民宿托管运营补充协议2025年合同解除条款

民宿托管运营补充协议2025年合同解除条款甲方（业主/委托方）：________________________乙方（托管/运营方）：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的民宿（以下简称“该民宿”），并希望委托乙方进行托管运营管理；乙方具有专业的民宿运营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就原《民宿托管运营合同》（以下简称“主合同”）及相关补充协议的解除事宜，达成如下补充协议：第一条定义本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律、法规、规章的变更或修订等。第二条合同解除2.1任何一方有权单方面解除本协议及依据其有效的主合同及补充协议，但应符合本协议约定的条件，并履行相应的通知义务。2.2若一方发生严重违约行为，经另一方书面通知后，在三十（30）日内未能纠正，或其违约行为已导致另一方无法实现合同目的，守约方有权单方面解除本协议及依据其有效的主合同及补充协议。2.2.1甲方严重违约行为示例包括但不限于：无正当理由拖欠乙方根据主合同及本协议约定应得的托管费、运营收益分成或其他合法费用累计超过____天；擅自改变该民宿的法人主体资格或进行可能影响乙方正常运营的结构性改造；违反主合同及本协议约定，导致乙方承担重大法律责任或经济损失；无故拒绝乙方查阅与运营相关的必要文件或提供必要协助，经乙方书面催告后____日内仍未履行。2.2.2乙方严重违约行为示例包括但不限于：未能按照主合同及本协议约定的标准、程序和服务内容进行运营管理，导致该民宿的声誉、安全或客户满意度受到重大负面影响，经甲方书面通知后____日内仍未有效整改；擅自挪用、侵占甲方应得的运营收益或代收款项；发生重大安全事故、重大服务质量投诉且负有主要责任；违反主合同及本协议约定，从事损害甲方利益的活动。2.3因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方均可单方面解除本协议及依据其有效的主合同及补充协议。遭受不可抗力一方应在不可抗力发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。2.4双方协商一致，可以解除本协议及依据其有效的主合同及补充协议。2.5若本协议或主合同约定有固定期限，且期满后双方未就续签达成书面协议的，本协议及主合同于期满时自动终止。2.6一方进入破产、清算程序，或被有关机关吊销营业执照、主要经营许可证或关键资质证明文件的，另一方有权立即解除本协议及依据其有效的主合同及补充协议。2.7一方严重违反主合同或本协议中的保密条款或竞业禁止条款，经另一方书面通知后，在____日内仍未纠正的，另一方有权立即解除本协议及依据其有效的主合同及补充协议。第三条解除通知3.1享有解除权的任何一方决定解除本协议时，应向另一方发送书面解除通知。3.2书面解除通知应明确表示解除本协议及依据其有效的主合同及补充协议的意向，并说明解除的原因。3.3解除通知应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、电子邮件等方式发送至本协议载明的或另一方另行书面通知的地址。3.4解除通知自送达对方时生效。如通过邮寄方式发送，则以寄出之日起____日为送达日；如通过电子邮件发送，则以电子邮件发送成功之日为送达日，但对方有证据证明未实际接收的除外。3.5发出解除通知的一方应保留发出通知的证据。第四条解除后的处理4.1本协议及依据其有效的主合同及补充协议解除后，双方应停止履行尚未完成的合同义务。4.2双方应按照约定或法律规定，返还从对方处取得的财产，包括但不限于甲方应得的运营收益、乙方已收取的托管费、保证金、预付款等，以及双方共有的文件、资料、物品等。返还时间和方式由双方协商确定；协商不成的，由____方指定，另一方应配合。4.3双方应结清解除日前根据主合同及本协议产生的各项费用，包括但不限于运营费用、税费、乙方应得的报酬、甲方应得的收益分成等。结算方式按主合同及本协议的约定执行。4.4因一方违约导致解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括直接损失和合同履行后可获得的利益，但赔偿总额不得超过违约方在签订合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求补充赔偿。4.5双方应负责处理该民宿的客户关系，做好运营交接工作，尽量减少因解除对客户造成的影响，并妥善处理与第三方（如政府部门、供应商、客户等）的未尽事宜。4.6甲方应在解除后____日内，配合乙方完成该民宿的钥匙、门禁卡、相关账目、文件资料的交接工作。4.7乙方应在解除后____日内，向甲方提交详细的运营报告，包括但不限于财务收支明细、客户评价总结、资产状况说明等。4.8双方解除本协议及依据其有效的主合同及补充协议后，关于知识产权、保密义务等约定仍然有效，除非双方另有约定。第五条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同及本协议约定的仲裁委员会申请仲裁或将争议提交____人民法院诉讼解决。第六条其他6.1本协议是主合同及补充协议的组成部分，与主合同及补充协议具有同等法律效力。本协议未约定的事项，适用主合同及补充协议的约定；主合同及补充协议未约定或约定不明确的，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。6.2本协议的任何修改、补充，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。6.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。6.4本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：________________________法定代表人或授权代表（签字）：__