游泳池地面维修协议书合同

游泳池地面维修协议书合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家合法注册的房地产开发企业，主要从事房地产项目开发、销售及租赁业务。鉴于甲方名下位于XX市XX区XX路XX号XX栋X单元X层XX室的游泳池，因长期使用及维护不当，导致地面出现严重破损、裂缝、渗水等问题，影响游泳者的使用体验及设施安全。为修复游泳池地面，提升设施品质，保障游泳者的安全，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的地面维修服务。

根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就游泳池地面维修事宜达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家具备专业资质的建筑工程企业，持有住房和城乡建设部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，专注于各类地面修复、防水工程及建筑工程施工业务。乙方拥有丰富的游泳池地面维修经验，曾参与多个知名酒店、度假村及体育场馆的地面修复项目，具备完善的技术团队、施工设备及质量管理体系，能够满足甲方对游泳池地面维修的高标准要求。

鉴于甲方委托乙方进行游泳池地面维修，乙方同意按照甲方提出的技术标准和施工要求，提供专业的维修服务。双方在充分了解各自权利义务的基础上，本着互利共赢的原则，签订本协议，以明确合作的具体内容与执行细节。

本协议的签订，旨在通过双方的专业合作，确保游泳池地面维修项目按时、按质、按量完成，修复后的地面应达到国家相关标准及甲方提出的具体要求，恢复游泳池的正常使用功能，并延长设施使用寿命。同时，本协议的履行，也将有助于提升甲方项目的品牌形象及客户满意度，为游泳者的安全提供保障。双方均确认，本协议的签订及后续履行，是基于对游泳池地面现状的充分认知，以及对维修方案的技术可行性、经济合理性及工期安排的合理预期。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在游泳池地面维修项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成游泳池地面的维修工作，恢复其安全、平整及美观的使用状态。本协议涉及的维修范围包括但不限于游泳池主池区域、更衣室地面、淋浴间地面及相关连接通道的地面修复。具体维修内容如下：（1）对现有破损地面进行清理、凿除及基础修复；（2）铺设新的防水层，确保地面防渗性能达标；（3）安装高性能耐磨地坪材料，满足游泳环境的需求；（4）对修复区域的周边设施进行必要的协调与配合施工；（5）提供维修后的质量保证及维护建议。甲方将提供必要的场地条件及前期资料支持，乙方则负责专业的施工团队，使用符合标准的材料及工艺，按时完成全部维修工程，并通过甲方的最终验收。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：（1）"游泳池地面"：指本协议约定维修范围内的所有游泳池相关地面区域，包括但不限于主池底部、池壁与地面接合处、更衣室、淋浴间及通道等；（2）"维修工程"：指为恢复游泳池地面正常使用功能而进行的全部施工活动，包括但不限于地面清理、结构修复、防水处理、地坪铺设及后期维护等；（3）"验收标准"：指本协议附件中约定的游泳池地面质量验收标准，以及国家或地方相关建设工程质量检验规范；（4）"进场日期"：指乙方施工人员及设备正式进入甲方指定施工现场的日期；（5）"竣工日期"：指乙方按照本协议约定完成全部维修工程，并通过甲方最终验收的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力和义务主要包括：（1）提供游泳池地面维修的前期技术资料，包括但不限于地面现状照片、原有结构纸及甲方对维修质量的具体要求；（2）确保乙方施工期间所需的场地具备基本的通行条件，协调解决施工区域周边可能影响施工的因素，如与其他设施的连接协调等；（3）按照本协议约定，及时向乙方支付维修工程款项，甲方支付进度款及尾款的审核依据以乙方提交的合格发票及进度报告为准；（4）指派专人与乙方对接，负责施工过程中的日常沟通及协调工作，对乙方的施工方案及工艺提出合理化建议；（5）在乙方完成全部维修工程后，相关方进行验收，并按照本协议约定出具验收意见；（6）对乙方施工人员进行必要的安全及技术交底配合，确保施工安全及质量达标。甲方应保证其提供的资料真实有效，如因资料错误导致维修效果不达标，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力和义务主要包括：（1）根据甲方提供的资料及要求，编制详细的施工方案及进度计划，并报甲方审核确认；（2）负责组建专业的施工团队，配备满足工程需求的技术人员、施工设备及质量管理人员，确保施工过程符合安全生产规范；（3）按照国家及行业相关标准，选用符合甲方要求的防水材料及地坪材料，所有材料进场前需提交样品供甲方确认，并配合甲方进行材料检验；（4）严格按照审核确认的施工方案及进度计划施工，确保工期按时推进，如遇非乙方原因导致的延误，应提前书面通知甲方，并协商调整工期；（5）负责施工现场的管理，包括但不限于材料堆放、垃圾清运及施工安全防护，确保施工区域及环境整洁，避免对甲方其他设施造成影响；（6）在施工过程中，主动接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并承担因施工质量问题导致的返工费用；（7）维修工程完成后，向甲方提交完整的竣工资料及验收申请，配合甲方进行验收，并根据甲方反馈的问题进行整改，直至通过最终验收；（8）按照本协议约定，开具合格发票，并配合甲方进行款项支付审核；（9）在本协议约定的质保期内，对维修工程出现的质量问题承担保修责任，保修范围不包括因使用不当或不可抗力造成的损坏；（10）施工过程中发现原有结构存在安全隐患或与资料不符时，应立即停止施工并书面通知甲方，共同商议解决方案，乙方无权擅自处理；（11）对施工过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；（12）维修完成后，及时清理施工现场，恢复场地原状，将施工设备撤离甲方场地。乙方应确保其施工质量达到协议约定标准，如因乙方原因导致维修效果不达标，乙方应承担全部责任，并承担由此产生的所有损失及费用。

第四条价格与支付条件

本协议项下的游泳池地面维修工程总价款为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），该价格为包含设计、材料、人工、机械、运输、施工、验收、质保及税金等所有费用的总价包干价，价格不因市场波动或工程量增减而调整。

付款方式及时间安排如下：

（1）合同签订生效后7个工作日内，甲方支付总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为乙方工程预付款；

（2）乙方完成全部地面修复工程，并通过甲方初步验收合格后10个工作日内，甲方支付至总价款的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00）；

（3）本协议约定的质保期满，且乙方完成全部质保期内的维修义务后10个工作日内，甲方支付剩余总价款的20%，即人民币柒万元整（¥70,000.00），作为工程尾款。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXX

乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额合法发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程的相应费用及违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部维修工程并通过甲方最终验收、甲方支付全部工程款项之日止。本协议的有效期及关键时间节点安排如下：

（1）协议有效期：自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计XX天。

（2）进场日期：乙方应在收到甲方书面开工通知后5个工作日内，施工人员及设备进场开始施工；

（3）竣工日期：乙方应于202X年X月X日前完成全部游泳池地面维修工程，并提交竣工资料及验收申请；

（4）验收期限：甲方应在收到乙方验收申请后15个工作日内完成最终验收；若甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格；

（5）质保期：本协议约定的质保期为自工程最终验收合格之日起12个月，质保期内乙方承担保修责任。

除不可抗力因素外，任何一方无正当理由不得提前终止本协议，否则应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定支付任何款项，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程的90%费用、支付全部违约金，并赔偿因此给乙方造成的其他损失。

（2）甲方未按时提供必要的施工场地、资料或协调配合，导致乙方工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付总价款千分之五的延误赔偿金，但累计赔偿金不超过总价款的10%。乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，可顺延工期并要求赔偿。

（3）甲方擅自变更维修方案或验收标准，给乙方造成额外成本或返工的，甲方应承担全部额外费用，并支付总价款5%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定工期竣工，每延误一日，应按总价款千分之五向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过总价款的15%。因乙方原因导致工期延误超过30日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付总价款10%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方施工质量不符合本协议约定的验收标准，经甲方指出后未按时整改或整改后仍不合格的，乙方应承担全部返工费用，并支付返工部分总价款10%的违约金。若返工后仍不合格，甲方有权解除本协议，乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或造成甲方其他财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡费用、财产损失费用及行政处罚费用，并视为严重违约，甲方有权立即解除本协议并扣留相应款项。

（4）乙方使用不合格材料或隐瞒施工问题，一经查实，应立即停止施工并承担全部整改费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付总价款20%的违约金，并赔偿甲方全部损失。

3.双方共同责任：

因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。双方应本着诚信原则履行各自义务，任何一方恶意违约给对方造成损失的，应赔偿全部直接损失及合理间接损失。本协议中的违约金条款非最终解决方式，违约方仍需承担继续履行、采取补救措施等违约责任，违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求补充赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及政府封控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告等），以便对方判断事件影响及是否中止或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复协议履行，如不可抗力导致协议目的无法实现的，双方可协商解除协议，互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际完成比例分担。

4.协商处理：双方应本着公平原则协商不可抗力带来的后果，包括工期顺延、费用调整等，协商不成的，可提交争议解决机构处理。因不可抗力造成的停工期间，乙方应妥善保管材料及设备，甲方应支付乙方停工期间的基本成本补偿（如有约定）。

第八条争议解决

1.协商：双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商应在协议签订地或争议发生地由双方代表进行，协商期间可暂缓争议事项的执行，但不应损害守约方的合法权益。

2.调解：若协商未能在30日内达成一致，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力，调解不成或一方不履行的，可进入其他争议解决程序。

3.仲裁：本协议争议解决优先采用仲裁方式。任何一方在协商或调解失败后30日内，可向XX仲裁委员会提交书面仲裁申请，选择本协议签订地或项目所在地为仲裁地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁期间不停止协议其他条款的执行。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方亦可选择向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，应以书面形式通知对方，诉讼期间双方仍应履行协议中不争议的条款及义务。

5.专属条款：双方确认，对于本协议项下的任何争议，均应通过上述约定方式解决，任何一方不得单方面采取诉讼或仲裁以外的其他救济措施，且未经对方书面同意，不得将争议提交其他管辖机构处理。争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方直接支付。双方应积极配合争议解决程序的进行，提供真实有效的证据材料。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前7个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，送达时视为送达；挂号信方式发送的，寄出后7日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不产生法律效力。

3.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后2年，但法律法规另有规定的除外。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.独立性：本