评估，决定委托XX节能技术服务有限公司（以下简称“乙方”）提供专业的地源热泵系统检修服务。

甲方与乙方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方为甲方提供的地源热泵系统检修服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景源于甲方所持有的XX小区地源热泵系统自投入使用以来，部分设备已进入常规维护周期，且为确保系统在即将到来的XX年度供热/供冷季节能够安全稳定运行，甲方需要具备专业资质的第三方服务提供商进行系统性检修。乙方作为国内领先的地源热泵系统检修服务提供商，拥有丰富的行业经验、专业的技术团队及完善的服务体系，能够满足甲方对检修服务的质量要求。因此，双方基于各自的业务需求与服务能力，达成本协议，明确双方的权利与义务，共同保障地源热泵系统的安全运行。

本协议的签订不仅有助于甲方降低设备故障风险，延长系统使用寿命，提升用户舒适度，同时也有助于乙方拓展业务范围，提升市场竞争力。双方均期望通过本协议的履行，建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢。协议内容的制定充分考虑了地源热泵系统的技术特性、检修工作的安全要求以及双方的实际需求，确保协议条款的合法性、合理性与可操作性。

在协议履行过程中，双方应严格遵守国家及地方关于安全生产、环境保护的相关规定，确保检修工作在符合法律法规的前提下有序开展。甲方应积极配合乙方进行检修前的准备工作，提供必要的场地、设备资料及技术支持；乙方应按照协议约定及行业标准，提供高质量、高效率的检修服务，确保检修结果符合预期。双方均应本着诚信合作的态度，妥善处理协议履行过程中可能出现的各类问题，共同维护地源热泵系统的安全稳定运行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX小区地源热泵系统检修服务中的权利与义务，确保乙方按照约定的标准、范围和时限为甲方提供专业的地源热泵系统检修服务，保障系统在供热/供冷季节的安全、稳定、高效运行。本协议涉及的具体内容包括但不限于：检修范围（涵盖地源热泵系统的水泵、换热器、集管、管道、控制系统、辅助设备等关键部件的检查、清洁、测试、调试及故障排除等）、检修计划（根据系统运行状况和甲方需求制定年度/季度检修计划）、检修人员资质（乙方应指派具备相应资质和经验的技术人员进行检修工作）、安全责任（明确双方在检修过程中的安全责任划分）、费用结算（按照协议约定进行费用支付）、验收标准（检修完成后，由甲方依据约定标准进行验收）以及争议解决（约定争议解决方式）等。通过本协议的履行，甲方旨在提升地源热泵系统的运行效率，降低运营成本，延长设备使用寿命，并确保用户舒适度；乙方则通过提供专业服务，巩固市场信誉，实现业务目标。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“地源热泵系统”指利用地球浅层地热资源进行能量转换的热泵系统，包括地埋管/地表换热器、地上设备（如水泵、换热器、集分水器、控制系统等）以及连接部件。

“检修服务”指乙方为甲方提供的地源热泵系统的检查、维护、保养、故障排除、性能测试、调试及改进等服务。

“年度检修计划”指根据地源热泵系统的运行周期和维护需求，由乙方制定并经甲方确认的年度检修工作安排。

“技术文件”指与地源热泵系统相关的设计纸、操作手册、维护记录、设备参数等技术资料。

“安全责任”指双方在检修过程中依据法律法规及本协议约定应承担的安全保障义务。

“验收标准”指甲方对乙方完成的检修工作质量进行检验的具体要求和标准。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的范围、标准和时限提供地源热泵系统检修服务，并有权对检修工作的进度和质量进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方提供检修所需的全部技术文件和资料，并确保资料的准确性和完整性。

（3）甲方应向乙方提供必要的检修场地、设备通道和作业条件，并确保检修人员的人身安全。

（4）甲方应在检修前向乙方提供地源热泵系统的运行状况和故障历史，以便乙方制定合理的检修计划。

（5）甲方应按照本协议约定的支付条件及时足额支付乙方检修服务费用。

（6）甲方应指定专人负责与乙方协调检修事宜，并及时解决检修过程中出现的问题。

（7）甲方应配合乙方进行检修后的验收工作，并在验收合格后签署验收报告。

（8）甲方应确保检修过程中产生的废弃物按照国家环保规定进行分类处理。

（9）甲方应将本协议的副本报送相关政府部门备案（如适用）。

（10）甲方应遵守国家及地方关于安全生产、环境保护的法律法规，并承担因自身原因导致的安全事故或环境污染责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定的费用标准收取检修服务费用，并有权要求甲方按时支付。

（2）乙方应组建专业的检修团队，并确保团队成员具备相应的资质和经验，能够胜任检修工作。

（3）乙方应制定详细的年度检修计划，并经甲方确认后执行，确保检修工作覆盖所有关键部件。

（4）乙方应配备先进的检修设备和技术手段，确保检修工作的质量和效率。

（5）乙方应在检修过程中严格遵守安全生产规范，采取必要的安全措施，确保检修人员的人身安全和设备完好。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的设备资料和技术文件，并在检修完成后及时归还。

（7）乙方应向甲方提供检修过程中的详细记录和报告，包括检修内容、发现的问题、解决方案及改进建议等。

（8）乙方应积极配合甲方的验收工作，并根据甲方提出的合理意见进行整改，直至验收合格。

（9）乙方应承担因自身原因导致的安全事故或设备损坏的全部责任，并赔偿甲方的相关损失。

（10）乙方应遵守国家及地方关于安全生产、环境保护的法律法规，并采取有效措施防止环境污染。

（11）乙方应将检修过程中发现的重要问题及时报告甲方，并提出预防措施，以避免类似问题再次发生。

（12）乙方应建立客户档案，记录每次检修的具体情况和服务质量，以便甲方进行评估和监督。

（13）乙方应在检修结束后，对地源热泵系统进行调试，确保系统运行稳定、高效。

（14）乙方应提供至少一年的检修质量保证期，并在保证期内处理非甲方原因导致的设备故障。

（15）乙方应定期对检修人员进行培训，提升其专业技能和服务水平，确保持续提供高质量的检修服务。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的地源热泵系统检修服务费用总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该费用已包含乙方提供本协议约定的全部检修服务所需的人工、设备、材料、交通、保险及利润等所有成本。

2.费用构成明细及具体检修项目单价标准由双方在附件一中详细列明，该附件构成本协议不可分割的一部分。如附件一内容与协议正文存在冲突，以附件一为准。

3.甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

(1)预付款：本协议签订之日起XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元），作为检修服务的预付款。

(2)进度款：乙方完成年度检修计划中XX%的检修工作后，向甲方提交相应进度报告及发票，经甲方审核确认后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款扣除预付款和质保金后的XX%（即人民币XX元）。

(3)尾款：乙方按年度检修计划完成全部检修工作，并通过甲方最终验收后XX日内，向甲方提交最终进度报告及发票，经甲方审核确认后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同价款扣除质保金后的XX%（即人民币XX元）。

4.质保金：本协议总价款的XX%（即人民币XX元）作为质保金，自乙方完成全部检修工作并通过甲方验收之日起XX个月（或按乙方提供的标准质保期，以较长者为准）后，经甲方确认乙方在此期间无任何违约行为或质量问题，甲方向乙方一次性支付该笔质保金。

5.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX节能技术服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

6.乙方应在收到甲方款项后，向甲方开具等额合法的增值税专用发票或普通发票。

7.如因乙方原因导致检修工作未能按计划完成，或检修质量不符合约定标准，经甲方指出后未能及时纠正，甲方有权根据实际情况扣减相应的服务费用，直至检修工作合格或问题解决为止。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续约协议。

2.乙方的年度检修服务应在甲方通知的检修启动时间后XX日内开始，并应按照预先制定的年度检修计划（详见附件二）分阶段完成。首次年度检修计划应在本协议生效后XX日内由乙方制定并提交甲方确认。

3.乙方应确保在每年的XX供热/供冷季节开始前XX天，完成所有计划内的常规检修工作，并完成系统调试，确保地源热泵系统具备安全稳定运行的条件。

4.除年度检修计划外，如甲方有紧急检修需求，应提前XX日书面通知乙方，乙方应在收到通知后，根据实际情况和资源调配情况，尽快安排检修人员进场，并提前XX日向甲方确认具体的进场时间。紧急检修的费用标准由双方另行协商确定，并作为本协议的补充条款。

5.协议履行期间，所有关键时间节点（包括但不限于年度检修计划的制定与确认时间、各项检修工作的完成时间、费用支付时间、最终验收时间等）均以双方书面确认的文件为准。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

(1)甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付乙方服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（年利率或双方约定的其他利率）向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停检修服务，直至甲方付清全部款项及违约金。若甲方因故无法继续履行协议，应承担乙方因此遭受的全部损失。

(2)甲方未按时提供检修所需场地、设备通道、作业条件或必要的技术资料，导致乙方检修工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的延误责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失（包括但不限于误工费、设备闲置费等）。延误时间超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已完成工作量XX%的违约金。

(3)甲方在检修过程中或检修后，因自身原因（如擅自改动系统、未按操作规程运行等）导致地源热泵系统损坏或发生故障的，甲方应自行承担修复费用，并视为乙方已完成相应检修工作，甲方须按约定支付乙方已完成部分的费用。

(4)甲方无正当理由拒绝或拖延验收合格已完成的检修工作的，视为验收通过。但甲方因拖延验收给乙方造成的损失（如无法按期获得质保金、额外交通费等），由甲方承担。

2.**乙方违约责任：**

(1)乙方未按本协议第五条约定的期限和标准完成检修工作，或检修质量不符合约定标准，经甲方指出后XX日内未能纠正或纠正后仍不合格的，乙方应承担相应的违约责任。具体表现为：

a.乙方应无条件返工，直至检修工作符合本协议约定标准。

b.因乙方检修延误导致甲方地源热泵系统未能按期投入运行的，每逾期一日，乙方应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

c.若因乙方检修质量问题导致地源热泵系统损坏或无法正常运行，经权威机构鉴定确系乙方责任，乙方应承担全部修复费用，并按损坏程度向甲方支付合同总价款XX%至XX%的赔偿金。若损失超过赔偿金上限，乙方仍应赔偿甲方全部实际损失。

(2)乙方委派参加检修的人员不具备相应资质或经验，或在检修过程中违反安全生产规范，导致发生安全事故（包括但不限于人身伤害、设备损坏、环境污染等）的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故处理费用、赔偿金、罚款等，并视为严重违约。甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

(3)乙方未按本协议第四条约定的期限和方式支付发票，导致甲方无法获得相应税务抵扣或产生其他损失的，乙方应承担甲方因此遭受的直接经济损失。

(4)乙方泄露在检修过程中接触到的甲方商业秘密或技术信息的，应承担保密义务，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。若造成严重后果，甲方有权解除协议，并追究乙方的法律责任。

3.**不可抗力导致的违约：**若因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.**赔偿范围：**任何一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失，包括但不限于实际支出费用、预期利益损失、合理的律师费、诉讼费等（若通过诉讼解决）。赔偿金额应以实际发生或可预见的合理损失为限。

5.**协议解除权：**除本协议另有约定外，任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议。协议解除后，乙方应立即停止所有检修活动，并妥善移交相关工作及资料。已收取但未提供服务的费用，甲方有权予以追回；已提供服务但费用未付的，甲方有权要求乙方支付。因协议解除给守约方造成的损失，违约方应予以赔偿。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、流行病疫情以及因网络、通讯系统故障等无法预见的技术性原因，该等技术性原因导致协议履行受到实质性影响。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方发生不可抗力及其可能影响协议履行的程度，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件、系统故障报告等）。

3.双方应在不可抗力影响期间，根据不可抗力的影响程度，协商决定是否暂停履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力消除，受影响方应立即通知对方，并尽快恢复履行本协议义务。

4.若不可抗力持续超过XX日，双方仍未就履行问题达成一致，或不可抗力导致协议目的无法实现的，本协议可协商解除。解除协议时，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。因不可抗力造成的各项损失，由各方自行承担。

5.发生不可抗力的一方应采取合理措施减少损失，若因该方未采取合理措施而导致损失扩大，则不能免除其扩大损失的赔偿责任。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。仲裁或诉讼中选择其一，选择仲裁的，应明确约定仲裁机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会XX分会）和仲裁规则；选择诉讼的，应明确约定有管辖权的人民法院。选择诉讼的，一方当事人向有管辖权的人民法院提起诉讼的，即视为选择了该诉讼法院，除非该法院明确表示不受理。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他各项条款。任何一方不得因争议的存在而擅自停止履行义务，除非双方另有书面约定或法律另有规定。

4.争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等），原则上由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小按比例分担。仲裁费用按照相关仲裁规则执行。

5.双方在争议解决过程中交换的文件、信息等均具有保密性质，除用于解决当前争议外，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定或为寻求法律救济所必需的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**协议变更：**对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改本协议。

3.**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。本协议的所有条款均构成双方相互间的完整义务，不得从中推断出任何未明示的条款或义务。

4.**可分割性：**若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款及其效力不受影响。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.**转让：**未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。同意转让的，受让人将取代转让方成为本协议的当事人，并享有与转让方同等的权利，承担与转让方同等的义务。

6.**独立履行：**本协议各条款应被视为独立存在，任何条款的违约不影响其他条款的效力。

7.**弃权：**任何一方未能或延迟行使其在本协议项下的任何权利、权力或特权，不应视为对该权利、权力或特权的放弃。单次或部分行使任何权利不应妨碍该方以后行使该权利或任何其他权利。

8.**法律适用：**本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用的法律法规