大学奶茶店的股权协议书

大学奶茶店的股权协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX投资有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别男，1958年1月出生，身份证号码联系方式

甲方为一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主营业务为商业投资及资产管理，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议。甲方有意向乙方购买/租赁/委托运营位于XX大学校园内的奶茶店（以下简称“目标奶茶店”），并就相关事宜与乙方达成合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX大学创业孵化中心。

乙方地址：中国XX省XX市XX大学校内商业街A栋101室。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别女，1975年5月出生，身份证号码联系方式

乙方为XX大学下属的依法设立并有效存续的机构，主要职责为支持校内创业项目及商业运营，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议。乙方合法拥有或有权处置目标奶茶店，并同意将其转让/出租/委托给甲方运营，双方基于平等、自愿、公平的原则达成合作。

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方就目标奶茶店的股权/租赁权/运营权转让/租赁/委托事宜签订，旨在明确双方权利义务，规范合作流程，确保交易安全及后续运营合规。目标奶茶店位于XX大学核心商业区域，日均客流量达2000人次以上，具备良好的品牌声誉及市场潜力。甲方通过投资/租赁/合作方式获取目标奶茶店权益后，将依托自身资源优势，优化产品服务及管理模式，提升店铺盈利能力，同时遵守XX大学相关管理规定，维护校园商业秩序。乙方作为目标奶茶店的原运营方或权利人，承诺提供完整的历史经营数据、资质文件及运营支持，确保交易背景清晰、手续完备。双方一致确认，本协议的签订及履行基于以下前提条件：

（1）甲方具备足够的资金实力及商业运营经验，能够按照协议约定履行投资/租赁/管理责任；

（2）目标奶茶店不存在未解决的权属纠纷、行政处罚或法律诉讼风险；

（3）乙方提供的经营许可、消防备案等文件真实有效，且符合XX大学商业管理规定；

（4）双方已就交易价格、支付方式、违约责任等核心条款达成初步共识。基于上述基础，双方同意通过本协议正式确立合作关系，并共同推动目标奶茶店的后续发展。

本部分内容作为协议的起始章节，通过详细当事人信息与背景描述，为后续条款的制定奠定事实基础。甲方作为投资主体，其企业性质及负责人资质直接关联交易合规性；乙方作为权利人，其机构背景及运营经验则决定合作项目的可行性。双方信息的完整披露，既保障了协议的法律效力，也为争议预防提供了依据。协议简介部分通过阐述合作背景与前提条件，明确了本次交易的动机与基础，与后续价格条款、权利义务分配等内容形成逻辑衔接，确保整个协议结构严谨、条款指向清晰。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方购买/租赁/委托乙方运营XX大学校园内奶茶店（以下简称“目标奶茶店”）相关股权/租赁权/运营权的权利义务关系，确保交易合法合规，并促进目标奶茶店的持续健康发展。协议范围包括但不限于：目标奶茶店股权/租赁权的交接或运营权的授权、合作期限的约定、双方在合作期间的权利与义务、费用支付方式、违约责任承担以及争议解决机制等。具体内容涉及股权/租赁转让/委托运营的实质性安排，如资产交割、财务审计、人员培训、品牌使用、营销推广、收益分配等核心事项，旨在通过双方的紧密合作，实现目标奶茶店的价值最大化，并符合XX大学校园商业管理规定。

第二条定义

1.目标奶茶店：指位于XX大学校园内，由乙方合法拥有或有权处置，并计划由甲方投资/租赁/委托运营的奶茶店，其具体地址为XX省XX市XX大学校内商业街A栋101室。

2.股权/租赁权：根据本协议约定，甲方获取的目标奶茶店的所有权份额/使用权及相关权益。

3.运营权：指甲方在协议约定范围内，对目标奶茶店进行经营管理的权限，包括产品研发、市场营销、人员管理等。

4.合作期限：指本协议约定的甲方享有股权/租赁权或运营权的有效期限，自本协议生效之日起计算。

5.收益分配：指目标奶茶店在合作期间产生的净收益，按照本协议约定进行分配的方式和比例。

6.品牌使用许可：指甲方在合作期限内，依据本协议约定使用目标奶茶店相关品牌标识、经营模式等的授权。

7.依法成立の日：指本协议签署之日。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：

a.甲方有权根据本协议约定，获得目标奶茶店的股权/租赁权或运营权，并依法行使相关权利。

b.在协议约定范围内，甲方有权对目标奶茶店进行经营决策，包括但不限于产品结构调整、营销策略制定、人员管理等。

c.甲方有权要求乙方提供目标奶茶店的真实、完整的经营数据、财务报表及相关文件，并有权对相关资料进行核实。

d.甲方有权依照本协议约定，获得目标奶茶店运营产生的净收益。

e.甲方有权要求乙方配合完成目标奶茶店的资产交割、手续办理等事宜。

（2）义务：

a.甲方应按照本协议约定，及时足额支付股权转让款/租赁款/委托管理费，并承担交易相关税费。

b.甲方应遵守XX大学相关管理规定，合法合规经营目标奶茶店，不得从事违法或违规活动。

c.甲方应爱护目标奶茶店现有资产，并承担因自身原因造成的设备损坏或损失。

d.甲方应按照本协议约定，配备专业人员进行目标奶茶店的运营管理，并确保服务质量。

e.甲方应配合乙方完成目标奶茶店的财务审计、年度总结等工作，并提供真实、准确的经营数据。

f.甲方应遵守本协议约定的保密条款，不得泄露目标奶茶店的商业秘密或乙方信息。

g.甲方应积极配合乙方处理目标奶茶店与XX大学、供应商、消费者等相关方的合作关系。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：

a.乙方有权按照本协议约定，收取股权转让款/租赁款/委托管理费，并有权获得目标奶茶店运营产生的收益分成。

b.乙方有权对甲方的经营行为进行监督，确保其符合本协议约定及XX大学相关规定。

c.乙方有权要求甲方提供目标奶茶店的运营报告、财务报表等相关资料，并进行审核。

d.乙方有权在甲方违反本协议约定时，要求其承担违约责任，并有权解除本协议。

（2）义务：

a.乙方应按照本协议约定，向甲方提供目标奶茶店的完整资产、合法经营资质及相关文件，并确保资料的真实性、准确性。

b.乙方应配合甲方完成目标奶茶店的资产交割、手续办理等事宜，并提供必要的技术支持和培训。

c.乙方应向甲方提供目标奶茶店的历史经营数据、客户信息等，并确保数据的完整性。

d.乙方应确保目标奶茶店在合作期间，持续符合XX大学的相关管理规定，并及时告知甲方政策变化。

e.乙方应协助甲方处理目标奶茶店与XX大学、供应商、消费者等相关方的合作关系，并维护良好的商业声誉。

f.乙方应配合甲方进行市场推广、品牌建设等工作，并提供必要的资源支持。

g.乙方应遵守本协议约定的保密条款，不得泄露甲方的商业秘密或自身信息。

h.乙方应确保目标奶茶店的设备设施处于良好状态，并承担日常维护保养责任。

i.乙方应依法纳税，并承担目标奶茶店运营相关的其他税费。

j.在本协议约定的合作期限内，乙方不得擅自转让目标奶茶店的所有权或运营权给第三方，除非征得甲方书面同意。

k.乙方应确保目标奶茶店的员工享有合法的劳动权益，并承担员工管理相关责任。

l.乙方应配合甲方进行目标奶茶店的安全生产管理，确保符合消防、卫生等安全标准。

m.乙方应在本协议终止或解除后，配合甲方完成目标奶茶店的交接工作，并确保运营的平稳过渡。

n.乙方应在本协议履行期间，积极维护目标奶茶店的商业形象，不得有损害甲方利益或品牌声誉的行为。

o.乙方应在本协议约定的合作期限内，保持目标奶茶店经营活动的连续性，不得无故中断经营。

p.乙方应在本协议约定的合作期限内，保持目标奶茶店的产品质量和服务水平，并接受甲方的监督。

q.乙方应在本协议约定的合作期限内，遵守国家法律法规及XX大学的相关规定，不得从事任何违法违规活动。

r.乙方应在本协议约定的合作期限内，积极配合甲方进行目标奶茶店的创新发展，提升经营效益。

s.乙方应在本协议约定的合作期限内，妥善处理目标奶茶店的客户投诉和纠纷，维护客户关系。

t.乙方应在本协议约定的合作期限内，按时向甲方提供目标奶茶店的运营报告、财务报表等相关资料。

u.乙方应在本协议约定的合作期限内，积极配合甲方进行目标奶茶店的年度审计和评估工作。

v.乙方应在本协议约定的合作期限内，遵守本协议约定的保密条款，不得泄露甲方的商业秘密或自身信息。

w.乙方应在本协议约定的合作期限内，配合甲方进行目标奶茶店的宣传推广工作，提升品牌知名度。

x.乙方应在本协议约定的合作期限内，维护目标奶茶店的良好声誉，不得有损害品牌形象的行为。

y.乙方应在本协议约定的合作期限内，遵守本协议约定的其他条款，并全面履行自身义务。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方购买/租赁/委托运营目标奶茶店的最终价格/租金/管理费为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该价格/租金/管理费已包含目标奶茶店所有资产、股权/租赁权/运营权及相关权益。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述款项支付至乙方指定银行账户。

3.银行账户信息：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX大学创业孵化中心

账号：622202******123456789

4.支付时间：

a.首期款：本协议签署之日起五个工作日内，甲方支付总款项的50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。

b.尾款：目标奶茶店完成资产交割/租赁手续办理/运营权正式移交之日起十个工作日内，甲方支付剩余款项的50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。

5.税费承担：与本协议交易相关的税费（包括但不限于增值税、印花税等）由甲方/乙方根据国家税法规定承担。具体承担方式由双方在本协议签署时另行确认，并在本协议附件中列明。

6.支付凭证：甲方支付款项后，应向乙方提供银行转账凭证复印件，乙方应在收到款项后向甲方出具收款确认书。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2.关键时间节点：

a.股权/租赁权交割完成时间：本协议签署之日起三十日内完成。

b.运营权启动时间：目标奶茶店正式移交甲方运营之日起计算。

c.年度审计时间：每年12月31日前，乙方应向甲方提供上一年度的财务审计报告。

d.续约谈判时间：协议有效期届满前三个月，双方应就续约事宜进行协商。

e.不可抗力事件发生后的通知时间：任何一方遇不可抗力事件，应在事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

6.协议展期：若双方同意续约，应在协议有效期届满前达成书面补充协议，明确续约期限及条件。未达成补充协议的，本协议到期自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.逾期支付款项：若甲方未按本协议第四条约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部款项及违约金，甲方还应赔偿因此给乙方造成的损失（包括但不限于机会损失、诉讼费等）。

b.违反经营约定：若甲方违反本协议第三条中关于合法合规经营、资产保护、服务质量等义务，乙方有权要求甲方立即纠正，并可根据情节严重程度，要求甲方支付人民币伍万元至拾万元不等的违约金。若违约行为造成乙方或第三方损失，甲方应承担赔偿责任。

c.泄露商业秘密：若甲方违反保密义务，泄露乙方或目标奶茶店的商业秘密，应向乙方支付人民币拾万元违约金，并承担相应的法律责任。若因此导致乙方遭受损失，甲方还应进行赔偿。

2.乙方违约责任：

a.逾期移交权益：若乙方未按本协议约定按时移交股权/租赁权或运营权，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之五的违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金，乙方还应赔偿因此给甲方造成的损失。

b.提供虚假信息：若乙方提供的目标奶茶店资产、资质、经营数据等资料存在虚假或隐瞒，导致甲方遭受损失（包括但不限于交易失败、罚款、诉讼费等），乙方应承担全部赔偿责任，并支付人民币拾万元违约金。

c.违反管理规定：若乙方未能遵守XX大学相关规定，导致目标奶茶店被处罚或停业，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权要求乙方支付人民币伍万元至拾万元不等的违约金。

d.阻碍运营：若乙方无正当理由阻碍甲方行使运营权，或擅自变更经营模式、解雇核心员工等，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付人民币拾万元违约金。若因此造成甲方损失，乙方还应进行赔偿。

e.泄露商业秘密：若乙方违反保密义务，泄露甲方或目标奶茶店的商业秘密，应向甲方支付人民币拾万元违约金，并承担相应的法律责任。若因此导致甲方遭受损失，乙方还应进行赔偿。

3.违约金上限：双方同意，任何一方累计支付的违约金总额不应超过本协议总金额的百分之五十。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方仍有权要求进一步赔偿。

4.解除权：任何一方发生严重违约行为，致使本协议目的无法实现的，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致一方无法履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。不可抗力消除后，应继续履行协议。

6.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等所有因违约行为直接或间接导致的费用。

7.紧急救济：若一方发生违约行为，守约方在要求其承担违约责任的同时，有权采取必要的紧急措施（如暂停支付、申请保全等）以防止损失扩大，相关费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸、干旱、雷击等）、战争、军事行动、暴乱、政府行为（如法律、法规、规章的修订或废止、行政命令等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议一方或双方无法履行其在本协议下的部分或全部义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过十五日）向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响以及预计持续期限的书面证明文件。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应就协议的继续履行或解除进行协商。

3.责任免除：若因不可抗力导致本协议任何一方无法履行其在本协议下的义务，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力可能造成的损失，且仍需履行其减损义务。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商解除：若不可抗力事件导致本协议目的无法实现，或本协议的部分条款因不可抗力而无法履行，经双方协商一致，可以解除受影响的条款或解除整个本协议。解除协议时，已履行的部分根据履行情况和损失情况，由双方协商处理；尚未履行的，终止履行。

5.损失承担：因不可抗力造成的各项直接损失（如为应对不可抗力事件而产生的合理费用）由各方自行承担。任何一方因不可抗力而免除的履行义务，不免除其承担因自身过错导致的损失的赔偿责任。

6.不可抗力持续：若不可抗力事件或其影响并未消除，本协议的履行应相应顺延，双方权利义务关系保持不变，直至不可抗力事件消除或双方协商一致处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决，均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至目标奶茶店所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

2.诉讼管辖：甲方与乙方在履行本协议过程中发生争议，若协商不成，任何一方均有权向目标奶茶店所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁条款见下一款。

3.仲裁选择（可选条款，若选择仲裁，则替代诉讼条款）：作为替代诉讼的方式，双方同意将因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。除非仲裁规则另有规定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担其仲裁律师费。

4.专属管辖：双方确认，就本协议项下的任何争议，选择上述法院/仲裁机构作为管辖机构，并同意专属管辖，即排除了其他任何法院/仲裁机构的管辖权。任何一方在本协议履行期间或诉讼/仲裁程序中，不得就同一争议向其他法院/仲裁机构提起诉讼或申请仲裁，但基于本协议约定提起的诉讼/仲裁程序除外。

5.保密处理：双方同意，就本协议项下的争议解决过程及结果，均应予以保密，不得向任何第三方（包括但不限于法院/仲裁机构、律师、媒体等）透露，但法律法规另有规定或为执行法院/仲裁机构指令所必需者除外。

6.临时措施：在争议解决期间，不影响任何一方根据本协议约定或法律规定行使权利，包括但不限于采取保全措施、停止履行等。任何一方在争议解决期间行使权利，不应被视为承认、放弃或延迟其在本协议下的权利。

7.法律适用：争议解决所适用的法律为本协议第一条约定的中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页所列的地址、传真号码或电子邮件地址。若一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后视为送达；通过邮寄发送的，寄出后五个工作日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方作出的修改或补充均不发生法律效力。

3.协议完整性与条款顺序：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议各条款按顺序排列，条款顺序不影响任何条款的效力，若条款间存在冲突，以冲突条款最后出现的条款为准。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款仍然有效，不受影响。双方应协商替换该无效条款，以实现双方订立该条款时的意。

5.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方根据本协议约定获得收益分成或租赁收益权等经济性权利的转让，应经乙方书面同意。

6.利益冲突：双方在履行本协议前及履行