人防工程质量保修书

人防工程质量保修书一、总则为保障人民防空工程（以下简称“人防工程”）在合理使用年限内的质量与安全，明确建设单位（以下简称“甲方”）和施工单位（以下简称“乙方”）在工程质量保修中的权利与义务，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《人民防空工程建设管理规定》及相关法律法规，结合本工程具体情况，经双方协商一致，签订本质量保修书，作为人防工程施工合同的补充文件，与合同具有同等法律效力。本保修书所称质量保修，是指乙方对其施工完成的人防工程，在本保修书约定的保修范围和保修期限内，因乙方施工原因造成的质量缺陷，承担免费维修、更换或返工的责任。二、保修范围与期限（一）保修范围凡因乙方施工原因造成的以下人防工程质量缺陷，均属于乙方保修范围：1.人防工程主体结构（包括墙体、底板、顶板、梁、柱等）出现的裂缝、变形、渗漏、结构损伤等影响结构安全和使用功能的问题。2.人防工程防水工程（包括顶板、外墙、底板、临空墙、门框墙等部位的防水）出现的渗漏现象。3.孔口防护设备（包括防护密闭门、密闭门、防爆波活门、密闭观察窗、封堵板等）的安装质量缺陷，如开启不灵活、关闭不严、密封性能不达标、零部件损坏或失效等影响其战时及平时防护密闭功能的问题。4.战时通风、给排水、电气系统（包括战时风机、风管、阀门、给排水管道、阀门、战时电源、灯具、控制设备等）因施工安装原因造成的不能正常运行、渗漏、损坏等问题。5.内部装修工程（如墙面、地面、顶棚抹灰或饰面）出现的起砂、空鼓、开裂、脱落等。6.其他因乙方施工工艺、材料质量（乙方采购部分）或施工管理不当造成的工程实体质量缺陷。非因乙方施工原因，如甲方使用不当、不可抗力（如地震、洪水、战争等）、第三方破坏、后续改造或维修不当等造成的损坏，不属于乙方保修范围。（二）保修期限1.人防工程主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为五年。3.孔口防护设备安装工程：为三年。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为两年。5.其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定，但不得低于国家及行业相关规定的最低标准。上述保修期限均自人防工程竣工验收合格并移交甲方之日起计算。三、双方责任（一）乙方责任1.在保修期限内，对属于保修范围的质量缺陷，乙方应在接到甲方书面或双方认可的其他有效形式的保修通知后，按照以下时限要求派员到场维修：（1）对于紧急情况（如严重渗漏、影响结构安全等），乙方应在接到通知后24小时内派员到场，并在商定时间内制定维修方案并组织抢修。（2）对于一般质量缺陷，乙方应在接到通知后48小时内派员到场查勘，并在7个工作日内提出维修方案，经甲方同意后组织维修。2.乙方应按照国家现行施工规范、技术标准及原设计要求进行维修，确保维修质量。维修过程中，乙方应采取有效措施保护工程其他部位及甲方财产不受损坏。3.乙方维修所使用的材料、构配件和设备的质量应符合国家有关标准及设计要求，且不低于原工程使用的标准。4.因乙方维修失误或使用不合格材料、构配件、设备导致维修部位再次出现质量缺陷的，乙方应无偿再次维修，并承担由此给甲方造成的直接损失，且该部位的保修期限自再次维修验收合格之日起重新计算。5.乙方应建立保修档案，记录保修情况，包括维修时间、地点、内容、维修人员、使用材料及验收情况等，并定期向甲方通报。（二）甲方责任1.甲方应按照工程设计文件及使用说明书的要求，正确使用和维护人防工程，避免因使用不当造成工程损坏。2.在保修期限内发现质量缺陷时，甲方应及时向乙方发出书面保修通知，详细说明质量缺陷的部位、性质、程度及联系方式等。3.甲方应为乙方进行维修工作提供必要的便利条件，如提供必要的进入通道、水源、电源等，并协助乙方协调与其他相关方的关系。4.对于非乙方原因造成的损坏，甲方若委托乙方进行维修，应另行签订维修协议，明确维修费用及支付方式。5.甲方应对乙方的维修工作进行监督和验收，并在维修完成后签署验收意见。四、保修程序1.通知与响应：甲方发现质量缺陷后，应及时向乙方发出保修通知。乙方在收到通知后，应按本保修书第三条第（一）款第1项规定的时限响应。2.现场查勘与方案确认：乙方派员到场查勘后，应与甲方共同确认质量缺陷的原因和范围。属于乙方保修范围的，乙方应提出书面维修方案，经甲方审核同意后方可实施。3.组织维修：乙方应按照经甲方确认的维修方案组织施工，确保维修工期和质量。4.验收与记录：维修完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后合理期限内组织验收。验收合格的，双方应签署维修验收记录；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改，直至验收合格。五、保修费用1.对于在保修范围内、保修期限内的质量缺陷，乙方应承担全部维修费用，包括人工费、材料费、机械费及其他相关费用。2.因乙方未按规定时间派员维修或维修质量不合格，甲方有权委托第三方进行维修，所发生的合理费用由乙方承担，甲方有权从乙方预留的工程质量保证金中直接扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。3.对于不属于乙方保修范围的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。六、保修程序的启动与执行甲方在发现质量缺陷后，应以书面形式（可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式）通知乙方，通知中应详细说明缺陷发生的部位、时间、现象及联系方式。乙方在收到通知后，应在本协议约定的时间内予以响应和处理。若乙方在约定期限内未予响应或无故拖延维修，甲方有权按照本协议第五条第2款执行。七、除外责任1.因甲方或使用人擅自改变工程结构、使用功能、或进行二次装修、改造等造成的质量问题。2.因甲方或使用人未按工程使用说明书或设计要求正确使用、维护、管理所造成的损坏。3.因不可抗力（如地震、台风、洪水、雷击、战争等）造成的工程损坏。4.因第三方侵权行为造成的损坏。5.超过本协议约定保修期限的质量问题。6.工程竣工验收后，甲方未采取有效保护措施，导致工程在移交前受损的。八、其他约定1.本保修书未尽事宜，双方应本着公平、合理、实事求是的原则协商解决。协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本保修书作为人防工程施工合同的附件，与施工合同