转供热合作协议书

转供热合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX能源集团有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX供热有限公司

乙方地址：中国河北省石家庄市桥西区新华西路XX路20号XX能源中心

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为满足其业务运营及设施维护的供暖需求，拟通过租赁或购买乙方提供的供热服务，以保障其办公区域及附属设施在冬季期间获得稳定、高效的供暖供应；同时，乙方作为专业的供热服务提供商，具备完善的热源供应、管网输送及温度调控技术能力，能够为甲方提供符合国家相关标准及行业规范的供暖服务。基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下合作意向，特此协议作为双方权利义务的依据。

本协议的签订背景基于以下前提条件：

（1）甲方现有办公区域的供暖设施因设备老化或使用年限较长，已无法满足当前的供暖需求，且甲方无自行建设热源站的经济及技术条件；

（2）乙方持有有效的《供热企业资质证书》，具备为甲方提供连续、安全、清洁热能的生产及输送能力，其供热范围覆盖甲方所在区域，并承诺按照国家《供热计量管理办法》及相关技术规范执行供暖服务；

（3）双方经实地考察及技术评估，确认甲方的供暖需求与乙方的供热能力匹配，且双方在价格、服务期限及违约责任等方面达成初步共识；

（4）甲方已明确其供暖需求的具体参数（如热负荷、温度标准、供应时间等），并要求乙方提供符合甲方个性化需求的定制化供暖方案；

（5）乙方同意在协议有效期内，按照甲方确认的方案及标准，履行供热义务，并配合甲方完成相关计量监测及节能改造的协调工作。

双方基于上述背景及共识，明确本协议的签订目的在于通过合法合规的合作模式，实现资源优化配置，保障甲方供暖权益，并促进乙方业务拓展。协议内容将围绕供热范围、技术标准、价格机制、履行保障及争议解决等核心要素展开，旨在构建长期稳定的合作关系，并为后续章节中双方权利义务的约定奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在转供热服务合作中的权利与义务，确保乙方根据甲方需求稳定、合规地提供供热服务，满足甲方指定的供暖区域及参数要求。协议范围涵盖供热服务的具体内容，包括但不限于：热源供应、管网输送、温度调控、计量监测、故障响应、节能指导及客户服务等方面。具体合作范围以本协议附件一《供热范围及参数明细》为准，该附件作为本协议不可分割的组成部分。双方将依据本协议及附件约定，履行各自的职责，保障供暖服务的连续性、安全性及经济性，构建互利共赢的合作框架。

第二条定义

1.供热服务：指乙方根据本协议约定，为甲方指定的供暖区域提供热能供应，包括热源生产、热力输送至甲方换热站或直接入户，并确保供暖温度、压力及流量符合约定标准的服务行为。

2.供热期：指本协议约定乙方向甲方提供供热服务的起止时间，具体为每年自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX天。

3.供暖参数：指本协议附件一中约定的供暖温度、流量、压力等具体指标，以及计量方式（如热量表、温度传感器等）及其安装、维护责任划分。

4.热费：指甲方根据本协议约定应向乙方支付的热能费用，包括基本热价、计量热价（如适用）、政府性基金及附加等。

5.故障响应时间：指乙方在收到甲方故障报修通知后，开始采取维修措施至供热恢复正常的最长时限，具体以双方约定或国家相关规定为准。

6.节能改造：指为提高能源利用效率，双方协商确定的在供热系统或用热设施上进行的改造措施，如保温升级、分时控温等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及附件明确的供暖参数，在供热期内持续、稳定地提供供热服务，确保供暖效果满足甲方运营需求。

（2）甲方有权对乙方的供热服务进行监督，包括但不限于温度抽查、流量监测、服务态度评价等，并有权根据监测结果提出改进要求。

（3）在出现供热故障或参数不符合约定时，甲方有权要求乙方立即启动应急预案，并在约定响应时间内修复，同时有权要求乙方承担由此造成的合理损失（如通过临时供暖方案补偿等）。

（4）甲方有权根据自身用热需求的变化，在合理范围内提出调整供暖参数或范围的建议，经乙方评估确认后双方可协商修订附件内容。

1.2义务：

（1）甲方应按时足额向乙方支付热费，支付周期及方式遵循本协议第五条约定，逾期支付需承担违约责任。

（2）甲方应确保甲方指定供暖区域的用热设施完好，并对内部管网及用热设备（如分户计量装置）承担日常维护和管理责任，任何因甲方原因导致的供暖问题，乙方不承担责任。

（3）甲方应指定专人负责与乙方的沟通协调，及时提供准确的报修信息、用热数据及需求变更通知，并配合乙方完成必要的现场勘查、计量装置安装调试等工作。

（4）甲方应遵守国家及地方关于节能、环保的法律法规，在其用热过程中采取合理措施节约能源，并应乙方要求提供相关用能数据，以支持节能评估或优化。

（5）甲方应配合乙方进行供热效果的检测与评估，尤其是在结算周期或服务评价阶段，需提供真实有效的监测记录作为收费或绩效评定的依据。

2.乙方的权力和义务：

2.1权利：

（1）乙方有权按照本协议约定及附件明确的供暖参数、范围和期限，向甲方提供供热服务，并有权依据国家及地方定价机制获取合理的热费收益。

（2）乙方有权要求甲方按时支付热费，如甲方逾期支付，乙方有权依据本协议约定采取催缴措施，并有权在甲方未付清款项前限制或暂停供热服务，直至款项结清。

（3）乙方有权对甲方的用热设施及内部管网进行必要的检查和维护，但需提前XX日通知甲方，并尽可能安排在非工作时间进行，检查维护费用由责任方承担。

（4）乙方有权根据供热负荷情况，在确保甲方核心区域供暖不受影响的前提下，对非关键区域的供热量进行合理调控，但需提前告知甲方并说明理由。

（5）乙方有权拒绝执行违反国家法律法规或危害公共安全、系统稳定的甲方提出的供暖要求，并有权向有关部门报告。

2.2义务：

2.2.1供热保障义务：

（1）乙方应保证其热源生产及输送系统处于良好运行状态，确保在供热期内向甲方供热的连续性和稳定性，供热参数（温度、压力等）必须满足本协议附件一及国家《供热计量管理办法》的最低标准要求。

（2）乙方应建立完善的故障应急响应机制，承诺在接到甲方故障报修通知后，XX小时内到达现场排查，XX小时内开始抢修，力争在XX小时内恢复供暖。对于因设备故障或不可抗力导致的非计划停热，乙方应采取补救措施缩短停热时间，并按停热时长及影响程度减免相应热费（具体标准见本协议第八条）。

（3）乙方应配备专业的技术人员和设备，对供热系统进行日常巡检和预防性维护，确保供热设施的完好性，并应甲方要求提供供热技术咨询和节能评估服务。

（4）乙方应配合甲方完成入户计量装置的选型、安装、校验及维护工作，确保计量数据的准确性，并承担其安装和定期校验的费用（如国家政策有变动则按最新规定执行）。

2.2.2服务质量义务：

（1）乙方应设立客户服务热线，配备专人处理甲方的咨询、投诉和建议，确保在XX小时内响应并处理完毕。

（2）乙方应定期向甲方提供供热服务报告，内容包括但不限于供热量统计、系统运行参数、故障处理记录、节能措施成效等，接受甲方的监督。

（3）乙方应保证其工作人员的服务规范性和专业性，佩戴工牌，使用文明用语，对甲方的合理诉求应积极满足。

2.2.3安全与环保义务：

（1）乙方必须遵守国家关于安全生产、环境保护的法律法规，其供热活动不得对周边环境（空气、水体、土壤）造成污染，并应安装必要的环保设施（如脱硫脱硝设备）。

（2）乙方应采取必要的安全防护措施，确保热力输送过程的安全，对可能存在的安全隐患应设置警示标志并及时修复，避免发生安全事故。

（3）乙方应向甲方提供符合国家标准的清洁热能，其排放指标需定期接受环保部门的检测，并应甲方要求出示相关检测报告。

第四条价格与支付条件

1.供热价格：乙方供热的单价根据国家及北京市相关价格政策执行，具体为每百万大卡XX元（人民币），或按甲方用热面积、计量装置读数等其他方式计价，具体计价方式及标准以本协议附件二《价格细则》为准。甲方应按附件二约定方式获取热价，并承担热价调整可能带来的风险。

2.热费结算：热费按月结算，乙方于每月XX日向甲方提供上一个月的热费账单，甲方应在收到账单后XX日内核对确认。如对账单有异议，甲方应在收到后XX日内书面提出，双方友好协商解决；若无异议或异议已解决，甲方应在核对无误后XX日内完成支付。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将热费支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX供热有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方应确保支付信息准确无误，因甲方提供错误信息导致的延迟付款，责任由甲方承担。

4.付款保证：甲方保证其支付能力，确保按时足额支付热费。如甲方因故无法按时支付，应提前XX日书面通知乙方，双方协商制定临时支付计划，但甲方需承担相应的逾期付款利息，利率按国家规定或双方约定执行。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方无书面异议，本协议自动续展XX年，续展次数不限。

2.供热期：每年的供热期为固定时段，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，共计XX天。如遇特殊情况需调整供热期，双方应提前XX日书面协商确定。

3.关键时间节点：

（1）每年供热期开始前XX日，乙方应完成供热系统的启动调试工作，并确保具备向甲方供热的条件。

（2）每年供热期开始后XX日内，双方应完成首次供暖参数确认及计量装置的校验工作。

（3）每月XX日前，乙方需向甲方提供上月热费账单。

（4）每年供热期结束后XX日内，双方应完成年度供热效果的结算工作，并就下一年度合作事宜进行协商。

（5）任何一方如需变更协议内容或解除协议，应提前XX日书面通知对方，并按约定履行相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按时足额支付热费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停供热服务，直至甲方付清全部热费及违约金。因暂停供热给甲方造成的损失（如业务中断损失），由甲方自行承担，但甲方有权要求乙方在恢复供热后减免相应热费。

1.2提供虚假用热数据或拒绝配合计量监测、节能评估工作的，乙方有权要求甲方纠正，并处XX元至XX元罚款。情节严重或屡教不改的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失。

1.3故意损坏乙方安装的计量装置或其他供热设施的，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于该设施重置价或修复费的XX倍。

1.4无正当理由单方面要求解除协议的，应向乙方支付相当于XX个月热费的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

2.1未能按约定参数稳定供热的，如因乙方原因导致甲方核心区域供暖温度持续低于约定标准的XX%（以每小时连续监测数据的XX%为准），每发生一次，乙方应向甲方支付XX元违约金。累计发生XX次以上的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还当期热费并支付相当于XX个月热费的违约金。

2.2违约停热或供热不稳定的，除支付违约金外，还应承担甲方因此产生的直接损失。因设备故障或不可抗力导致的停热，虽不承担主要责任，但应积极抢修，并在修复后向甲方提供补偿方案（如延长供暖期、折算下期热费等）。

2.3未按时提供热费账单或拒绝进行正常对账的，每延迟一日，应向甲方支付XX元违约金。因乙方原因导致账单错误，并给甲方造成支付损失的，乙方应负责赔偿。

2.4拒绝甲方合理的服务请求（如应急检修配合、节能咨询等），或工作人员服务态度恶劣、造成投诉的，乙方应向甲方支付XX元至XX元违约金，并立即整改。情节恶劣影响甲方声誉的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿名誉损失。

2.5违反安全或环保规定的，除承担相应的行政罚款外，还应向甲方支付XX万元至XX万元违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。如发生重大安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，甲方有权立即解除协议。

3.违约金上限：本协议约定的任何一项违约金累计总额不超过XX万元。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权进一步要求赔偿。

4.减免条款：发生不可抗力事件导致一方无法履行义务的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

5.紧急处理：如一方发生可能影响协议履行的重大违约行为，守约方有权采取临时措施（如暂停相关服务、调整结算方式等）防止损失扩大，但应立即书面通知违约方，并在事后协商解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雪、冰冻、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更）、疫情及其防控措施、以及双方不能合理控制的其他类似突发事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险公司证明等）。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及对协议履行可能造成的影响等详细情况。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响一方可以部分或全部免除因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务的责任。但受影响一方仍应采取一切必要的合理措施，努力减少不可抗力事件造成的损失，并在条件允许时尽快恢复履行协议义务。

4.协议变更或解除：如不可抗力事件持续超过XX日，导致协议目的无法实现或履行义务变得不可能，双方可在协商一致的基础上变更协议内容或解除本协议。解除协议的，双方应按照实际履行情况，计算并支付相应的费用，并互不承担违约责任。因不可抗力解除协议的，双方应妥善处理善后事宜，包括设备设施的交接、数据资料的转移等。

5.不可预见性限制：不可抗力条款仅适用于双方在签订本协议时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。对于因一方过错或疏忽造成的损失，或可预见的风险未采取预防措施导致的损失，不可抗力条款不适用。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行、违约责任等，双方应首先本着友好协商的原则，通过书面或口头方式进行沟通解决。协商应在合理期限内进行，如双方在XX日内未能达成一致意见，应视为协商不成。

2.协商不成后的处理方式：协商不成的，双方同意选择以下第X种方式解决争议：

（1）提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在北京。

（2）依法向XX人民法院提起诉讼。由XX人民法院管辖。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面停止履行义务，但应相互配合，以利于争议的最终解决。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行中发生的违反中国法律的行为，均应承担相应的法律责任。

5.专属管辖：若选择诉讼方式，本协议约定XX人民法院为专属管辖法院。任何一方在本协议签订前或签订后，未经对方书面同意，不得将本协议约定的争议向其他法院提起诉讼。选择仲裁方式的，则适用仲裁规则关于管辖的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、联系人或电子邮箱。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。电子通知发送至本协议约定的邮箱地址，视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头承诺或非正式的修改均不具法律效力。

3.分项履行：本协议各条款是相互独立、互为补充的。若任何一项条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有