合伙开店入股协议书过期了

合伙开店入股协议书过期了1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家经中国北京市市场监督管理局注册成立的企业法人，主营业务为商业地产投资与运营。为拓展其商业版，甲方计划在上海市静安区开设一家综合性零售门店，并寻求合作伙伴共同投资经营。基于甲方在商业地产领域的丰富经验及资金实力，以及乙方在零售行业具备的专业运营能力，双方经友好协商，决定以合伙形式共同投资开设该零售门店，并依据本协议约定享有权利、履行义务。

甲方的主要目的是通过本次合伙投资，快速进入上海零售市场，并借助乙方的专业能力实现门店的盈利目标。甲方将负责门店的场地租赁、装修设计及部分初始投资，而乙方将负责门店的日常运营管理、商品采购及市场营销策划。双方将通过本协议明确各自的权利与义务，确保合伙经营的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX零售管理有限公司，

地址：中国上海市静安区南京西路99号XX广场1505室，

法定代表人/负责人：李华，

联系方式

乙方是一家专注于零售行业运营管理的企业，成立于2015年，总部位于上海。公司业务涵盖商品供应链管理、门店运营优化及品牌营销推广，服务过多家知名零售品牌。基于乙方在零售行业的专业背景及成功案例，甲方决定邀请乙方作为合伙方参与新门店的投资经营。乙方同意以合伙人身份参与投资，并负责门店的全面运营管理，以实现双方的共同商业目标。

乙方的主要职责包括但不限于：制定门店的经营策略、负责商品采购与库存管理、实施市场推广活动、管理门店人力资源及日常运营事务。乙方将利用其在零售行业的专业经验，帮助门店快速建立品牌影响力，提升市场竞争力。同时，乙方也将根据本协议约定，与甲方共享经营收益，并承担相应的经营风险。

双方的合伙背景与前提条件如下：

甲方具备雄厚的资金实力和丰富的商业地产运营经验，能够为新门店提供稳定的资金支持和场地资源；乙方在零售行业拥有多年的运营管理经验，具备较强的市场洞察力和执行能力。双方基于各自的优势，经充分协商，决定以合伙形式共同投资开设零售门店，以实现资源共享、优势互补的商业目标。本次合伙投资的门店位于上海市静安区核心商业区，该区域人流量大、消费能力强，具备良好的市场发展潜力。双方将通过本协议明确合作框架，确保合伙经营的合法合规与高效运作。

本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，共同推动新门店的投资与运营。双方将严格履行本协议约定的各项条款，确保合伙经营的顺利进行，并最终实现互利共赢的商业目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方合伙投资开设零售门店的合作目的、范围及权利义务，确保合伙经营的顺利进行并实现互利共赢。具体内容涵盖门店的选址与租赁、装修设计与施工、初始投资与资金管理、运营管理模式、收益分配机制、风险承担方式以及争议解决方法等。双方将通过本协议的约定，共同推进门店的投资建设、运营管理及市场拓展，确保门店能够高效运营并达成预期的商业目标。本协议的签订，旨在为双方的合伙合作提供法律保障，促进双方的长期稳定合作。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

（1）"合伙企业"：指甲乙双方根据本协议约定共同投资设立的零售门店，以下简称“合伙企业”。

（2）"运营管理"：指门店的日常经营管理工作，包括但不限于商品采购、库存管理、市场推广、客户服务、人员管理等。

（3）"投资总额"：指甲乙双方为合伙企业投入的总资金数额，包括但不限于场地租赁费、装修费、初始库存采购费等。

（4）"收益分配"：指根据本协议约定，合伙企业的经营收益在甲乙双方之间的分配方式。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

（6）"争议解决"：指本协议项下争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）权力：

a.甲方有权参与合伙企业的重大决策，包括但不限于门店的选址、租赁、装修设计、投资预算等。

b.甲方有权对合伙企业的财务状况进行监督，包括但不限于查阅财务报表、审核重大支出等。

c.甲方有权按照本协议约定分享合伙企业的经营收益。

（2）义务：

a.甲方应按照本协议约定，向合伙企业投入约定的投资总额，并确保资金的及时到位。

b.甲方负责合伙企业的场地租赁，包括但不限于与租赁方签订租赁合同、支付租金等。

c.甲方负责合伙企业的装修设计与施工，包括但不限于选择装修公司、监督装修质量与进度等。

d.甲方应配合乙方进行合伙企业的运营管理工作，提供必要的资金支持与资源保障。

e.甲方应按照本协议约定，承担合伙企业的部分经营风险，并与其他合伙人共同维护合伙企业的合法权益。

2.乙方的权力和义务

（1）权力：

a.乙方有权负责合伙企业的全面运营管理，包括但不限于制定经营策略、采购商品、进行市场推广、管理人力资源等。

b.乙方有权按照本协议约定，使用合伙企业的资金进行日常运营支出。

c.乙方有权按照本协议约定分享合伙企业的经营收益。

（2）义务：

a.乙方应按照本协议约定，向合伙企业投入约定的投资总额，并确保资金的及时到位。

b.乙方负责合伙企业的日常运营管理，包括但不限于商品采购、库存管理、市场推广、客户服务、人员管理等。

c.乙方应制定合理的经营策略，提升合伙企业的市场竞争力，并努力实现经营目标。

d.乙方应定期向甲方提供合伙企业的运营报告，包括但不限于财务报表、销售数据、市场分析等。

e.乙方应配合甲方进行合伙企业的重大决策，并提供专业的运营建议。

f.乙方应按照本协议约定，承担合伙企业的部分经营风险，并与其他合伙人共同维护合伙企业的合法权益。

g.乙方应确保合伙企业的合规运营，遵守相关法律法规，避免因违法行为导致的法律风险。

h.乙方应妥善管理合伙企业的资产，防止资产流失或损坏，并确保资产的保值增值。

i.乙方应积极维护合伙企业的品牌形象，提升客户满意度，并增强市场竞争力。

j.乙方应与甲方保持良好的沟通与合作，共同推动合伙企业的发展壮大。

第四条价格与支付条件

1.投资总额及股权比例：双方同意，合伙开设的零售门店总投资总额为人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00），其中甲方以现金方式出资人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），占合伙企业总股本的62.5%；乙方以现金方式出资人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），占合伙企业总股本的37.5%。

2.支付方式：双方应于本协议签订之日起十日内，将各自认缴的出资额一次性支付至合伙企业指定账户。甲方支付至账户名称：XX商业发展有限公司；账号：622202************；开户行：中国工商银行北京市建国路支行。乙方支付至账户名称：XX零售管理有限公司；账号：622202************；开户行：中国建设银行上海市南京西路支行。

3.支付时间：甲方应于本协议签订之日起十日内支付人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）；乙方应于本协议签订之日起十日内支付人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。

4.预期收益：双方预期合伙企业自正式开业之日起，每年实现净利润人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），并按照股权比例进行分配。

5.资金使用：合伙企业资金由乙方负责管理，甲方有权监督资金使用情况，乙方应定期向甲方提供资金使用报告。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为伍年，自2024年1月1日至2029年12月31日止。

2.协议续期：协议期满前三个月，若双方均有意继续合作，应另行签订续期协议。续期条件由双方协商确定。

3.关键时间节点：

a.门店选址与租赁：本协议签订之日起三十日内，由甲方负责完成门店选址及租赁工作，并签订租赁合同。

b.装修设计与施工：门店租赁合同签订之日起六十日内，完成门店装修设计，并开始施工，确保在协议生效之日起一百二十日内完工。

c.门店开业：装修工程完工并通过验收之日起三十日内，完成门店开业准备工作，并正式开业运营。

d.年度财务审计：每年12月31日前，由双方共同委托会计师事务所对合伙企业进行年度财务审计，并出具审计报告。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按本协议第四条约定按时足额缴纳出资的，每逾期一日，应向乙方支付未出资额千分之五的违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

b.甲方未按本协议第五条约定完成门店选址及租赁工作的，每逾期一日，应向乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金，逾期超过六十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

c.甲方未按本协议第五条约定完成装修设计或施工的，每逾期一日，应向乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金，逾期超过一百二十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按本协议第四条约定按时足额缴纳出资的，每逾期一日，应向甲方支付未出资额千分之五的违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

b.乙方未按本协议第五条约定完成门店开业准备的，每逾期一日，应向甲方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

c.乙方未按本协议第五条约定进行年度财务审计的，每逾期一日，应向甲方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

d.乙方在运营管理过程中，因重大过失导致合伙企业财产损失或声誉受损的，应承担全部赔偿责任，并可能被要求承担部分或全部投资损失。

3.违约金的限制：双方同意，任何一方违约时，违约金总额不得超过本协议投资总额的百分之十（10%）。若违约金总额超过此限制，超出部分无效。

4.终止协议：任何一方严重违约，导致本协议目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方赔偿全部损失。违约方应在收到解除通知之日起十五日内，向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

5.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

6.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、诉讼费、律师费等合理费用。双方应在违约发生之日起三十日内，就赔偿事宜进行协商，未能达成一致的，提交仲裁或诉讼解决。

7.违约行为的认定：任何一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，均构成违约行为。违约方应承担相应的违约责任，并不得以任何理由拒绝履行本协议。

8.合伙企业债务：若合伙企业在运营过程中产生债务，由甲乙双方按照股权比例共同承担。若一方无力承担其应分担的债务，另一方应在其应分担的范围内先行垫付，并有权向违约方追偿。

9.法律适用：本协议的违约责任适用中华人民共和国法律，任何争议均按照本协议约定解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行时，视为对协议履行的实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在合理期限内（不迟于事件发生后的五日）通知对方，并提供相关证明文件。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应再次协商，根据事件影响决定是否继续履行协议或采取其他措施。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何条款无法履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议履行期限或部分或全部免除责任。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并互不承担赔偿责任。

4.损失承担：双方应采取合理措施，尽量避免或减少不可抗力事件造成的损失。因不可抗力事件导致的直接损失，由各方自行承担；若因不可抗力事件导致的间接损失或机会损失，双方应平均分担，但法律另有规定的除外。

5.不可抗力证明：双方在协商或解决争议时，应提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。若无法提供充分证明，受影响方仍需承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应尽最大努力达成一致意见。协商期间，任何一方均不得单方面采取诉讼或仲裁行动。

2.调解解决：若协商无法达成一致，双方同意在协商失败后十日内，共同选择一个中立的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。调解费用由双方平均承担。

3.仲裁解决：若调解无法达成一致，或双方在协商、调解期间明确表示选择仲裁的，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为上海市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且在调解、仲裁途径无法解决争议的情况下，任何一方均有权将争议提交至被告住所地或合同履行地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼期间，不影响双方在本协议项下其他权利义务的行使。诉讼费用由败诉方承担。

5.争议选择：双方确认，在选择争议解决方式时，应优先选择协商解决，其次为调解解决，再次为仲裁解决。除非双方明确书面同意，否则不得选择诉讼解决。

6.专属管辖：本协议约定的争议解决方式具有优先性和排他性。任何一方不得就同一争议事项，在本协议约定之外，向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的通知，视为在专人送达时送达；以挂号信方式发送的通知，视为在寄出后第八日送达；以传真或电子邮件方式发送的通知，视为在成功发送时送达。任何一方变更联系方式，应提前五日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更或补充均无效。

3.分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换无效条款，以实现原条款的意。

4.独立性：本协议的各条款相互独立，任一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用与解释：