物业与个人签合同

PAGE物业与个人签合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（个人）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方需要接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业服务事宜达成如下合同：一、服务内容1.物业综合管理甲方负责对物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备、场地等进行日常维护、保养和管理，确保物业的正常使用功能。包括但不限于建筑物外观维护、公共区域照明设施维护、电梯运行维护、消防设施维护等。2.环境卫生管理甲方负责物业区域内公共区域的环境卫生清扫、保洁工作，包括楼道、电梯、走廊、停车场、绿化区域等，定期进行消毒杀菌，保持环境整洁卫生。3.安全保卫管理甲方负责物业区域的安全保卫工作，包括但不限于人员出入登记、巡逻、车辆停放管理等，确保物业区域内的人身和财产安全。4.绿化养护管理甲方负责物业区域内绿化植物的养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化景观的美观和良好生长状态。二、服务标准1.物业综合管理标准建筑物外观应保持整洁、完好，无明显损坏、脱落等现象；公共区域照明设施应保持正常运行，亮灯率达到[X]%以上；电梯应定期进行维护保养，确保安全运行，故障率不超过[X]%；消防设施应定期检查，确保完好有效，可随时投入使用。2.环境卫生管理标准公共区域应每日清扫，无杂物、无异味；楼道应每周至少清扫[X]次，扶手应每日擦拭；电梯轿厢应每日清洁，保持干净整洁；停车场应定期清扫，车辆停放有序。3.安全保卫管理标准人员出入登记应准确、及时；巡逻应定时、定点，无安全隐患；车辆停放应规范，无乱停乱放现象；对突发事件应及时响应，采取有效措施进行处理。4.绿化养护管理标准绿化植物应生长良好，无明显病虫害；草坪应平整、无斑秃；花卉应适时开放，景观效果良好。三、服务费用及支付方式1.服务费用乙方应向甲方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.支付方式乙方应在每月[X]日前，将当月的物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）按照本合同约定，提供物业服务。（2）有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用。（3）对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、更新，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。（4）负责物业区域内的安全保卫工作，但对乙方的人身和财产安全不承担绝对保证责任。（5）按照相关法律法规和行业规范，履行物业服务职责，勤勉尽责。2.乙方权利义务（1）按照本合同约定，接受甲方提供的物业服务。（2）有权对甲方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。（3）按照合同约定支付物业服务费用。（4）遵守物业区域内的各项规章制度，不得妨碍甲方的正常管理服务工作。（5）配合甲方对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、更新等工作。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合合同约定，乙方有权按照合同约定扣减相应的物业服务费用。（2）因甲方原因导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任，但甲方能够证明自己没有过错的除外。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金。（2）因乙方原因导致甲方无法正常履行物业服务职责的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为